Комплекс First Central является оптималь-
ным выбором для туристов и деловых людей,
планирующих снять жилье в кратко- и средне-
срочную аренду. Все апартаменты сдаются
под ключ с полным комплектом мебели
и оборудованы по высочайшим стандартам.
Говоря об инвестициях в апарт-отели, важно
отметить, что этот формат инвестиций предостав-
ляет возможность получать прибыль от сдачи
номеров в краткосрочную и среднесрочную
аренду деловым и частным путешественникам.
Многие аналитики считают, что кризис
продемонстрировал «виртуальность»
рынка недвижимости Дубая и отсутствие
контроля за ростом цен, что в результате
привело к крутому падению. Какие изменения
были сделаны по результатам кризиса?
Откровенно говоря, кризис пошел рынку
на пользу. Спекулянты ушли, и мы можем
наблюдать истинную картину стабилизирую-
щегося рынка Дубая. Как и любой развиваю-
щийся рынок, мы прошли через фазу, когда
на рынке тон задавали спекулянты. Сегодня
мы работаем с более разумными инвесторами,
которых интересуют среднесрочные и долго-
срочные вложения, а не быстрая прибыль.
В результате мы получили более стабильный
рынок, с обязательными депозитами, защища-
ющими интересы инвесторов, и критериями
отбора, которые гарантируют, что покупатель
способен поддерживать владение собствен-
ностью после выхода проекта на рынок.
Как Вы оцениваете степень интереса
российских инвесторов к Дубаю?
Мы наблюдаем значительный интерес
со стороны российских инвесторов в отно-
шении Дубая. Это подтверждает статистика
покупок, сделанных гражданами России.
В компании The First Group более четверти
инвестиций в апарт-отели произведены
русскоговорящими клиентами.
Наибольшим спросом со стороны жителей
России пользуются объекты высшего класса
с полным спектром услуг, предлагаемые застрой-
щиками с хорошей репутацией. Россияне пред-
почитают объекты, для управления которыми
не нужно постоянно ездить в Дубай.
Какой объем сделок заключается россий-
скими инвесторами на дубайском рынке?
На рынке ОАЭ отсутствует консолиди-
рованная информация об объеме сделок,
поэтому очень непросто делать оценки. Мы
знаем, что до 25% объектов недвижимости
приобретается российскими инвесторами.
Существует ли статистика проек-
тов в Дубае, реализованных российскими
компаниями и/или проектов, реализованных
в России компаниями из Дубая?
В Торгово-промышленной палате Дубая
зарегистрировано 400 компаний, среди
владельцев которых присутствуют граждане
России. При этом существуют также компании,
не являющиеся членами ТПП. Основываясь
на имеющихся у нас данных, мы оцениваем
число таких компаний в районе 1000. В ОАЭ
реализуются проекты или открыты предста-
вительства нескольких крупных российских
компаний, в том числе «Газпрома», «Лукойла»,
«Роснефти» и «Итеры».
Какими особенностями обладает
рынок Дубая?
Уникальность рынка Дубая заключается
в том, что, с одной стороны, экономика страны
является развивающейся, а с другой стороны,
роскошный стиль жизни позволяет инвесто-
рам относиться к Дубаю, как к равному игроку
среди ведущих государств мира. Не стоит
забывать, что история страны насчитывает
всего 40 лет, и рынок всё еще находится
в стадии развития. Сейчас весьма подходящий
момент для покупки недвижимости, только
представьте, какую отдачу могут дать сделан-
ные инвестиции через 10-20 лет, когда эконо-
мика страны станет более развитой.
И, наконец, каким Вы видите ближайшее
будущее The First Group?
Честно говоря, 2012 год уже обещает
стать для нас весьма интересным, благодаря
таким проектам, как Metro Central и Grand
Central в районе TECOM, которые будут
готовы встретить своих гостей! Помимо этого,
мы работаем еще над одним новым проектом,
который займет свое почетное место в нашем
портфеле, и про который мы обязательно
будем говорить «Месторасположение,
месторасположение и еще раз местора-
сположение»! Потому что жизнь на берегах
рукотворной гавани – это, то, чего наши
клиенты ожидают долгое время. Мы не можем
пока раскрывать всех секретов, но читатели
«Русских Эмиратов» станут первыми, кому мы
сообщим все подробности!
Все подробности о предложениях
The First Group, можно найти на сайте:
Получить более подробную
информацию об интересующих
вас проектах можно в Службе
поддержки клиентов в Дубае
по телефону: +971 (0) 4 455 0281.
В КОМПАНИИ "THE FIRST GROUP" БОЛЕЕ ЧЕТВЕРТИ ИНВЕСТИЦИЙ
В АПАРТ-ОТЕЛИ ПРОИЗВЕДЕНЫ РУССКОГОВОРЯЩИМИ КЛИЕНТАМИ
The Diamond
The Diamond
/ JANUARY - FEBRUARY 2012 /
PROPERTIES
140
/
Property Review
