ВКРАТКОСРОЧНОМПЕРИОДЕЦЕНЫ
ИАРЕНДНАЯПЛАТАБУДУТ
ПРОДОЛЖАТЬРАСТИ
Мыполагаем, чтосуществующая тенденция
постоянногоповышениястоимостиаренды
недвижимостивкраткосрочномпериоде
сохранитсяподвлияниемнесколькофакторов,
включаярастущеечислонерезидентов, прибы-
вающихвДубай, высокиеприбылиот аренды,
постояннаяспекуляцияи, самыйважныйиз
всех, недавний законобезусловномправена
недвижимостьдляиностранцев.
Принимая во внимание колоссальный
спрос на рынке арендынедвижимости, а
также тот факт, что ее покупка не всегда пред-
ставляется возможной, в ближайшее время не
стоит рассчитывать на падение цен, в особен-
ности в отношении групп с низкими средним
доходом, поскольку предложение будет едва
покрывать спрос. Ожидается сохранение
средней арендной платы в 64277 дирхамов в
год. Однако, учитывая установленный прави-
тельством предел для повышения арендной
платы в 15%, мыне ожидаем дальнейшего
повышения стоимости.
В сегменте недвижимости, находящейся
в полной собственности, сложилась иная
ситуация. В то время как виллы предположи-
тельно будут продаваться по высокимценам,
спрос на дорогостоящие апартаментыможет
несколько упасть, учитывая, чтонаходящиеся
в настоящее время в стадии строительства
объекты будут завершены в ближайшие два-
три года. Поэтому мы считаем, чтоожидаемый
переизбыток апартаментов вДубае сдержит
повышение ценна недвижимость и арендной
платы. Но до завершения данных проектовмы
не предвидим стабилизации стоимости арен-
дыиценна недвижимость.
Продолжениев следующемномере.
/ПереводМарата Гафурова /
ВБЛИЖАЙШЕЕВРЕМЯНЕ
СТОИТРАССЧИТЫВАТЬ
НАПАДЕНИЕЦЕН, ВОСО-
БЕННОСТИВОТНОШЕНИИ
ГРУППСНИЗКИМИСРЕД-
НИМДОХОДОМ, ПОСКОЛЬ-
КУПРЕДЛОЖЕНИЕБУДЕТ
ЕДВАПОКРЫВАТЬСПРОС
BUSINESS EMIRATES
26
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
