PROPERTIES
/ JANUARY - FEBRUARY 2010 /
Дарья,
домохозяйка (Россия).
Живет: спальный район The Greens
Безопасность.
Если честно, у меня небогатый опыт жизни
за границей – до переезда в Эмираты я несколько лет
назад жила какое-то время в Канаде. Большую часть жизни
я провела в России. Однако только здесь, обретя это ощу-
щение безопасности, я поняла, как много сил и энергии
прежде уходило у меня на контроль обычных, казалось бы,
вещей: закрыта ли машина, поставлена ли квартира на сиг-
нализацию, при мне ли сумка, в безопасности ли дети...
Александр,
предприниматель (Россия).
Живет: проект Shoreline Apartments,остров Palm Jumeirah
Налоги.
Точнее их отсутствие. Простота ведения биз-
неса. Поскольку в ОАЭ отсутствуют налоги с доходов, нет
необходимости в ведении двойного (налогового и бухгал-
терского) учета. Бизнесменам не приходится тратить массу
средств и усилий на налоговую оптимизацию, подготовку
отчетов в налоговую инспекцию и разные фонды, а можно
сосредоточиться непосредственно на самом бизнесе. В
Дубае очень простая и эффективная система таможенных
пошлин. На большинство товаров действует единая ставка
таможенной пошлины в 5%, а если речь идет о реэкспорте,
то таможенные пошлины вообще отсутствуют.
Анатолий,
предприниматель (Россия).
Живет: рукотворный остров Palm Jumeirah
Стабильность.
Речь даже не о политической или эко-
номической стабильности, хотя это тоже важно. Просто
проживая здесь и ведя бизнес в Эмиратах, можно строить
долгосрочные планы, быть хозяином ситуации и не бояться
сюрпризов, вроде «наездов» со стороны проверяющих
органов, местных властей, милиции, да мало ли кого еще.
В России ведь как: любой мало-мальски успешный бизнес
неизбежно попадает в зависимость от различных властных
структур, а потому бизнесмены вынуждены «договаривать-
ся», «искать подходы» – в общем, вы меня понимаете. А
назавтра меняется чиновник, или какой-нибудь норматив-
ный акт, или политика властей, и все приходится начинать
сначала. Да и привязка валюты Эмиратов – дирхама к дол-
лару позволяет в значительной степени избегать валютных
рисков. За примерами далеко ходить не надо – взять хотя
бы прошлогодний осенне-зимний взлет доллара по отно-
шению к рублю и последовавшее затем его падение.
Сергей,
инвестор (Россия).
Живет: рукотворный остров Palm Jumeirah
Рынок недвижимости.
Первую недвижимость в Дубае
я купил еще в 2003 году. В то время все мои знакомые
смотрели на меня как на идиота. Со всех сторон я толь-
ко и слышал: «Куда ты лезешь? Это же Ближний Восток,
мусульманская страна! Неужели тебе в Москве недвижи-
мости не хватает?» Советовали инвестировать в Испанию,
Болгарию – куда угодно, только не сюда. А спустя несколь-
ко лет приходили и покупали у меня этажами. Конечно,
кризис никого стороной не обошел, но, опять же, откры-
лось множество очень интересных возможностей. Можно
даже сказать, у рынка недвижимости Дубая открылось
«второе дыхание». Так что, я свой выбор уже давно сделал,
и считаю, что потенциал здесь для инвестора с головой и
деньгами еще далеко не исчерпан.
PR
!
По данным отчета
“2010 Real Estate Global
Opportunity Index”,
обнародованного в декабре
AT Kearney, Объединенные
Арабские Эмираты занимают
18-ю строчку в мировой «табели
о рангах» по потенциалу разви-
тия среди рынков недвижимости
развивающихся стран. «Низкие
цены на недвижимость могут
помочь возобновить интерес со
стороны иностранных инвесто-
ров, заинтересованных в регио-
не. Нефтяные запасы … дают
стране достаточное количество
финансовых ресурсов».
!
По данным недавнего отчета, подготовленного совместно
Группой Всемирного банка (World Bank Group), крупнейшей в
мире международной сетью фирм, предлагающих профессио-
нальные услуги в области консалтинга и аудита PricewaterhouseCoopers
(PwC) и Международной финансовой корпорацией (International Finance
Corporation), система налогообложения в Объединенных Арабских
Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и зани-
мает четвертое место в мире.
В отчете Paying Taxes 2010 – The Global Picture отмечается также, что
Объединенные Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей эко-
номикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога (total tax rate,
TTR) и одними из самых простых требований для ведения бизнеса, что
помогает стране, как и раньше, привлекать прямые иностранные инвести-
ции, вопреки всемирному кризису.
!
Валюта Объединенных
Арабских Эмиратов – дирхам
(AED) официально привязана
к доллару США (USD) с 1983 года. С
этого момента официальный курс
эмиратского дирхама к доллару не
менялся и составляет около 3,67 дир-
хам за один американский доллар.
!
Недавно были опубликованы результаты исследования качества
жизни Worldwide Quality of Living Survey 2009, ежегодно проводимого
британской компанией Mercer Human Resource Consulting. За базовый
город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По
качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай
занимает 77-е место среди 215 крупнейших городов мира (Нью-Йорк – 49-е), а
по показателю развития инфраструктуры – 35-е место (Нью-Йорк – 32-е).
Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому
городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение,
факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных
услуг и бытового обслуживания.
РОССИЯ:
105122, Москва, Щелковское ш.,
дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 984 2053
Факс: +7 495 984 2057
ПО ВОПРОСАМ
ПРИОБРЕТЕНИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ В
ДУБАЕ И ОАЭ,
ПОЖАЛУЙСТА,
ОБРАЩАЙТЕСЬ:
UAE
:
Dubai, UAE, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Interchange 4, Gold & Diamond
Park, Building 5, office 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel/fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 8598098
800 - IMEX
Номер лицензии 612218
Номер регистрации в Земельном
департаменте 1671
E-mail:
134
/
Property Review
