PROPERTIES
/ MAY – JUNE 2012 /
РОССИЯ:
105122, Москва,
Щелковское ш., дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 5100008
Факс: +7 495 984 2057
Номер лицензии 612218
Номер регистрации в RERA 1671
UAE
:
Dubai, Dubai Marina, JBR, Al Fattan
Marine Towers, 1st floor, Office No.6
Tel: +971 (4) 3951911
Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ
НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
t
Подбор оптимального варианта для
инвестиций
t
Продажа, покупка и аренда объектов жилой,
офисной и торговой недвижимости
t
Сопровождение сделок и послепродажное
обслуживание
t
Управление недвижимостью
t
Консультации юристов и адвокатов
t
Содействие в открытии банковских счетов и
регистрации компаний в ОАЭ
Фешенебельный прибрежный район Dubai
Marina – это уникальный «город в городе»,
сердце «нового Дубая», где жизнь бьет клю-
чом. Он по праву является излюбленным
местом для многих наших соотечественников.
Район Dubai Marina раскинулся на берегу
Персидского залива вокруг искусственной
гавани для яхт и предлагает широкий выбор
эксклюзивных удобств для отдыха, шопинга
и развлечений. Недвижимость в этом районе
представлена как элитными апартаментами, так
и весьма демократичными жилыми комплек-
сами. Стоимость жилья в районе Dubai Marina
составляет, в среднем, US$ 125-190 тысяч
за студию площадью 45 кв. м, US$ 205-300
тысяч за квартиру с одной спальней площадью
80 кв. м, US$ 320-500 тысяч за квартиру с двумя
спальнями площадью 120 кв.м.
Более скромные по стоимости проекты рас-
положены от моря в 15-20 минутах езды на авто-
мобиле. Такие районы представляют собой уют-
ные зоны, где, кроме самих жилых зданий, часть
площади отведена для создания живописных
пейзажей, что позволяет всем жильцам наслаж-
даться ухоженным окружающим пространством.
Все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ»,
снабжены встроенной кухонной мебелью,
комфортным освещением, укомплектованы
современной санитарной и бытовой техникой.
Бюджетные проекты представлены преимуще-
ственно студиями и квартирами с одной спаль-
ней по весьма конкурентоспособным ценам.
К наиболее популярным недорогим районам
можно отнести, в первую очередь, Discovery
Gardens. Цены на жилую недвижимость здесь
значительно ниже, чем в находящемся неподале-
ку районе Dubai Marina и не превышают US$150
тысяч за квартиру с одной спальней.
В отношении Дубая на сегодняшний
день с уверенностью можно констатировать,
что «дно» падения рынка пройдено, и по наи-
более популярным районам наблюдается уме-
ренный рост цен как продажи, так и аренды.
Большинство экспертов сходятся во мнении,
что в течение ближайших нескольких лет
в эмирате мы будем наблюдать плавный рост
рынка. За последние три года в Дубае не было
заложено ни одного нового жилого проекта.
В то же время, по данным Дубайского статисти-
ческого центра, население эмирата за тот же
период выросло на 300 тысяч жителей и про-
должает увеличиваться. Этому способствуют
политическая стабильность, безопасность,
благоприятный инвестиционный климат, отсут-
ствие налогов и ограничений на движение
капиталов, а также значительно снизившаяся
в результате кризиса стоимость ведения бизне-
са, в том числе аренда офисов, стоимость про-
живания персонала и т. д. Все это привлекает
бизнес, которому, в свою очередь, требуются
людские ресурсы. На рынке идет процесс
поглощения излишков той недвижимости, стро-
ительство которой было начато еще до кризиса.
Поскольку она относится к активам, на созда-
ние которых затрачивается значительное время
(цикл строительства здания занимает, в сред-
нем, 2-3 года), то в обозримом будущем в этом
сегменте неизбежно возникновение дефицита.
Именно поэтому можно с уверенностью гово-
рить об оптимистическом сценарии развития
ситуации на рынке недвижимости Дубая.
Любую дополнительную информацию
о приобретении и управлении Вашей недви-
жимостью в Дубае Вы можете получить
у специалистов компании IMEX Real Estate
по тел. в Москве +7 495 5100008, бесплат-
ному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639)
или отправив запрос по электронной почте
БОЛЬШИНСТВО ЭКСПЕРТОВ СХОДЯТСЯ ВО МНЕНИИ, ЧТО В ТЕЧЕНИЕ БЛИЖАЙШИХ
НЕСКОЛЬКИХ ЛЕТ В ЭМИРАТЕ МЫ БУДЕМ НАБЛЮДАТЬ ПЛАВНЫЙ РОСТ РЫНКА
148
/
Property Review
