ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
96 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
В2008ГОДУОБЪЕМ
ЗЕМЕЛЬНЫХСДЕЛОК
ДУБАЯДОСТИГНЕТ
US$82МЛРД
ПОДАННЫМЗЕМЕЛЬНОГО
ДЕПАРТАМЕНТАДУБАЯ,ККОНЦУ
НЫНЕШНЕГОГОДАОБЪЕМ
ЗЕМЕЛЬНЫХСДЕЛОКВЭМИРАТЕ
ДОСТИГНЕТСУММЫ300МЛРД
ДИРАХМОВ (US$82МЛРД),
ЧТОЕЩЕРАЗДОКАЖЕТ,ЧТО
СЕКТОРНЕДВИЖИМОСТИДУБАЯ
НЕИСПЫТЫВАЕТНИКАКОГО
НЕГАТИВНОГОВОЗДЕЙСТВИЯ
ВСЕМИРНОГОФИНАНСОВОГО
КРИЗИСА.
СултанБуттибинМеджрен, генераль-
ныйдиректор Земельногодепартамента
Дубая считает, что «эмиратуне грозят
побочные воздействия, связанные с кри-
зисомни сейчас, ни вближайшем, ни в
отдаленномбудущем».
В интервью эмиратскому новостному
изданию Emirates Business господин бин
Меджрен заявил, что дубайский сектор
недвижимости по прежнему находится
в хорошейформе и продолжает гене-
рировать возможности для деловой
деятельности как в регионе, так и во
всеммире. «Сначала текущего года по
12 октября департамент зарегистриро-
вал земельных сделок на сумму 228млрд дирхамов
(US$ 62млрд). Этона 115% больше, чем за такойже
период 2007 года, – сказал он. –Следует отметить,
чтомынаходимся сейчас лишь в самомначале
активного периода, на который приходится наи-
большее количество сделок. Он, как правило, начи-
нается в конце октября и длится до конца года».
БинМеджрен убежден, чтоцифра в 300млрд дир-
хамов – этореалистичное отражение ситуациина
рынке недвижимости вДубае. Безусловно, негатив-
ное влияние глобального кризиса не обошло его
стороной. Наблюдался инекоторый спад в спросе,
продлившийся, однако, не так долго, как было
предсказано. Даже в рамадан, когда обычно спрос
нажилье падает, секторнедвижимости вДубае
продолжал работать в прежнемритме.
«Дубай всегдаможет получить самоелучшее
иделает это в любой ситуации, какая быне созда-
валасьнарынке, благодаря своей экономической
структуре», – считает СултанБуттибинМеджрен.
За период с 1 января по 12 октября нынеш-
него года из зарегистрированных Земельным
департаментомДубая сделок на сумму 228 млрд
дирхамов объем прямых продаж составил 76 млрд
дирхамов (US$ 20 млрд), тогда как за такойже
период 2007 года эта сумма достигла отметки в 47
млрд дирхамов (US$ 13 млрд).
Объемипотечных кредитов достиг в нынешнем
году 110млрд дирхамов (US$ 30млрд) по срав-
нению с 58млрд дирхамов (US$ 15,8млрд) в 2007
году. Отложенные продажи, включая строящуюся
недвижимость и сделки с платежами в рассрочку,
оцениваются в 32млрд дирхамов (US$ 8,7млрд).
ЭМИРАТСКИЙЗАСТРОЙЩИКЗАПУСКАЕТ
СРАЗУТРИНОВЫХПРОЕКТАВДУБАЕ
ЭМИРАТСКИЙ ЗАСТРОЙЩИК, КОМПАНИЯAVANTI HOLDING, ОБЪЯВИЛОБ
ОДНОВРЕМЕННОМ ЗАПУСКЕ СРАЗУ ТРЕХНОВЫХПРОЕКТОВВДУБАЕ. ЭТА
НОВОСТЬ ЕЩЕ РАЗПОДТВЕРДИЛАСТАТУСКОМПАНИИ, КАКОДНОГОИЗ
КЛЮЧЕВЫХИГРОКОВВСЕКТОРЕНЕДВИЖИМОСТИАРАБСКИХЭМИРАТОВ.
Арабских Эмиратов», – сказал ХалидЧаабан,
директор пооперациям компании.
Следует также отметить, что компания
Avanti Holding работает в полном соот-
ветствии с нормами и предписаниями
Управления по контролю над операциями в
сфере недвижимости Дубая (RERA).
«Меры, предпринимаемые RERA для кон-
троля, являются необходимымии долгождан-
ными, – считает Чаабан. –Они укрепят рынок
недвижимостии добавляют доверия к рынку со
стороныинвесторов».
КомпанияAvanti радасообщитьсвоимклиен-
тамо том, чтоонаужеприступилакподготовкек
основномустроительствувсех трехсвоихпроек-
тов. Ужевзятыипроанализированыпробы грунта.
Вскореначнетсясобственностроительство. Вком-
панииожидаютлишьполученияофициального
разрешенияотЗемельногодепартаментаДубая.
«Подрядчики, которыебудут работатьнад
нашиминовыми зданиями, былиотобраны
самым тщательнейшимобразом. Отборпро-
ходилпо следующим критериям: надлежащее
техническое состояние, необходимыйобъем
ресурсов, качествоиопыт выполненияработ в
поставленные сроки», – сообщилЧаабан.
СтроительнаякомпанияAvanti Holding, явля-
етсяоднимиз крупнейших застройщиковвближ-
невосточномрегионе. Компанияимеетмноже-
ствопроектовне тольковОАЭ, ноивсоседних
странахПерсидского заливаобщейстоимостью
55млрддирхамов (US$15млрд).
Компания ужепоставиланарынок
недвижимостиОАЭшестьпроектов за
последниедва годаи теперь взялась за
освоениееще трех, общей стоимостью
водин триллиондирхамов (US$273
млрд). Триновых здания будут состоять
изжилых единицдля среднего класса.
Первые два жилых здания под
названием Serenity Lakes и Giordino
Rotondo будут расположены в райо-
не Jumeirah Village City, третье зда-
ние – небоскреб Archery Tower будет
построен в Sports City.
«Для нас большая честь работать в
передовой сфере недвижимостиОАЭ.
Запуск трех новых проектов является
самым, чтонина есть очевидным при-
мероми доказательством того, какие
объемные инвестициимы делаем в
регион для того чтобы поддержать
строительный бум, который пережи-
вает сегодня секторнедвижимости
