PROPERTIES
/ MAY – JUNE 2012 /
ayuuA?AACcCE u Ucuoy
ЧТО ПОЧЕМ?
НАШИСООТЕЧЕСТВЕННИКИНАЧАЛИПРИОБРЕТАТЬНЕДВИЖИМОСТЬВОАЭС2002ГОДА. ИМЕННО
ТОГДА СТАРТОВАЛИ ГРАНДИОЗНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ДУБАЯ, И ИНОСТРАННЫМ
ИНВЕСТОРАМБЫЛДАН «ЗЕЛЕНЫЙСВЕТ» НАПОКУПКУ СОБСТВЕННОСТИВ НОВЫХ ЗДАНИЯХ. УЖЕ
В 2006-2007 ГОДАХ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ СТАЛИ ОБЩЕПРИЗНАННЫМ ЛИДЕРОМ ПО РАЗВИТИЮ
РЫНКАНЕДВИЖИМОСТИ, ЧТО ЗАСТАВИЛОРОССИЯН ЕЩЕ БОЛЬШЕ УСИЛИТЬ СВОЮАКТИВНОСТЬ
В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ. В ИТОГЕ СЕГОДНЯ РУССКОГОВОРЯЩЕЕ НАСЕЛЕНИЕ ЗАНИМАЕТ ОДНО
ИЗ ПЕРВЫХ МЕСТ СРЕДИ ОБЩЕГО ЧИСЛА ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЭТОЙ СТРАНЕ.
e
ухие данные статистики гово-
рят о том, что наибольшее число
покупателей недвижимости в ОАЭ – это соб-
ственники малого и среднего бизнеса с годо-
вым доходом от US$ 100 тысяч и выше. Именно
они наиболее тщательно изучают рынок, рас-
сматривают различные предложения, при-
нимают только взвешенные и продуманные
решения. В последнее время к ним присое-
динились и покупатели из некоммерческого
сектора, в том числе сотрудники крупных госу-
дарственных корпораций и чиновники, кото-
рые по вполне понятным причинам не рас-
крывают информацию о себе.
Исторически первое место по объему
продаж на рынке недвижимости ОАЭ зани-
мает Дубай. Его повышенная привлека-
тельность для покупателей обусловлена
целым рядом факторов:
t
Установленное законом право полной соб-
ственности на недвижимость для иностран-
цев – freehold (фригольд), развитая законода-
тельная база, простой и прозрачный процесс
оформления сделок купли-продажи;
t
Возможность диверсификации активов
посредством приобретения недвижимости
в одном из самых быстроразвивающихся
и безопасных уголков мира, имеющей хоро-
шие перспективы роста стоимости;
t
Стабильный чистый годовой доход от закон-
ной сдачи собственности в аренду, который
оценивается, в среднем, в 5-10% годовых,
а также отсутствие дополнительных усилий
на управление недвижимостью;
t
Тщательно проработанный дизайн жилых
комплексов и окружающего ландшафта,
который представляет собой результат труда
лучших европейских дизайнеров;
t
Внутренняя отделка квартир и вилл
«под ключ» со встроенной мебелью
146
/
Property Review
