ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
86 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
35%КВАРТИРВ
НЕБОСКРЕБЕEMPIRE
TOWER (АБУ-ДАБИ)УЖЕ
ПРОДАНО,НЕСМОТРЯ
НАРОСТЦЕННА12%
ЦЕНЫНАЖИЛЬЕВАБУ-ДАБИ РАСТУТВ
СРЕДНЕМНА10 - 15%
КОМПЛЕКС «КВАРТЕТ»,
ВХОДЯЩИЙВПРОЕКТ
DUBAI LAGOON
ПОЛНОСТЬЮ
РАСПРОДАНМЕНЕЕЧЕМЗА2МЕСЯЦА
КомпанияEmpire International Investments,
являющаясяподразделением многопрофиль-
ногохолдингаEmpireGroupиспециализирую-
щаясянаоперацияхвсференедвижимости,
объявилао том, что35% (чторавняется160
апартаментам) площадейвихпрестижном
высотном зданииEmpireTower ужепродано, и
чтопродажиактивнопродолжаются, несмотря
нанедавнееповышениеценна12%.
Высотное здание Empire Tower
– это первый проект, связанный
с недвижимостью в Абу-Даби для
компании Empire International
Investments. Ее председатель,
ХайтамАль-Таджир весьма опти-
мистично оценивает результаты
деятельности компании: «Мы
быстро поняли, что планы раз-
вития Абу-Даби открывают для
нашей девелоперской компании
широкие перспективы. Мы при-
обрели отличный участок земли и
спроектировали очень красивое
здание, которое украсит город.
Эти факторы, а также то, что
фирма LLJ Property стала нашим
эксклюзивным торговым агентом,
обеспечила нам определенные
преимущества на рынке, в резуль-
тате чего стало возможным про-
дать 35% проекта за 12 недель».
Повышение цен на недвижи-
мость стало неизбежным, так как
растут и расходы на строитель-
ство, стимулируемые возросшим
спросом, а также инфляцией
цен на материалы, порожденные
ослаблением курса доллара.
Тем не менее, аналитики пред-
сказывают дальнейший рост цен,
так как, по их мнению, цены на
недвижимость в городе все еще
отстают от реальных. Это делает
объекты недвижимости в эми-
рате весьма привлекательной
целью для инвесторов.
Руководство компании LLJ
Property также предвидит даль-
нейшее повышение цен в течение
2008 года, по мере передачи
заказчикам готовых объектов и в
связи с быстрым развитием горо-
да Абу-Даби.
Компания SchonProperties, однаиз наи-
более активных девелоперских групп вОАЭ,
объявилаополнойпродаже своегожилого
комплекса «Квартет», являющегося частью
масштабногопроектаDubai Lagoon.
Строительство комплекса
«Квартет», состоящего из 4 жилых
высотных зданий, имеющих в общей
сложности 423 квартиры, было
начато в декабре 2007 года, на фоне
ажиотажного спроса на недоро-
гое жилье. Этот комплекс является
заключительной фазой масштабного
проекта Dubai Lagoon. Его заверше-
ние планируется в конце 2009 года.
Для привлечения покупателей,
была разработана уникальная схема
оплаты, предусматривающая внесе-
ние 15% депозита; второй платеж,
в размере 10%, вносится через
полгода, а остальные 75% оплачи-
ваются равными долями покварталь-
но. Очевидно, эта схема оказалось
весьма привлекательной, так как все
квартиры были распроданыменее
чем за 6 недель.
ФирмаLLJ Property, котораяявляетсяэкс-
клюзивнымагентомпопродажеимаркетингу
данногопроекта, подтверждаетрастущийспрос
наапартаментывэтом здании, состороныкли-
ентовкакизОАЭ, такииз-зарубежа.Жильев
небоскребеEmpireTower являетсявесьмапри-
влекательнымввидуконкурентоспособныхцен.
Условияоплатысвязанысосдачейплощадей
вэксплуатацию, аклиентампредоставляется
возможностьвыбораапартаментовс1, 2, 3и
4спальнями. ЛиндаЛугнан, исполнительный
директоркомпанииLLJ Property, комментиру-
ет: «Продажаидеточеньактивно, таккаквсе
большеинвесторовосознаютпотенциалрынка
Абу-Даби. Кроме того, EmpireTower –этоочень
привлекательныйпроект, обещающий хорошие
прибыликакдляинвесторов, такидлявладель-
цевжилья. Надосказать, что2007 годдлянас
былочень удачным, появиласьинформацияо
перспективах строительствавАбу-Дабифилиа-
ловмузея ГуггенхаймаиЛувра, аправительство
эмиратаопубликовалопродуманные, четкие
планыразвитияАбу-Дабинаближайшие20лет.
Клиенты воспринялиэтишагикакбезошибоч-
ныепризнаки того, чтоспроснакачественную
жилуюикоммерческуюнедвижимостьврегио-
небудетрасти. Теперьвсепонимают, почему
выгодноинвестироватьвАбу-Даби».
Суммарныйобъем всех проектов, реали-
зуемых в настоящее время в эмирате, согласно
информации Торгово-промышленной палаты
Абу-Даби, оценивается в колоссальную сумму
1,2 триллиона дирхамов (примерно 320млрд
долларов США), причем львиная доля этих
средств – около 850млрд дирхамов – направ-
ляется в строительный сектор. Объемы про-
дажнедвижимости вАбу-Дабирезко возросли
за последние 12месяцев, несмотря на то,
что поднялись ицены, подгоняемые актив-
ным спросомна недвижимость в городе. Это
хорошие новости для тех, ктоинвестирует в
недвижимость. Хотя вторичныйрынок недви-
жимости только зарождается, некоторые инве-
сторы уже продают недвижимость, получая
солидную прибыль.
Какотметил вице-президент компа-
нии SchonРroperties, АшерШенХусейн:
«Мы хотелибыпоздравить всех владель-
цевновых квартир сих приобретением.
Думаю, мы скоробудем свидетелями того,
какониполучат хорошиедивидендыот
своих инвестиций».
Dubai Lagoon– этоодиниз самых
примечательныхжилищных проектов
вДубае, идеальнорасположенный
всего в 10минутах ездыот строящего-
сяМеждународного аэропорта «Аль-
Мактум», DubaiWorldCentral иDubailand.
Рукотворная лагуна, расположенная
вцентре комплекса, создает романти-
ческую атмосферу. Сложная система
фильтрацииобеспечивает удивительную
чистоту воды в лагуне. Новенькие здания
и аккуратныедорожки вокруг бирюзо-
войлагуныпредставляютсянастоящим
воплощениеммечтыдомовладельца.
