PROPERTIES
/ MARCH - APRIL 2011 /
РОССИЯ:
105122, Москва,
Щелковское ш., дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 5100008
Факс: +7 495 984 2057
UAE
:
Dubai, Dubai Marina, JBR, Al Fattan
Marine Towers, 1st floor, Office No.6
Tel: +971 (4) 3951911
Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ НА
РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
П
t
одбор оптимального варианта
для инвестиций
Продажа, покупка и аренда
t
объектов жилой, офисной и
торговой недвижимости
Сопровождение сделок и
t
послепродажное обслуживание
Консультации юристов и
t
адвокатов
Содействие в открытии
t
банковских счетов и
регистрации компаний в ОАЭ
10. Рынок недвижимости
Сергей, инвестор (Россия).
Место проживания: Palm Jumeirah
«Первую недвижимость в Дубае я купил
еще в 2003 году. В то время все мои знако-
мые смотрели на меня как на идиота. Со
всех сторон я только и слышал: «Куда ты
лезешь? Это же Ближний Восток, мусуль-
манская страна! Неужели тебе в Москве
недвижимости не хватает?». Советовали
инвестировать в Испанию, Болгарию – куда
угодно, только не сюда. А спустя несколько
лет приходили и покупали у меня этажами.
Конечно, кризис никого стороной не обо-
шел, но, опять же, открылось множество
очень интересных возможностей. Можно
даже сказать, у рынка недвижимости Дубая
открылось «второе дыхание». Так что, я
свой выбор уже давно сделал, и считаю, что
потенциал здесь для инвестора с головой и
деньгами еще далеко не исчерпан».
?
По данным отчета“2010 Real Estate
Global Opportunity Index”, обнародованного
международной консалтинговой компанией
AT Kearney, Объединенные Арабские
Эмираты занимают 18-ю строчку в
мировой табели о рангах по потенциалу
развития среди рынков недвижимости
развивающихся стран.
«Низкие цены на недвижимость могут
помочь возобновить интерес со стороны
иностранных инвесторов, заинтересованных
в регионе. Нефтяные запасы…дают
стране достаточное количество финансовых
ресурсов» – указывается в отчете.
Уровень цен на недвижимость в
ОАЭ значительно ниже, чем цены на
аналогичную недвижимость в Москве или
Лондоне. Жилая недвижимость продается
с качественной внутренней отделкой
«под ключ» и может приносить чистый
доход от сдачи в аренду до 10% в год от
стоимости недвижимости.
PR
8. Простота ведения бизнеса
Александр, предприниматель (Россия).
Место проживания: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
«В Дубае очень просто вести бизнес.
Поскольку в Эмиратах отсутствуют налоги с
доходов, отсутствует и необходимость вести
двойной учет. Не приходится тратить массу
средств и усилий на налоговую оптимизацию,
подготовку отчетов в налоговую инспекцию
и разные фонды, а можно сосредоточиться
непосредственно на самом бизнесе. Здесь очень
простая и эффективная система таможенных
пошлин. На большинство товаров действует
единая ставка таможенной пошлины в 5%, а
если речь идет о реэкспорте, то таможенные
пошлины вообще отсутствуют».
?
В отчете Paying Taxes 2010 – The Global
Picture отмечается также, что Арабские Эмираты
входят в десятку стран с лучшей экономикой,
отличаясь самой низкой ставкой общего налога
(Total Tax Rate, TTR) и одними из наиболее
простейших требований для ведения бизнеса,
что помогает стране эффективно привлекать
прямые иностранные инвестиции.
9. Стабильность
Анатолий, предприниматель (Россия).
Место проживания: Palm Jimeirah
«Речь даже не о политической или экономи-
ческой стабильности, хотя это тоже важно.
Просто живя и ведя бизнес в Эмиратах, можно
строить долгосрочные планы, быть хозяином
ситуации и не бояться сюрпризов, вроде «наез-
дов» со стороны проверяющих органов, мест-
ных властей, милиции, да мало ли кого еще. В
России ведь как: любой мало-мальски успешный
бизнес неизбежно попадает в зависимость от
властных инстанций, различных групп влия-
ния, а потому бизнесмены вынуждены «дого-
вариваться», «искать подходы» – в общем, вы
меня понимаете. А назавтра меняется чинов-
ник, или какой-нибудь нормативный акт, или
политика властей, и всё приходится начинать
сначала. Да и привязка валюты Эмиратов –
дирхама к доллару позволяет в значительной
степени избегать валютных рисков. За при-
мерами далеко ходить не надо – взять хотя
бы недавний взлет доллара по отношению к
рублю и последовавшее затем его падение».
?
Валюта Объединенных Арабских
Эмиратов – дирхам (AED) официально
привязана к доллару США (USD) с 1983 года. С
этого момента официальный курс эмиратского
дирхама к доллару практически не менялся
и составляет около 3,67 дирхама за один
американский доллар.
128
/
Property Review
