ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
54
НЕДВИЖИМОСТЬ /
"DAMACPROPERTIES":
РЫНОКНЕДВИЖИМОСТИ
ОАЭУСПЕШНО
ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ
Самый крупный частный
застройщик элитной
недвижимости на Ближнем
Востоке, компанияDamac
Properties, отмечает позитивную
динамику рынка недвижимости
ОАЭ в первой половине
2012 года. В своем недавнем
обзоре, в частности, компания
отмечает рост стоимости
элитной недвижимости
Дубая за последние полгода,
в среднем, на 6%.
«Мы определенно наблюдаем при-
знаки восстановления рынка недвижи-
мости Дубая. Пока чрезмерно оптими-
стичное отношение было бы преждев-
ременным, однако мы убеждены в том,
что стоимость недвижимости в эмирате
будет повышаться и в 2013 году», – зая-
вил НилМакЛафлин, старший вице-пре-
зидент компанииDamac Properties.
Комментируя последний обзор
рынка недвижимости компании Knight
Frank, господинМакЛафлин согласился
с темфактом, что в секторе элитной
недвижимости Дубая в последнее время
цены растут довольно быстро. В связи
с данным обстоятельством, принадлежа-
щие компании апартаменты с обслужи-
ванием в 2012 году приносят большую
прибыль, чем раньше. «На мой взгляд,
положение дел во многих районах Дубая
сегодня складывается как нельзя лучше:
цены на недвижимость здесь стабили-
зировались еще в 2011 году, и теперь
постепенно начали расти. Недвижимость
в престижных районах Dubai Marina,
Sheikh Zayed Road и The Burj Area пользу-
ется повышенным спросом в связи с пре-
восходно развитой инфраструктурой», –
подчеркнулМакЛафлин.
ВОКТЯБРЕ2012ГОДАВДУБАЕ
БУДЕТПРИНЯТНОВЫЙ
ИНДЕКССЕРВИСНЫХСБОРОВ
По словампредставителя
Управления контроля
надоперациями в сфере
недвижимостиДубая (RERA),
оноопубликует новыеразмеры
сервисных сборов в самое
ближайшее время.
Марван бен Галита,
генеральный дирек-
тор RERA, отметил:
«Индекс сервисных
услуг будет опреде-
лять размер сервис-
ных сборов. При этом
будет анализироваться
не только себестоимость сервисных услуг,
ноиих качество. Нами будет введена гра-
дация качества услуг – от базовых до клас-
са «люкс». Применение данногоиндекса
не является обязательным условием, одна-
ко, именноон позволит сделать процесс
управления зданиями эмирата более про-
зрачными устранит споры по поводу пра-
вильностиначисления сервисных сборов».
«Сегодняинвесторыи конечныеполь-
зователирынка вобязательномпорядке
учитывают уровень сервисных услуг
припринятиирешенияоприобретении
недвижимости, –пояснил Галита. –Многие
владельцыжильянедовольны величиной
сборов, съедающих существеннуючасть
стоимости аренды, поскольку арендные
ставки в эмиратепретерпели серьезное
снижение врезультате коррекциицен
нарынке. Мыпринялирешение уменьшить
размер сервисных сборов врядерайонов
Дубаяна 17% уже в этом году. Такимобра-
зом, средняя стоимость сборов составит
11,5дирхама (US$3,15) за кв. фут».
RERA одобрило установленную сумму
сервисных сборов в 540 проектах, рас-
положенных в разных районах эмирата,
в том числе, в районах: Dubai Marina, JLT,
Business Bay, International City, TECOM,
Dubai SiliconOasis, Down Town Burj Khalifa,
Motor City, Emirates Hills, The Greens,
Arabian Ranches, Discovery Gardens, Dubai
Media City, JBR, JumeirahVillage, The Palm
Jumeirah иDubai Sport City.
ВДУБАЕМОЖНОПОЛУЧИТЬ
ВИЗУИНОСТРАННОГО
ИНВЕСТОРАСРОКОМ
НА2ГОДА
Из информированных
источников стало
известно, что владельцы
недвижимости вОАЭ,
стоимость которой
превышает 1 млн
дирхамов (US$274
тысяч), не обремененные
ипотечным кредитом,
могут теперь подавать
заявления на получение
резидентской визы
иностранного инвестора
сроком на 2 года.
Для этогоиностранныминвесторам
следует сначалаобратиться в Земельный
департаментДубая, приложив к заяв-
лениюдокумент опередачеправового
титула, копиюпаспортаифотографию.
После оплаты положенных сборов
Земельный департамент Дубая выдаст
специальный сертификат, с которым
владелец недвижимости сможет
обратиться в Департамент экономиче-
ского развития Дубая для получения
торговой лицензии. Сбор за данную
лицензию составляет 2 тысячи дир-
хамов (US$548) в год. Получив этот
документ, владелец недвижимости уже
может обращаться в иммиграционный
отдел Земельного департамента Дубая
для получения визы иностранного
инвестора сроком на 2 года.
Напомним, что в июне 2011 года
Федеральное правительствоОАЭ сооб-
щило о своем намерении продлить
срок действия визы иностранного инве-
стора с 6 месяцев до 3 лет. До настоя-
щего момента никаких подробностей
относительно условий получения дан-
ной визы опубликовано не было.
