ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
60 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
разнообразить его экономическую
базу иотойтиот зависимостиот энер-
гетического сектора стала результатом
увеличения объема потока туристов,
новых отраслей промышленности,
коммунальных служб и других положи-
тельных факторов, созданных в эмира-
те. В сентябре 2007 года правительство
опубликовало предлагаемые планы
развития эмирата вплоть до 2030 года.
План «Абу-Даби 2030: основа
городской структуры» – это всесто-
роннее руководство преобразования
столичного эмирата на предстоящие
22 года. В немоговариваются четкие
рекомендации поиспользованию
наиболее эффективных нормативных
и законодательных актов иорганиза-
ционной структуры, которые помогут
в управлении городскимразвитием в
будущемиопределят правительствен-
ную стратегию для дальнейшего устой-
чивогоразвития ироста.
Многие из этих планов становят-
ся реальностью по мере того, как
результаты строительства крупных
проектов в эмирате приобретают
все более ясные очертания, заклю-
чаются крупные строительные кон-
тракты и объявляются масштабные
проекты, среди которых появление
на Ближнем Востоке отделений
американскогофонда поддержки
современного искусства имени
Соломона Гуггенхейма, французского
памятника архитектуры и богатей-
шего музея Лувра, не знающего себе
равных по разнообразию и полноте
собраний, тематических парков раз-
влечений голливудской компании
Warner Brothers, гонок Formula 1, нью-
йоркской киноакадемии (NewYork
FilmAcademy) и Кливлендской клини-
ки (Cleveland clinic).
Нарынке аренды эмирата также
заметны значительные сдвиги–ценына
коммерческиеижилыеплощадипосте-
пенноповысились до50% в связи с
тем, что спрос значительнопревышает
предложение. Этотфакт способствовал
увеличениюпланапродажобъектов
незавершённого строительства, при
которомпервыеинвесторыбыли воз-
награждены в 2007 году увеличением
стоимости капиталана 35-60%.
ЭмиратАбу-Дабиобъявилоразме-
щенииоколо270миллиардов долларов
США вновые строительныеобъекты,
чтобы создать стольнеобходимыедля
быстрорастущего эмирата дополни-
тельныежильеи коммерческиеплоща-
ди. Попрогнозам аналитиков, рынок
недвижимостиАбу-Дабирасширится
вскоренастолько, чтообгонит другие
эмиратыи города врегионе, поскольку
спроснажильеи коммерческоепро-
странствобудет постояннорастиеще
продолжительное время.
А какой законо владениинедви-
жимостьюдействуетнатеррито-
рииАбу-Даби?
В соответствии снынешним зако-
номАбу-Даби, принятым в августе
2005 годапрезидентомОбъединенных
АрабскихЭмиратовиправителем
Абу-Даби, ЕгоВысочествомшейхом
Халифойбин ЗаедомАль-Нахайяном,
гражданеОАЭиправосубъектные
организации, которыеполностьюим
принадлежат, могут владеть любой
землей вАбу-Даби. Гражданедругих
страниправосубъектныеорганизации,
которыеполностьюимпринадлежат,
могут делатьинвестиции внедвижи-
мость в указанныеинвестиционные
территории.
Правительство Абу-Даби опреде-
лилошесть основных территорий,
куда зарубежные инвесторы могут
вкладывать свои инвестиции в сек-
тор недвижимости:
1. Al Reem Island–естественный
островплощадью633 га, на котором
идет строительствопроектов трех
крупных абу-дабских компаний-
застройщиков;
2. Shams AbuDhabi –жилой мас-
сив многоцелевого использования
компании Sorouh Real Estate, зани-
мающий 20% острова и включающий
такие известные высотные постройки,
как Sky Tower, The Gate и Central Park,
готовящиеся к сдаче в 2011 году;
3. NajmatAbuDhabi –проект компа-
нииReemDevelopers, состоящийиз
CONSULTING
