PROPERTIES
/ NOVEMBER – DECEMBER 2011 /
ОАЭ – РЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИ
Олег Лаврик,
управляющий партнер
компании IMEX Real Estate, глава Департамента
инвестиций и недвижимости Российского
Совета предпринимателей в Дубае
eyauyaDAA A cyCccyACAue
МИНУЛО УЖЕ ТРИ ГОДА С МОМЕНТА НАЧАЛА МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА
2008 ГОДА. В МИРЕ ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПРОИЗОШЛИ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ. МНОГИЕ
СЧИТАЮТ, ЧТО МЫ СТОИМ НА ПОРОГЕ НОВЫХ ПОТРЯСЕНИЙ. АМЕРИКА НИКАК
НЕ МОЖЕТ РАЗОБРАТЬСЯ СО СВОИМИ ПРОБЛЕМАМИ, ЕВРОПА БАЛАНСИРУЕТ НА
ГРАНИ ДЕФОЛТА, ПО АРАБСКОМУ МИРУ ПРОКАТИЛАСЬ ВОЛНА РЕВОЛЮЦИЙ. В ЭТО
НЕСПОКОЙНОЕ ВРЕМЯ ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ ВЫГЛЯДЯТ ОСТРОВКОМ
СТАБИЛЬНОСТИ В РЕГИОНЕ. НАСЕЛЕНИЕ ЭМИРАТОВ РАСТЕТ, ПОЛНЫМ ХОДОМ ИДЕТ
РЕАЛИЗАЦИЯ КРУПНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, НАИБОЛЕЕ ПОСТРАДАВШИЕ В
РЕЗУЛЬТАТЕ КРИЗИСА СЕКТОРЫ ЭКОНОМИКИ УВЕРЕННО ВОССТАНАВЛИВАЮТСЯ.
?
том что происходит на рынке
недвижимости ОАЭ, каковы теку-
щая ситуация и перспективы на будущее, мы
беседуем с главой Департамента инвестиций
и недвижимости Российского Совета пред-
принимателей в Дубае и северных эмиратах,
управляющим партнером компании IMEX
Real Estate Олегом Вадимовичем Лавриком.
Олег Вадимович, скажите, пожалуйста,
каковы, на Ваш взгляд, основные итоги
прошедших с начала кризиса трех лет
для рынка недвижимости ОАЭ?
Безусловно, глобальный финансовый кри-
зис, начавшийся в 2008 году с банкротства
Lehman Brothers, явился серьезнейшим испы-
танием для всей современной мировой эко-
номической системы. И для Объединенных
Арабских Эмиратов это испытание не про-
шло безболезненно. Несмотря на серьезную
поддержку со стороны традиционно сильно-
го нефтяного сектора, значительной коррек-
ции подверглись практически все отрасли
экономики. И, конечно, особенно тяжелым
испытанием кризис стал для относительно
молодого и быстрорастущего рынка недви-
жимости ОАЭ. Падение цен на недвижимость,
в среднем, составило около 50% от докри-
зисных уровней. Следствием такой серьезной
коррекции стала стагнация, а впоследствии,
фактическое исчезновение так называемого
рынка “off-plan”, то есть объектов, продавае-
мых еще на стадии проекта. В итоге с рынка
ушли спекулянты, а сам рынок переориенти-
ровался на готовую недвижимость и конеч-
ных пользователей.
Не секрет, что в течение нескольких лет
до кризиса рынок недвижимости Эмиратов
рос огромными темпами во многом благода-
ря притоку краткосрочных спекулятивных
148
/
Property Review
