Russian Emirates # 52 (November - December 2012) - page 172

БРИТАНСКАЯ КОМПАНИЯ THE FIRST GROUP,
КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА МЕЖДУНАРОДНОМ
РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ БОЛЕЕ
20 ЛЕТ, ПОИСТИНЕ ЗАВОЕВАЛА ПРАВО
НАЗЫВАТЬСЯ ОДНИМИЗ ЛИДЕРОВ
ОТРАСЛИ В ВОЗВЕДЕНИИЖИЛЫХ
И ГОСТИНИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ КЛАССА
"ПРЕМИУМ" НА ТЕРРИТОРИИ ДУБАЯ И ВСЕХ
ОБЪЕДИНЕННЫХ АРАБСКИХ ЭМИРАТОВ.
U
од за годом корону самого
блистательного эмирата
обрамляют все более
уникальные и роскошные здания, являющи-
еся в то же самое время выгодным вложе-
нием средств для счастливчиков, мечтающих
перебраться в этот райский уголок мира.
Одно желание – множество возможностей!
Что нового в Дубае?
Начнем, как всегда, с хороших новостей
о дубайском рынке недвижимости. Стоит
напомнить, что данная сфера экономики
в эмирате была признана одной из самых
«прозрачных» в регионе Ближнего Востока
и Северной Африки. Согласно данным
исследования компании Jones Lang LaSalle,
Дубай постоянно занимает ведущие в ближ-
невосточном регионе позиции по таким
показателям, как соотношение цены и каче-
ства, эффективность расходования средств,
удобное месторасположение и наличие
недвижимости хорошего качества.
По данным рейтинга международной
консалтинговой компании Cushman &
Wakefield, Дубай вошел в рейтинг 25
городов мира, наиболее перспективных
с точки зрения инвестиций в гостиничную
недвижимость. Основанием для этого
послужил тот факт, что в период с 3 квартала
2011 года по 2 квартал 2012 года общая
сумма инвестиций в данный сектор рынка
превысила US$ 3,9 млрд. При этом Дубай стал
единственным городом Ближнего Востока,
упомянутым в данном рейтинге.
Если говорить о доходности жилья
в Дубае, то по данным последних исследо-
ваний этот показатель составляет 6% – 7%,
в то время как среднемировой показатель
колеблется в районе отметки 5%. В то же
время, в соответствии с данными, инфор-
мационной группы Reidin, окупаемость
жилья в Дубае сегодня превышает даже
окупаемость недвижимости центрального
Лондона. «Степень окупаемости приоб-
ретенной в Дубае недвижимости сегодня
достаточно высока, что подталкивает инве-
сторов к покупке новых объектов недвижи-
мости», – отмечают эксперты.
Объективная статистика свидетельствует
и о том, что в последнее время в сектор
недвижимости Дубая стабильно увеличива-
ется приток иностранного капитала. «Приток
иностранного капитала в сектор недвижи-
мости Дубая в последнее время ощутимо
увеличился. В основном, инвесторы заинте-
ресованы в приобретении элитной недвижи-
мости в эмирате», – считают аналитики.
Нужно отметить, что прогнозы по разви-
тию индустрии туризма в ОАЭ также являются
позитивными. В ближайшие 20 лет междуна-
родный туризм в регионе будет продолжать
интенсивно развиваться и наращивать
темпы. По данным Всемирной туристской
организации ООН, поток иностранных
туристов на Ближний Восток увеличится
на 145% и составит к 2030 году 149 млн чело-
век. Для сравнения, на сегодняшний день
этот показатель составляет 61 млн человек.
Это хорошие новости для Дубая, который
продолжает привлекать туристов со всего
мира круглый год. Так, в 2011 году эмират
посетили 9,3 млн туристов. Выручка гости-
ничного сектора составила почти 16 млрд
дирхамов (US$ 4,4 млрд) и увеличилась
за последний год на 20%.
Вечное стремление к росту
Дубай, нацеленный только на активный
рост и процветание, не устает радовать
своих резидентов и гостей новыми жилыми
массивами, вырастающими в популярных
туристических районах. Врезанная в берего-
вую линию Персидского залива крупнейшая
в мире искусственно созданная гавань
?AyaE Aaocco ?cCyAAcA?
u Ucuoy
THE FIRST GROUP
/ NOVEMBER - DECEMBER 2012 /
PROPERTIES
166
/
Property Review
1...,162,163,164,165,166,167,168,169,170,171 173,174,175,176,177,178,179,180,181,182,...240
Powered by FlippingBook