Поэтому я переехал в Лондон, где стал изучать
экономику и финансы, а также математику. И
я понял, что это как раз то направление, кото-
рое мне нравится. Образование, полученное в
Лондоне, позволило мне познакомиться с раз-
ными финансовыми рынками и инструментами,
такими как валютные торги, страховые услуги,
недвижимость и так далее. И оттуда я начал
свое знакомство с Европой, а также впервые
задумался о работе с Эмиратами.
- Вы посчитали Эмираты более привле-
кательным местом для финансиста, чем
другие страны?
- В общем, да. Даже сегодня Эмираты сохра-
няют свой потенциал и инвестиционную при-
влекательность, но пару лет назад возможности
здесь были более грандиозными, с моей точки
зрения. Я не могу сказать, что темпы развития
рынка здесь снижаются, напротив, дубайский
рынок продолжает расти, но уже не так стре-
мительно, как это было в недавнем прошлом,
когда строительный бум только начинался.
- Как Вы считаете, как долго ОАЭ будут
оставаться инвестиционно привлекатель-
ным рынком? Может быть для Вас лично?
- Если честно, я думаю, что Дубай будет
продолжать свой рост и развитие. Сегодня
здесь строится огромное количество жилищ-
ных объектов и, как мне кажется, цены на
жилье здесь будут постоянно идти вверх.
Очень большой потенциал, на мой взгляд,
у торговой и коммерческой недвижимости,
так как сегодня наблюдается явная нехватка
коммерческих площадей в Дубае. А вслед за
этим эмиратом подтягиваются и соседние, в
которых сегодня строится немало привлека-
тельных для инвестирования проектов.
- Нототпроект, которымВывладеете на
архипелаге «Мир», не является коммерческим.
- Рукотворный архипелаг «Мир» привлек мое
внимание, в первую очередь потому, что это экс-
клюзивный проект. Остров на «Мире» не может
приобрести любой желающий. Генеральный
девелопер этого проекта – компания Nakheel –
сама рассылает избранным инвесторам предло-
жения на приобретение собственности на архи-
пелаге «Мир». Данный архипелаг, хоть и является
частью Дубая, но все же находится в Персидском
заливе, в четырех километрах от материка.
Во-вторых, это очень конкурентоспособ-
ный проект. Я могу об этом судить, так как
участвую в разных инвестиционных проектах
недвижимости по всему миру, например, на
Сейшелах, Мальдивах, в Монако. Безусловно,
данный дубайский проект от названных мною
отличается и довольно сильно. На архипелаг
«Мир» будет невозможно добраться из Дубая по
суше, только по воде или на вертолете. На ост-
ровах не будет автомобилей, того гольф-кары,
добраться до соседей можно будет на пароме,
лодке или яхте. Это оффшорный проект с абсо-
лютным и безусловным правом собственности
(фригольд). Кроме того, он отличается и от
«пальмовых островов», на которые можно доб-
раться по мостам, переброшенным с материка
к «стволам». Дубай вообще предлагает уникаль-
ные в своем роде проекты, которые сегодня
хорошо известны во всех странах мира.
- Согласна с Вами. Проект «Мир» – экс-
клюзивен и уникален. Но с другой стороны,
он настолько уникален, что многие не
знают, что он будет собой представлять
и чего от него ожидать. Вам не кажется,
что инвесторы некоторым образом риску-
ют, вкладывая в него деньги?
- Зависит, о какого рода рисках мы говорим.
- Ну, многие думают, что рукотворные
острова, например, не очень устойчивые. Их
может размыть и так далее.
- Для Дубая это не первый опыт в создании
рукотворных островов. Знаменитый отель Burj
Al Arab стоит на намывном острове, портовые
сооружения в свободной экономической зоне
«Джебель Али» – это также рукотворные ост-
рова. Кроме того, этот опыт давно и широко
применяется в мире, особенно государствами,
которые не могут похвастаться большими
ДУБАЙ БУДЕТ ПРОДОЛ-
ЖАТЬ СВОЙ РОСТ И РАЗ-
ВИТИЕ. СЕГОДНЯ ЗДЕСЬ
СТРОИТСЯ ОГРОМНОЕ
КОЛИЧЕСТВО ЖИЛИЩ-
НЫХ ОБЪЕКТОВ И, КАК
МНЕ КАЖЕТСЯ, ЦЕНЫ
НА ЖИЛЬЕ ЗДЕСЬ БУДУТ
ПОСТОЯННО ИДТИ
ВВЕРХ. ОЧЕНЬ БОЛЬ-
ШОЙ ПОТЕНЦИАЛ, НА
МОЙ ВЗГЛЯД, У ТОРГО-
ВОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
106
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
JULY - AUGUST 2007
PROPERTY REVIEW
