by
RUSSIAN EMIRATES
42
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
щую или не принадлежавшую им недвижи-
мость. Аферисты предлагали мифические
проектывДубае, а такженаходящийсяв ста-
дии подготовки проект в Шардже, и успели
присвоить сотни миллионов дирхамов. Они
были вовремяразоблачены. По словамДахи
Хальфана Тамима, организатор аферы «Семь
чудес света» «находитсяв томместе, которо-
го заслуживает».
Зафиксированы
и
другие
случаи
мошенничества.
Местная печать, в том числе цитируемая
нами «Аль-Баян», неисключаетвозможности
появления на рынке недвижимости новых
аферистов, которые могут воспользоваться
несовершенством федеральной законода-
тельнойбазы в этойобласти в условиях все-
мирногоинтереса к эмиратским стройкам.
Дубайские власти призвали субъектов
рынка быть внимательнымипри заключении
сделок, проверять все фактические мате-
риалы и взаимодействовать только с ком-
паниями, наделенными соответствующими
полномочиями.
Сейчас беспокойство вновь выплесну-
лось на страницы печати. Его выражают
представители крупнейших местных риэл-
терских предприятий, такие как исполни-
тельный президент компании «Дубай —
Недвижимость» Хишам ал-Дабль, президент
холдинга «Дамак» Хусейн Саджвани, дирек-
тора риэлтерских компаний и международ-
ные эксперты.
Комментируя предостережения главноко-
мандующегоДубайской полиции, Хишам ад-
Дабль высказался за создание официальных
каналов, фиксирующих юридический статус
того или иного проекта до начала его рек-
ламированияиреализации. Этамера, поего
мнению, послужила бы защите инвесторов
и помогла обуздать рыночных маклеров,
которые в погоне за комиссионными гото-
вы заключать сделки по любым проектам,
уже запущенным или находящимся в стадии
разработки. Он призвал к скорейшему при-
нятию федеральных законов, учитывающих
особенности каждого из входящих в состав
государства эмиратовираспространяющих-
ся на все виды собственности, в том числе
полную собственность, собственностьна 55,
99и999лет.
Хишам ад-Дабль подчеркивает, что разви-
тие сектора недвижимости «нельзя пускать
на самотёк». По его мнению, обстановка,
в которой сегодня можно дать объявление
в газете, а завтра получить сотню телефон-
ныхзвонковспредложениямиозаключении
контрактов, может привести к непредсказу-
емым последствиям. Он считает назревшей
необходимостью создание официальных
инстанций, которые давали бы застройщи-
кам разрешение на рекламу их проектов
в СМИ только после проведения соответс-
твующих экспертиз.
Руководитель компании «Дубай —
Недвижимость» выразил беспокойство
по поводу утечек информации о проектах
компании, которыми пользуются рыночные
Дубайскиевластипризвали
субъектоврынкабыть
внимательнымипри
заключении сделок, проверять
всефактическиематериалы
ивзаимодействовать только
скомпаниями, наделёнными
соответствующими
полномочиями.
