ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
56
НЕДВИЖИМОСТЬ /
ВДУБАЕБУДЕТПРИНЯТ
КОДЕКСКОРПОРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ
ДЛЯЗАСТРОЙЩИКОВ
ЗемельныйдепартаментДубая
обратился криэлтерским
компаниям эмирата с просьбой
прокомментироватьразработанный
проектКодекса корпоративного
управлениядля застройщиков,
которыйможет бытьпринят
правительством эмирата
вближайшембудущем.
В2011 году Земельныйдепартамент
Дубая заявило своемнамерении с 2013 года
ввестиКодекс корпоративного управления,
регулирующийдеятельность всех застрой-
щиков, включая генеральных подрядчиков
и субподрядчиков эмирата.
Данный кодекс былразработан
Институтом корпоративного управления
Hawkamah совместно с Земельнымдепарта-
ментомДубая. Документ определяет пере-
ченьобязанностей застройщикаиобязывает
егопредоставлятьпотенциальныминве-
сторамполнуюинформациюотносительно
вариантов, которыебудут предложены
последним в случаенарушения сроков стро-
ительстваи сдачи в эксплуатацию заявлен-
ных проектов.
В соответствии спроектомКодекса кор-
поративного управления, каждыйинвестор
будет прикреплен копределенномуменед-
жерупо связям собщественностью, вобязан-
ности которого войдет рассмотрение всех
запросов, поступивших от прикрепленных
кнемуиндивидуальных инвесторовиинве-
стиционных компаний.
Кроме того, в случаеоформления кон-
трактовнапокупкужилья впроектах, находя-
щихся в стадиипланирования, застройщики
должныбудут предоставлятьполнуюинфор-
мациюоплане строительствапроекта, буду-
щей сетиинфраструктурныхобъектов, парко-
вочныхместах иразмере сервисных сборов.
Покупателямжилья впроектах подобного
рода, в соответствии сположенияминового
кодекса, будут предоставленыполныеопи-
сания будущих проектов, районов, в которых
онибудут построены, сисчерпывающей
информациейотносительно гарантий, предо-
ставляемых застройщиком, иинформацией
об ассоциациях собственниковжилья.
РАЙОН"DUBAIMARINA"ВДУБАЕ
ПОЛЬЗУЕТСЯНАИБОЛЬШИМ
СПРОСОМУАРЕНДАТОРОВ
По данным, предоставленным
одной из крупных риэлтерских
компанийДубая, в первом
полугодии 2012 года наибольшей
популярностью у арендаторов
пользуется районDubai Marina.
Еще однориэлтерское агентство сообщает,
что потенциальные арендаторы частоинтере-
суются виллами в спальных районах Springs
иMeadows. Число сделок по аренде вилл
в данных районах в первом квартале 2012 года
вырослона 5-8% по сравнению с показателя-
ми предыдущего квартала. Возможно, повы-
шение уровня спроса не так велико, принимая
во внимание большое количествонезанятых
вилл, однако, учитывая величину данных
районов, можно считать, что дела здесь идут
весьма неплохо.
Впервомполугодии текущего года кварти-
ры впроекте ExecutiveTowers врайонеBusiness
Bay лидируют попопулярности у арендаторов.
Запоследний год количество сделокпо арен-
де квартир, заключенных вданномпроекте,
вырослона 10%, а количество арендованных
квартир врайонеGreens вырослона 5-8%
по сравнению споказателями годичнойдав-
ности. Помнению специалистов компании
Asteco, к концу первогополугодия 2012 года
арендные ставки впрестижныхрайонах вырос-
ли, в среднем, на 6%. Квартиры врайонах
DubaiMarinaиDowntownDubai пользовались
наибольшим спросом, а стоимость аренды
жилья данной категории выросла, в среднем,
на 10%по сравнению сценами годичнойдав-
ности. В секторе вилл, помнению компании
Asteco, самымипопулярными у арендаторов
стали виллы врайонеMirdif, арендные ставки
на которые выросли запрошедший годна 13%.
Виллы врайонеArabianRanches запоследний
годподорожали, в среднем, на 11%.
СТОИМОСТЬПРИБРЕЖНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИДУБАЯ
ЗАГОДВЫРОСЛАНА20%
Цены на недвижимость,
расположенную на береговой
линииДубая, за последний год
выросли на 20%.
Данныйфакт свидетельствует о том,
чтонедвижимость эмирата вновь стано-
витсянадежным способоминвестиций
дляполученияприбыли вбудущем. Это
повышениецен, впервуюочередь, кос-
нулось вилл. Квартиры, расположенные
на береговойлинииДубая, подорожали
не так существенно.
По данным, предоставленным
сотрудникомоднойиз риэлтерских ком-
панийДубая, ценына виллына рукот-
ворномостровеThe Palm Jumeirah
за последний год вырослина 15-20%,
при этом уровень спроса на данный
вид недвижимости продолжает повы-
шаться. Квартиры в прибрежномрайоне
Jumeirah Beach Residence ипроекте Palm
Jumeirah Shoreline подорожали за год
всегона 10%.
На вопрос, какаяприбрежнаянедви-
жимостьпользуетсянаибольшим спро-
сом у клиентов, сотрудник другогориэл-
терского агентстваотметил, что «наи-
большим спросомпользуются виллы
наостровеThePalm Jumeirah, в част-
ности, впроектахGardenи Signatures,
а такжепроектыTiara, Oceana
иKempinski. Спроснажилье врайоне
JBR также заметно вырос, поскольку дома
здесь такжерасположены внепосред-
ственнойблизостиот береговойлинии».
Наиболеедоступнойприбрежнойнедви-
жимостью являются квартиры врайоне
JBR, тогда как самымдорогостоящим
вариантов вданной категории являются
виллынаостровеThePalm Jumeirah.
