East Springs # 58 (April - May 2013) - page 18

заливом через шоссе шейха Заеда и окрестности Safa
Park. Однако настоящей информационной бомбой стала
новость о создании масштабного комплекса «Мухамед бен
Рашид Сити» с самым большим в мире торговым центром
(больше нынешнего The Dubai Mall), парком, на треть
превышающем по площади Гайд-Парк в Лондоне, и более
чем 100 отелями. После этого уже не вызвал удивления
многомиллиардный проект создания пяти тематических
парков развлечений в Jebel Ali, каждый из которых будет
посвящен отдельной теме – кино, животные, забавные
персонажи или индийская «фабрика грез» – Болливуд.
На этом фоне практически затерялись другие
масштабные проекты. Например, попытка повторить успех
Dubai Marina и Jumerah Beach Residence в другой части
Дубая – Дейре. Проект Deira Waterfront Development Project
на берегу Персидского залива по замыслу властей Дубая,
станет одной из главных достопримечательностей эмирата.
На четырехкилометровой полосе побережья между
Dubai Creek и Hamriya будут построены шесть отелей,
жилые и торговые здания, набережная и искусственный
залив с причалом для яхт. Новый импульс получил проект
Maritime City, где было объявлено о проекте 230-метровой
The Landmark Tower с пятизвездочным отелем.
ЧЕТВЕРТОЕ. НОВЫЕ МЕРЫ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ
Вместе с оживлением на рынок недвижимости
Дубая пришли и опасения о том, что спекулянты вновь
разогреют рынок и приведут его к болезненному краху,
как это было накануне мирового экономического
кризиса. Двузначные темпы роста цен на недвижимость
каждый месяц закончились тогда обвалом и длительной
стагнацией, поэтому правительство Дубая на этот раз
делает все, чтобы рынок был не только прибыльным,
но и стабильным и предсказуемым для инвесторов.
Заинтересованы в этом и сами компании-девелоперы.
Например, крупнейшие застройщики Emaar и Nakheel
синхронно ввели ограничения на перепродажу
недвижимости на стадии строительства, потребовав
для этого оплаты не менее 35% от стоимости жилья
в своих проектах. Считается, что именно спекулятив-
ная перепродажа жилья на стадии строительства,
из-за которой оно могло менять владельцев спустя
считанные дни после начала продаж, стала одной
из причин «пузыря» цен на рынке перед кризисом.
В июне 2012 года власти Дубая обнародовали черно-
вой вариант закона о защите инвесторов, который
гарантирует им полную денежную компенсацию
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
The Residences (The Palm Jumeirah)
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
ПО ДАННЫМ JONES LANG
LASALLE, ЗА ГОД ЦЕНЫ НА ВИЛЛЫ
В ДУБАЕ ВЫРОСЛИ НА 23%
Business Bay
КЛЮЧИ ВОСТОКА №58
(2)
АПРЕЛЬ – МАЙ 2013
18 / НЕДВИЖИМОСТЬ
FC...,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,...BC
Powered by FlippingBook