by
RUSSIAN EMIRATES
12
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
Толькозапоследниедвамесяцадубайская
инвестиционная компания, 40% капиталов
которой вложено в недвижимость в Дубае,
приобрела за границей собственность, сто-
имость которой приближается к миллиарду
USD. В прошлом месяце “Истисмар” стала
хозяином здания на Трафальгар-сквер в
Лондоне. Она заплатила заценную лондонс-
куюнедвижимостьпримерно270млнUSD.
В Дубае “Истисмар”, исполнительным
директором которой является СултанАхмед
бин Сулейм, вкладывает около полутора
млрд USD в проект “Атлантис” в централь-
ной части полумесяца, закрывающего от
моря проект “Пальма - Джумейра”. Вместе с
кувейтской компанией IFA она финансирует
застройку“Золотоймили”нанамытомвморе
“стволе”острова.
Султан бин Сулейм рассчитывает, что
покупка “жемчужины” Парк Авеню, где раз-
мещается несколько крупнейших много-
национальных корпораций и банков, даст
компании возможность получать стабиль-
ные долгосрочные доходы. Он сказал, что в
планы “Истисмар” входит покупка дорогой
недвижимости во Франции, Китае, странах
Юго-ВосточнойАзиииВосточной Европы.
Саудовская компания”Ас-Сувейдани”
вложит более 200 млн USD в в стро-
ительство пяти башен в центральной
частиДубайленда.
По её расчетам, экономическая эффек-
тивность вложения капитала в строитель-
ство оригинальных жилых башен в одном
из самых перспективных районов составит
примерно250%.
Компания, принадлежащая саудовскому
миллионеру Абдалле бинАли ас-Сувейдани,
занимаетсяподряднымиработами,вкладыва-
ет деньги в недвижимость и сельскохозяйс-
твенные проекты, имеет собственную авиа-
компаниюдляобслуживанияVIP-персон.
Башни, создаваемыекрупнейшимсаудовс-
ким девелопером, который имеет собствен-
ные проекты почти во всех странах арабс-
кого региона, будут насчитывать от 28 до 38
этажей. Внихпредусмотренымногоэтажные
парковки для автомобилей и высокий уро-
веньобслуживанияжильцов.
В«Луга»и«Вёсны»пришливрачи
Компания Emaar продолжает благоустра-
ивать кварталы Meadows и Springs. Вслед
за мобильной связью, ставшей доступной
их жильцам в начале октября, туда пришли
первые, пока временные, поликлиники.
Вопросами их работы, равно как и мно-
гими другими, теперь будут заниматься
совместные рабочие группы, возникшие в
итоге последней встречи между представи-
телями Emaar Properties, Временным коми-
тетом управления (ISC) квартала Meadows
и Инициативной группой жильцов Springs.
Они будут совместно работать, развивая
обратную связь с жильцами, и искать спо-
собыпривлечьмаксимальноеих количество
к развитию жизни кварталов. Комитет ISC
решил сформировать аудиторскую комис-
сию, которая совместно с Emaar должна
окончательно определить ценовую состав-
ляющуюобслуживанияжильцов.
Помимо этого опрос обитателей ново-
строек заставил включить в повестку дня
встречи такиевопросы, какразмернадбавки
за обслуживание, рекреационный потенци-
ал кварталов, влияние будущего закона о
фригольде на рынок недвижимости, меха-
низм согласования структурных, пейзажных
иархитектурныхизменений, атакжеправила
внутреннейбезопасности вновыхрайонах.
Доверие вышло на новый уровень, пер-
вым шагом к которому стала прозрачная
политика застройщика. По словам члена ISC
Мартина Сивард-Кейса, Emaar согласился
открыть счета квартала квалифицирован-
ным аудиторам комиссии, которые смогли
проследить за расходами на оздоровление,
озеленение, освещение, прокладку и обслу-
живаниедорог, парковибассейнов.
Кроме того Emaar учредил временное
медучреждение на одной из вилл у въезда
в квартал; в феврале ему на смену должна
придти постоянная клиника. Делается всё
возможное для того, чтобы время прибытия
врачейнавызовлюбойсложностинепревы-
шало15минут.
«Встреча была чрезвычайно конструктив-
ной, - сказал Ахмед Аль-Матруши, управ-
ляющий директор дубайского отделения
Emaar, - мы дали ISC твёрдые обязательс-
тва, гарантирующие, что все разработанные
идеи активно претворяются в реальность.
Объединившись для активного участия в
