Типовым условиеминвестиционного контрак-
та являетсяоплата 10%прирезервировании
новостройки, а следующийплатёж, обычно в
размере также10%производится впериодот
3месяцевдополугодапосленачалапродаж.
Подобный графикплатежейприросте стои-
мостиобъектапозволяет инвесторамисполь-
зовать эффектфинансовогорычага, получая
высокуюприбыльна вложенныеинвестиции
при краткосрочной стратегииинвестирова-
ния. Чтобыпонять условия, при которых стано-
вятся возможнымиинтересные краткосрочные
инвестиционныеоперации вДубае, необходи-
мо знатьоегобыстроразвивающихся эконо-
микеирынкенедвижимости.
Вне всякого сомнения, Дубайпереживает
строительныйбум, вызванныйполитикой этого
эмиратапопривлечениюиностранных инвес-
тицийиразвитиюнедобывающих секторов
экономики. ВДубаеочень хорошоразвиты
пассажирскиеи грузовые авиаперевозки. В
Москвечерез 4 существующих аэропорта в
настоящее времяпроходит в год45,5млн.
человек, а вДубаечерез один аэропорт 22
млн. человек. После введения в стройнового
терминалаДубайскогомеждународного аэро-
порта через 2 года, онбудет пропускатьпас-
сажиропоток в 40миллионов человек в год.
Апосле завершения строительства второго
Дубайского аэропорта врайонеДжебельАли,
которыйбудет крупнейшим вмире, пассажир-
скийпоток будет составлять 120млн. человек.
ВМосквеожидается, что к этому времени
будет завершенареконструкция трех основ-
ных действующих аэропортовДомодедово,
Шереметьево, Внуково, но суммарный транс-
портныйпоток в год вних составит для срав-
нения вполтораразаменьше, 80млн. человек.
ВДубаеочень хорошоразвито гостинич-
ное хозяйство, чтоположительно влияет на
приток в странуиностранного капитала. По
даннымRustar Real Estate, принаселении в
1,5миллиона человек вДубаедействуют 290
отелей, из них около2/3общего количества
гостиничных номеровнаходятся вотелях
уровня 4и5 звезд. Для сравнения вМоскве
ВМОСКВЕЧЕРЕЗ4СУЩЕС-
ТВУЮЩИХАЭРОПОРТАВ
НАСТОЯЩЕЕВРЕМЯПРО-
ХОДИТВ ГОД45,5МЛН.
ЧЕЛОВЕК, АВДУБАЕЧЕРЕЗ
ОДИНАЭРОПОРТ22МЛН.
ЧЕЛОВЕК. ПОСЛЕВВЕДЕ-
НИЯВСТРОЙНОВОГО
ТЕРМИНАЛАДУБАЙСКОГО
МЕЖДУНАРОДНОГОАЭРО-
ПОРТАЧЕРЕЗ2 ГОДА, ОН
БУДЕТПРОПУСКАТЬПАС-
САЖИРОПОТОКВ40МИЛ-
ЛИОНОВЧЕЛОВЕКВ ГОД
39
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
MOSCOW&DUBAI
