PROPERTIES
/ МАЙ - ИЮНЬ 2010 /
Может ли владелец недвижимости в
Дубае сдавать её в аренду?
Отношения между арендодателями и арен-
даторами в Дубае регулируются Законом №26
от 2007 года. Согласно действующему законо-
дательству, любой собственник недвижимого
имущества на территории эмирата Дубай
имеет право сдавать свою недвижимость в
аренду на срок не менее 1 года. В случае,
когда речь идет об аренде на срок менее
года, такая аренда считается краткосрочной
и требует наличия у собственника соответ-
ствующей лицензии (на деятельность отеля
или гостиничных апартаментов). В этом случае,
обычно, собственники обращаются к лицен-
зированной управляющей компании, которой
передают в управление свою собственность, и
которая уже от своего имени сдает недвижи-
мость в краткосрочную аренду.
Какие налоги должен оплачивать соб-
ственник недвижимости в Дубае?
В Объединенных Арабских Эмиратах
отсутствуют налоги на имущество и на доходы.
Поэтому владение недвижимым имуществом в
Дубае, равно как и получение дохода, напри-
мер, от его сдачи в аренду, не влечет никаких
налоговых последствий для собственника
в пределах юрисдикции ОАЭ. Однако надо
понимать, что владелец недвижимости несет
ответственность за её надлежащее содержа-
ние и обязан оплачивать расходы на её экс-
плуатацию (Maintenance Fees), устанавливае-
мые обслуживающей организацией.
Обзор недвижимости
/ 125
