83
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTY NEWS
PROPERTYNEWS
какиоснащениеихнаиболееопти-
мальнымисовременными технологиями.
«Хотя существует мнение, что
высотные здания потребляют слиш-
коммного энергиии поэтому отрица-
тельно влияют на окружающую среду,
я придерживаюсь прямо противопо-
ложной точки зрения. Самое большое
значение в плане энергоемкости
зданийимеют те решения, которые
являются определяющими приих
проектировании – их размер, форма,
облицовка, «начинка» зданий, а
также взаимодействие этих факторов
с окружающей средой – солнцем,
ветром, светом. Кроме того, небо-
скребыимеют большой потенциал и с
точки зрения использования энергии
ветра, более эффективного производ-
ства энергиии систем ее передачи,
а также для обеспечения лучшего
доступа к свету и воздуху».
ВрегионеПерсидского залива, где
темпыстроительствасегодняоднииз
самыхвысокихвмире, всеострееощу-
щаетсяпотребностьвболеесбаланси-
рованномобразежизни. Строительный
бумвэтомрегионедостигновыхвысот;
здесьвнастоящеевремяреализуются
2837строительныхпроектов, суммарная
стоимостькоторыхдостигаетастро-
номическойсуммыв8,8 триллионов
дирхамовОАЭ (2,4 триллионадолларов
США). Всеэкспертысходятсяв том, что
этотбурныйростстроительнойотрасли
исмежныхотраслейбудетпродолжать-
сяврегионедо2030 года.
«ОАЭимеют самый большой «угле-
родный след» (то есть, количество
углерода, выбрасываемого в атмосфе-
ру припромышленномпроизводстве)
вмире, почти 9,06 так называемых
глобальных гектаров на человека. За
ними следуют Кувейт (6,38 глобальных
гектаров на человека) иСША (5,66
г/г на человека). Главной задачей для
этих стран является переход к энер-
госберегающим строительным техно-
логиям», – считает Э. Вуд.
Некоторые застройщики выдвига-
ют тезис о том, что «экологические»
высотные здания обходятся слишком
дорого, по сравнению с обычными
небоскребами, однако Вуд с этим
не согласен. Экономия энергии в
«зеленых зданиях» происходит, глав-
нымобразом, из-за более низкого
ее потребления, а такжеменьшей
потребности в пиковой энергии.
В целом, преимущества «зеленых
зданий» включают меньшее потре-
бление энергии, воды, образование
меньшего количества отходов, а
также в более низких расходах на
содержание таких сооружений. Есть
и другие преимущества, которые
труднее поддаются измерению, такие,
как более благоприятная в экологи-
ческомотношении внутренняя среда,
которая положительно влияет на тру-
доспособность и здоровьежильцов, а
также на их готовность платить боль-
ше за квадратныйфут своегожилья».
Вцеломже, «зеленые здания» обе-
спечивают такиефинансовыепреиму-
щества, которыеобычные зданияобе-
спечитьнемогут. В среднем, «зеленые
здания» потребляют на 20-30%мень-
ше энергии, чем традиционные строе-
ния – экономия составляет порядка
220000дирхамов (или60000долларов
США) в год в зданииплощадью 100
000 кв. футов. Внедавноопубликован-
номотчете авторитетнойорганизации
MassachusettsTechnologyCollaborative
(США) говорится: «Финансовые выгоды
от “зеленых зданий” составляют от
50до65долларовна кв. фут. Этими
финансовыми выгодами являются
болеедешевая энергия, вода, расходы
на утилизациюотходов, болеенизкие
расходына экологиюиобезврежива-
ние вредных выбросов, а такжемень-
шиерасходына содержание зданий».
Посколькуповсемумирупоявля-
ютсявсеновыевысотные здания, спро-
ектированныес учетомсбалансирован-
ногоподходаисовременных техноло-
гий, Вудсчитает, чтомывсенаходимся
тольковначалепути. Насвойвосьмой
съезд, которыйсостоялсявмарте теку-
щего годаирассмотрел такую тему, как
«Высотныеи «зеленые»: типологиядля
сбалансированногобудущего городов»,
СВЗГСсобралмировыхлидеровпо
проектированию, конструированию
исодержаниювысотных зданий, для
обсуждениявопросаобизменяющейся
роливысотных зданийнафонепро-
должающегосямеждународногострои-
тельногобума.
3. BURJDUBAI
(строится)
Месторасположение:
Дубай, ОАЭ
Высота (м/фут):
800+/2624+
Кол-воэтажей:
160+
Назначение:
Многоцелевое
Застройщик:
Emaar Properties
Архитектор:
Skidmore,
Owings &Merrill LLP
Проектировщик:
Skidmore,
Owings &Merrill LLP
Проектировщик
инженерных систем:
Skidmore,
Owings &Merrill LLP
Фотография:
Emaar
Финансовыевыгоды «зеленыхзданий»
Категория
Экономия энергии
Экономиянаборьбе свыбросами
Экономияводы
Экономияна содержании зданий
Чистаяприведеннаястоимость,
за20лет (закв.фут)
US$5,80
US$1,20
US$0,50
US$8,50
ОтUS$36,90доUS$55,30
ОтUS$52,90доUS$71,30
(-3.00до -UD$5.00)
ОтUS$50доUS$65
Выгодыотболеевысокойтрудоспособности
илучшегоздоровья
Всего
Среднийперерасходот «зеленой застройки»
Итогочистойвыгодыза20лет
