Business Emirates #93 (April - May 2022)

ǏǪǩǬǪǧ ǯǢǭǰǥǪ Ǫ ǬDzǵǥǭǰ - ǥǰǦǪǹǯǢȁ ǴǧDZǭǢȁ DZǰǥǰǦǢ ϵ ǰǦǯǪ Ǫǩ ǮǯǰǥǪǷ DZDzǪǹǪǯ DZǰǹǧǮǵ DzǰdzdzǪǫdzǬǪǧ ǪǯǤǧ - dzǴǰDzǽ DZDzǧǦDZǰǹǪǴǢȀǴ DZǰǬǵ - DZǢǴǾ ǯǧǦǤǪǨǪǮǰdzǴǾ Ǥ džǵǣǢǧ Ñòàáèëüíàÿ ýêîíîìèêà ýìèðàòà ñ ïåðñïåêòèâîé ðîñòà äî 4,5% â 2022 ãîäó òàêæå ÿâëÿåòñÿ îäíîé èç îñíîâíûõ ïðè÷èí, ïî êîòîðîé ìíîãèå ýêñïàòû âûáèðàþò Äóáàé â êà÷åñòâå ñâîåãî âòî- ðîãî äîìà. Ñòàòèñòèêà Çåìåëüíîãî äåïàðòàìåí- òà Äóáàÿ ïîêàçàëà, ÷òî ðîññèÿíå áûëè øåñòîé ïî âåëè÷èíå ãðóïïîé èíîñòðàí- íûõ ïîêóïàòåëåé íåäâèæèìîñòè â ÎÀÝ â ïðîøëîì ãîäó, çà èñêëþ÷åíèåì ãðàæ- äàí àðàáñêèõ ñòðàí. Êðîìå òîãî, ñòàòóñ ýìèðàòà êàê êðóïíåéøåãî äåëîâîãî öåíòðà íà Áëèæ- íåì Âîñòîêå ïðèâëåêàåò ñþäà ìíîãèå ìåæäóíàðîäíûå îðãàíèçàöèè äëÿ ñîç- äàíèÿ ñâîåé áàçû è ðàñøèðåíèÿ ñâîåãî ïðèñóòñòâèÿ â ðåãèîíå. Ýòî ñîçäàåò íî- âûå âîçìîæíîñòè òðóäîóñòðîéñòâà äëÿ ýìèãðàíòîâ, ïîñêîëüêó òîëüêî îäèí èç 23 ðàáî÷èõ â Äóáàå ÿâëÿåòñÿ ãðàæäàíè- íîì ÎÀÝ. ʑˋˊˑ˅˞ˈ ˓ˈ˗ˑ˓ˏ˞ ˏˈːˢˡ˕ ˒˓˃˅ˋˎ˃ ˋˆ˓˞ Ïîñëåäíèå òðóäîâûå è âèçîâûå ðåôîð- ìû äåéñòâèòåëüíî êàðäèíàëüíî ïîìåíÿ- ëè ïðàâèëà èãðû, ïîñêîëüêó ó ýìèãðàí- òîâ òåïåðü åñòü âàðèàíòû äëÿ ïîëó÷åíèÿ äîëãîñðî÷íûõ âîçîáíîâëÿåìûõ âèç â óñ- ëîâèÿõ ãèáêîé ðàáî÷åé ñðåäû â ýìèðàòå. Ñèòóàöèÿ ìåíÿåòñÿ áûñòðûìè òåìïà- ìè ñ òåõ ïîð, êàê â ïðîøëîì ãîäó áûëî îáúÿâëåíî î âèçîâûõ ðåôîðìàõ. Ââåäå- íèå çîëîòûõ è ñåðåáðÿíûõ âèç èçìåíèëî ìíåíèå ìíîãèõ ëþäåé, êîòîðûå òåïåðü ðàññìàòðèâàþò âîçìîæíîñòü ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè â Äóáàå è âûáèðàþò åãî â êà÷åñòâå ñâîåãî âòîðîãî äîìà. 100-ïðîöåíòíîå âëàäåíèå áèçíåñîì — åùå îäíà ïðè÷èíà ïîâûøåííîãî èí- òåðåñà èíîñòðàíöåâ ê ïîêóïêå íåäâèæè- ìîñòè èëè îòêðûòèþ áèçíåñà â ýìèðàòå. Òîò ôàêò, ÷òî ýêñïàòðèàíòû òåïåðü ìî- ãóò ïîëíîñòüþ âëàäåòü ñâîèìè êîìïàíè- ÿìè â Äóáàå, òàêæå ïðèâëåêàåò áîëüøå ïðåäïðèíèìàòåëåé ñ èííîâàöèîííûìè áèçíåñ-èäåÿìè. ʓˑ˔˕˖˒ːˑˈ ˉˋˎ˟ˈ Áîëüøàÿ ÷àñòü ðûíêà æèëîé íåäâèæè- ìîñòè Äóáàÿ îòíîñèòñÿ ê äîñòóïíîìó ñåãìåíòó, íåñìîòðÿ íà ðîñò öåí íà íå- äâèæèìîñòü. Äëÿ ñðàâíåíèÿ, ýìèãðàí- òàì ïðèõîäèòñÿ ïëàòèòü ãîðàçäî áîëü- øå çà æèëüå â Íüþ-Éîðêå, Ëîíäîíå è Ãîíêîíãå. Ýòî, â ñî÷åòàíèè ñ áîëåå íèçêîé ñòîèìîñòüþ æèçíè â Äóáàå è íèçêîé íàëîãîâîé ñòàâêîé, ïîçâîëÿåò ýêñïàòðèàíòàì óâåëè÷èâàòü ñâîè ñáå- ðåæåíèÿ, ïîêà îíè âåäóò ïðåñòèæíûé îáðàç æèçíè çäåñü. Êðîìå òîãî, ïðîöåññ ïîêóïêè íå- äâèæèìîñòè â Äóáàå äîâîëüíî ïðîñò êàê äëÿ ìåñòíûõ æèòåëåé, òàê è äëÿ èíîñòðàíöåâ.  íàñòîÿùåå âðåìÿ ðû- íîê áëàãîïðèÿòñòâóåò ïîêóïàòåëÿì, ïîñêîëüêó îíè ìîãóò âîñïîëüçîâàòüñÿ ñíèæåííûìè ñòàâêàìè ïî èïîòå÷- íûì êðåäèòàì, äîñòóïíûìè öåíàìè íà íåäâèæèìîñòü è óäîáíûìè ïëàíà- ìè âûïëàò. ʝ˄˓˃ˊ ˉˋˊːˋ ˖˓ˑ˅ːˢ ˒˓ˈˏˋ˖ˏ Êîñìîïîëèòè÷åñêàÿ àòìîñôåðà è îá- ðàç æèçíè Äóáàÿ ïðèâëåêàþò ìíîãèõ ëþäåé, êîòîðûå èùóò âòîðîé äîì çà ïðåäåëàìè ãåîãðàôè÷åñêèõ ãðàíèö ñâî- åé ðîäèíû, ñòðåìÿñü óëó÷øèòü êà÷å- ñòâî æèçíè. Íàëè÷èå ðàçëè÷íûõ òóðè- ñòè÷åñêèõ îáúåêòîâ, òàêèõ êàê ñàìîå âûñîêîå çäàíèå â ìèðå Burj Khalifa è ðîñêîøíûé îòåëü Burj Al Arab, òàêæå ñêëîíÿåò ìèëëèîíåðîâ è çíàìåíèòî- ñòåé ê ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè â ýìè- ðàòå. Áëàãîäàðÿ ìíîæåñòâó íåäàâíî çà- ïóùåííûõ ïðîåêòîâ, òàêèõ êàê Ìóçåé áóäóùåãî, êóðîðò Royal Atlantis, ñàìîå âûñîêîå â ìèðå êîëåñî îáîçðåíèÿ Ain Dubai, ïðîåêò Ciel Dubai è òîðãîâûé öåíòð Meydan One Mall, Äóáàé ñòðå- ìèòñÿ ïðèâëå÷ü áîëüøå èíîñòðàííûõ ãðàæäàí. Ýìèðàò òàêæå îðèåíòèðîâàí íà ïðîïàãàíäó àêòèâíîãî îáðàçà æèçíè. Ïîìèìî òîãî, ÷òî Äóáàé äëÿ ìíî- ãèõ ÿâëÿåòñÿ âòîðûì äîìîì, îí òàêæå ñîõðàíÿåò ñâîþ ðåïóòàöèþ íàèáîëåå ïðåäïî÷òèòåëüíîãî òóðèñòè÷åñêîãî íà- ïðàâëåíèÿ, ïîñêîëüêó, ñîãëàñíî ïîñëåä- íèì îôèöèàëüíûì äàííûì, â ïðîøëîì ãîäó, íåñìîòðÿ íà ãëîáàëüíóþ ïàíäå- ìèþ, åìó óäàëîñü ïðèâëå÷ü 7,28 ìëí òóðèñòîâ. ʑˑˊ˓ˑˉˇˈːˋˈ ˒ˑ˔ˎˈ ˒˃ːˇˈˏˋˋ Òàêæå íåìàëóþ ðîëü â ïîïóëÿðíîñòè Äóáàÿ ó ìåæäóíàðîäíûõ èíâåñòîðîâ ñûãðàëî òî, êàê áûñòðî è ýôôåêòèâ- íî âëàñòè ýìèðàòà ñìîãëè ñïðàâèòüñÿ ñ ïîñëåäñòâèÿìè ïàíäåìèè. Ñîãëàñíî îò- ÷åòó Êóâåéòñêîãî ôèíàíñîâîãî öåíòðà (Markaz), ðûíîê íåäâèæèìîñòè â ðåãè- îíå Ïåðñèäñêîãî çàëèâà ãîòîâ ê äàëü- íåéøåìó âîññòàíîâëåíèþ ïîñëå ïàíäå- ìèè è óñòîé÷èâîìó ðîñòó â 2022 ãîäó.  ñåðèè îò÷åòîâ Markaz «Ïðîãíîç íå- äâèæèìîñòè íà 2022 ãîä» äëÿ Ñàóäîâ- ñêîé Àðàâèè, Êóâåéòà è ÎÀÝ àíàëè- çèðóþòñÿ òàêæå ïîêàçàòåëè ñåêòîðà íåäâèæèìîñòè ðåãèîíà âî âòîðîì ïîëó- ãîäèè 2021 ãîäà è îïèñûâàþòñÿ îñíîâ- íûå ðåôîðìû, ñîáûòèÿ è ðàçðàáîòêè, âëèÿþùèå íà íîâûå òåíäåíöèè. Îò÷åòû áûëè ïîäãîòîâëåíû íà îñ- íîâå «Ìàêðîèíäåêñà íåäâèæèìîñòè Markaz», ÷òîáû ïîìî÷ü èíâåñòîðàì îïðåäåëèòü òåêóùåå ñîñòîÿíèå ðûí- êà íåäâèæèìîñòè ñòðàí Ïåðñèäñêîãî çàëèâà ñ ïîìîùüþ ðàçëè÷íûõ ýêîíî- ìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé, òàêèõ êàê ðîñò íåôòÿíîãî è íåíåôòÿíîãî ÂÂÏ, èí- ôëÿöèÿ, ñîçäàíèå íîâûõ ðàáî÷èõ ìåñò, ðîñò íàñåëåíèÿ. PROPERTY 36 / $35,/ ێ 0$< %86,1(66 (0,5$7(6