PROPERTIES
/ NOVEMBER – DECEMBER 2011 /
РОССИЯ:
105122, Москва,
Щелковское ш., дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 5100008
Факс: +7 495 984 2057
UAE
:
Dubai, Dubai Marina, JBR, Al Fattan
Marine Towers, 1st floor, Office No.6
Tel: +971 (4) 3951911
Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ
НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
t
Подбор оптимального варианта
для инвестиций
t
Продажа, покупка и аренда
объектов жилой, офисной и
торговой недвижимости
t
Сопровождение сделок и
послепродажное обслуживание
t
Консультации юристов и адвокатов
t
Содействие в открытии банковских
счетов и регистрации компаний
в ОАЭ
Лицензия № 612218
RERA ORN 1671
эмиратов однозначные прогнозы дать
сложнее. Например, Аджман и Рас-Аль-Хейма
столкнулись в результате кризиса с серьез-
ными проблемами и, видимо, на их решение
им потребуется значительно больше времени,
чем Дубаю и Абу-Даби.
То есть, Вы считаете, что самым при-
влекательным в ближайшее время останется
рынок недвижимости Дубая?
Да. И связано это с тем, что в Дубае самый
большой и развитый рынок недвижимости.
Несмотря на потенциальную будущую привле-
кательность проектов в Абу-Даби, на настоя-
щий момент только Дубай может предложить
богатый выбор готовых объектов со статусом
«фригольд», позволяющим иностранцам иметь
недвижимость в собственности. Добавьте
к этому самую развитую из всех семи эмира-
тов инфраструктуру, самый благоприятный
инвестиционный климат и перспективы даль-
нейшего развития.
Какой из сегментов рынка недвижимости
Дубая Вы считаете наиболее привлекатель-
ным на настоящий момент?
Цены на рынке сейчас привлекательны
во всех сегментах. И если говорить о приобрете-
нии недвижимости с целью личного потребления
(например, для своего проживания, или разме-
щения офиса собственной компании), то можно
смело рекомендовать пользоваться текущей
ситуацией и покупать любую подходящую недви-
жимость по низкой цене. Если же рассматривать
приобретение недвижимости как инвестицию,
то я рекомендовал бы остановить свой выбор
на жилье в популярных районах.
Дело в том, что Дубай – город приезжих.
Более 90% из двух миллионов жителей мегапо-
лиса – это экспатрианты. Всем надо где-то жить,
работать, отдыхать. Поэтому рынок аренды
здесь очень развит. Жилье в популярных про-
ектах очень востребовано, а арендный доход
в Дубае в два-три раза выше, чем на развитых
рынках. К тому же налоги с дохода, а также
налоги на недвижимость – отсутствуют. Все
это делает инвестиции в жилую недвижимость
весьма привлекательными.
Что касается офисов, в ближайшее время
будет достроено и выйдет на рынок большое
количество офисных площадей, строительство
которых было начато еще до кризиса. Поэтому
с точки зрения прироста стоимости и величины
генерируемого рентного дохода, инвестиции
в офисную недвижимость в ближайшие несколько
лет, на мой взгляд, выглядят менее привлекатель-
ными, чем, скажем, инвестиции в жилье.
Какие рекомендации Вы могли бы дать
нашим читателям, задумывающимся
о покупке недвижимости в Эмиратах?
С моей стороны, рекомендация одна –
покупать. Рынок сейчас стабилизировался,
наметилась четкая тенденция к восста-
новлению и росту рынка, но цены пока
не успели значительно вырасти. Так что если
у кого-то были мысли о покупке недвижимости
в Дубае, сейчас – самое время.
Спасибо за беседу. Желаем успехов.
Любую дополнительную информацию
о приобретении недвижимости в Дубае
Вы можете получить у специалистов
компании IMEX Real Estate по тел.
в Москве +7 495 5100008, бесплатному
телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639)
или отправив запрос по электронной
почте
150
/
Property Review
