PROPERTIES
/ MAY - JUNE 2010 /
ДУБАЙ – УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО НА ЗЕМЛЕ.
УДИВИТЕЛЬНЫЙ ГОРОД, БРОСИВШИЙ ВЫЗОВ ПУСТЫНЕ И
ЧЕЛОВЕЧЕСКОМУ ВООБРАЖЕНИЮ. ДУБАЙ – ИЗВЕСТНОЕ
ВО ВСЕМ МИРЕ КРУГЛОГОДИЧНОЕ ТУРИСТСКОЕ
НАПРАВЛЕНИЕ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО И АКТИВНОГО
ОТДЫХА, МАНЯЩЕЕ СВОИМ ТЕПЛЫМ СОЛНЕЧНЫМ
КЛИМАТОМ, БЕЛЫМИ ПЕСЧАНЫМИ ПЛЯЖАМИ И
ЛАЗУРНЫМИ ВОДАМИ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА.
СЕГОДНЯ К ОТДЫХАЮЩИМ ПРИСОЕДИНЯЮТСЯ ТЕ,
КТО ЖЕЛАЕТ ЖИТЬ В СОВРЕМЕННОМ МЕГАПОЛИСЕ,
ОБЛАДАЮЩИМ ВСЕМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ
ШИКАРНОГО МОРСКОГО КУРОРТА. УЧИТЫВАЯ,
ЧТО ПЕРЕЛЕТ В ДУБАЙ, СКАЖЕМ, ИЗ МОСКВЫ
ЗАНИМАЕТ ВСЕГО 5 ЧАСОВ, И НАХОДЯТСЯ ОБА
ГОРОДА В ОДНОМ И ТОМ ЖЕ ЧАСОВОМ ПОЯСЕ,
СТАНОВИТСЯ ПОНЯТНЫМ ИНТЕРЕС К ТАКОГО РОДА
КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯМ. В НАСТОЯЩЕЙ СТАТЬЕ
МЫ, С ПОМОЩЬЮ СПЕЦИАЛИСТОВ ДУБАЙСКОГО
АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ IMEX REAL ESTATE,
ПОСТАРАЛИСЬ ОБОБЩИТЬ ОТВЕТЫ НА НАИБОЛЕЕ
ВАЖНЫЕ И ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О
ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ.
???A??® »??°¶?¶???A¶ ° ?A?®?
ВОПРОСЫИОТВЕТЫ
Могут ли иностранные граждане
приобрести недвижимость в соб-
ственность в Дубае?
Граждане иностранных госу-
дарств, не являющихся членами
Совета сотрудничества арабских
государств Персидского залива
(GCC), имеют право приобретать
недвижимость в Дубае в полную
собственность («фригольд») только
на специально оговоренных терри-
ториях, в так называемых фригольд-
зонах. Перечень таких зон установ-
лен Указом Правителя Дубая №3 от
2006 года. К ним относятся прак-
тически вся территория «нового
Дубая», включая такие популярные
районы, как Dubai Marina, The Palm
Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah
Lakes Towers и др.
Требуется ли регистрация
недвижимости в Дубае, и кто этим
занимается?
Регистрацией прав на недвижи-
мое имущество в Дубае занимается
Земельный департамент (Dubai Land
Department). На сегодняшний день обя-
зательной регистрации в соответствую-
щем реестре подлежат права собствен-
ности, долгосрочной аренды, залог
недвижимого имущества и прочее.
Регистрация проводится, как по уже
готовым и сданным в эксплуатацию объ-
ектам, так и по строящимся (“off-plan”). В
первом случае собственник получает на
руки регистрационное свидетельство
на недвижимое имущество (Title Deed),
а в случае регистрации еще не постро-
енной недвижимости – первичный
договор купли-продажи (Initial Contract
of Sale). При регистрации права соб-
ственности в Земельном департаменте
Дубая уплачивается регистрационный
сбор в размере 2% от стоимости
недвижимости плюс небольшой фик-
сированный платеж за подготовку и
печать необходимых документов.
Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Дубае.
Статья подготовлена по материалам компании IMEX Real Estate
124
/
Property Review
