49
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
объёмов производства станут заметны
лишь к 2006 году, то инвестиции в новые
производственные мощности уже сегод-
ня значительно влияют на экономическую
деятельность.
И,наконец, третийфактор, которыйнемно-
го сдал свои позиции в настоящее время—
этоусилияправительствапоиспользованию
неожиданныхфинансовых доходов (предпо-
лагается, что в бюджете этого года излишки
составятдо20%ВВП) дляростаальтернатив-
ных секторов экономики в стране.
Принимая во внимание свои стреми-
тельно истощающиеся нефтяные запасы,
эмират Дубай лидирует в этом отношении.
Однако другие эмираты следуют за Абу-
Даби, продвигаясь вперед за счёт выгод-
нойприватизациии, как сообщается, уделяя
некоторое внимание контролю над рынком
недвижимости.
Результатомвсехэтихусилий, вызывающих
одобрение, являетсяэкономикаОАЭ—одна
из наиболее конкурентоспособных в регио-
не и, по крайней мере, имеющая право-
вое административное регулирование. Это
значит, что страна продолжает оставаться
привлекательным направлением для тех,
кто хочет получать прибыль от экономичес-
кого «бума» врегионе.
В 2004 году это привело к росту нене-
фтяного сектора на 9%, и очень многое
указывает на то, что развитие только уско-
рится в 2005 году. Итак, что это значит
для нашего прогноза? А только то, что наш
предыдущий прогноз о 8% росте в этом
году был немного сдержанным. Безусловно,
если взглянуть на прошедшие несколько
лет, основные принципы выглядят столь же
весомыми, чтои в 2003 году, когда рост эко-
номики составил 11,6%. Однако мы пере-
сматриваем наш прогноз экономического
роста в 2005 году в сторону 10%, учитывая
объективныериски.
К 2006 году ожидается падение цен
на нефть с их сегодняшних высот, однако
онипо-прежнемубудут довольновысокими,
оставляя властям значительнуюфинансовую
самостоятельность для поддержки различ-
ныхобластейэкономики. В тожевремяожи-
дается, что увеличение производства нефти
благоприятноотразитсянаистинном эконо-
мическомросте. Этостанетболеесерьёзной
поддержкой экономической деятельности,
чем просчитывалось ранее, поэтому мы
такжепересмотрелинашпрогнозна2006год
в сторону увеличения до7%.
Давлениеинфляцииусиливается
Между тем, в ближайшее время мы ожи-
даем увеличения инфляционного давления
вместе с усилением расхождения между
основными способствующими факторами
этого увеличения. После 4,6% инфляции
прошлого года мы ожидаем, что в 2005 году
инфляция составит 6,5%.
Недавнее увеличение цен на бензин
на 31,5% способствовало дальнейшему раз-
витию этой тенденции. Водители такси уже
указывают на то, что им должна быть пре-
доставлена возможность увеличивать стои-
мостьпроезда дляпассажиров.
В 2006 году мы ожидаем снижения уров-
ня инфляции до 5%, хотя это допущение
базируетсянапредположении, чтоарендная
плата заметно уменьшится, так как многие
строящиеся сегодня объекты в следующем
году будут сданы в эксплуатацию, и предло-
жение на недвижимость хоть как-то сравня-
ется с возрастающим спросом.
Однако есть один аспект, поддерживаю-
щий высокий уровень цен на недвижимость
в этом году— это сдачаобъектов в эксплуа-
тацию с большим опозданием, и существует
определенная доля риска, что это будет
продолжатьсяи в 2006 году.
Основнаязадача—
поддерживатьконкурентные
цены
При планировании на более длитель-
ный промежуток времени основная зада-
ча ОАЭ видится в использовании солидных
финансовых излишков от продажи нефти
для поддержания непрерывной экономи-
ческой деятельности даже в случае, если
ценынанефтьрезко упадут.
С этой точки зрения, в первую очередь
необходимо удерживать конкурентос-
пособные цены. Но следует иметь в виду,
что бум жилищного строительства, имею-
щийместосегодня, долженсойтинанет уже
в самое ближайшее время. Есть надежда,
что новые предложения по жилью «выпус-
тят воздух» из таких «мыльных пузырей»,
как недвижимость и подобные ей сектора
экономики (вместо того, чтобы их «взры-
вать»), и тем самым значительно снизят уро-
вень инфляции.
ЕленаОльховская
поматериаламAME Info
Самым слабымместом
мировойэкономикив2004 году
оставалисьвысокиецены
нанефть.
