134
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
NOVEMBER - DECEMBER 2008
PROPERTY REVIEW
инвесторов поняла, что она про-
сто не в состоянии и дальше выплачи-
вать очередные транши по рассрочке.
Поэтому, создается впечатление, что
огромная часть покупателей готова
сегодня «скинуть» часть недвижимости
по бросовым ценам, чтобы иметь хоть
какие-то деньги на руках для окончания
строительства наиболее привлекатель-
ных объектов. В этих условиях наиболее
востребованной частью недвижимости
является уже готовая, либо близкая к
срокам сдачи в эксплуатацию. В этом
случае ее можно сдавать и получать хоть
какой-то доход от аренды.
Доверяете ли Вы крупным мест-
ным застройщикам, учитывая гром-
кие криминальные истории, связанные
с управленцами некоторых компаний?
Сейчас для правительства Дубая
настал момент истины. Прекращение
роста цен на недвижимость – это
объективная рыночная реальность.
Но если только вступит в действие
субъективный фактор, как например,
банкротство крупных застройщиков,
то рухнет весь рынок недвижимо-
сти, а за ним и вся система создания
регионального бизнес-центра под
названием Дубай. А это уже серьезно.
Правительство Дубая вряд ли это допу-
стит. Поэтому, думаю, местным крупным
застройщикам доверять можно.
Какая недвижимость, по Вашему
мнению, является наиболее ликвидной –
эксклюзивные «брендовые» проекты или
бюджетные варианты?
Russia
105122 Москва, Россия,
Щелковское ш.3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 984 2053, 510 1115
Номер лицензии 612218
Номер регистрации в земельном
департаменте 1030294
UAE
Dubai, UAE, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road, Interchange 4,
Gold & Diamond Park, Building 5, office 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel/fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
email:
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ,
ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ :
Конечно, бюджетные. Сегмент
роскошной недвижимости в период
кризисов может и совсем остано-
виться, а бюджетные варианты, так
называемые объекты эконом-класса,
будут жить.
Стоит ли поторопиться с
приобретением недвижимости
сейчас, когда можно найти очень
интересные по ценам предложения
с удобной рассрочкой платежей,
или лучше подождать пока цены
«просядут» еще больше?
Цены вряд ли будут сильно
падать. Как ни крути, но недвижи-
мость в Дубае все равно фундамен-
тально недооценена. Стоимость в
4–4,5 тысяч долларов за квадратный
метр в одном из глобальных финан-
совых центров – это недорого.
Достаточно для сравнения посмо-
треть на цены в Сингапуре, Гонконге,
не говоря уже о Москве (где нет цен
ниже 6 тысяч долларов за квадрат-
ный метр), Лондоне или Нью-Йорке.
Вопрос в том, что необходимо пере-
жить 2009 год, а дальше рост будет
продолжаться.
На этой оптимистической ноте
мы поблагодарили Артура Сомова
за предоставленные ответы, а также
компанию IMEX Real Estate за органи-
зацию интервью с инвестором.
Добавим, что на сегодняшний
день в портфеле предложений агент-
ства недвижимости IMEX имеются
различные варианты инвестиций с
гарантированной доходностью.
PR
