PROPERTIES
/ JULY – AUGUST 2011 /
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ, В ОСОБЕННОСТИ В КУРОРТНЫХ СТРАНАХ, ВСЕГДА ПРИВЛЕКАЛА НАШИХ СООТЕЧЕСТВЕННИКОВ.
МНОГИЕ ИЗ НИХ ОСТАНОВИЛИ СВОЙ ВЫБОР НА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ. ЧТО ЗАСТАВИЛО ИХ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТОТ ГОРОД?
МЫ ПОСТАРАЛИСЬ РАССМОТРЕТЬ ВСЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ. ИТАК, ОСНОВНЫЕ АРГУМЕНТЫ:
Плюс:
Солнце, море и песок
Дубай – известное во всем мире круглогодич-
ное туристическое направление для семейного
и активного отдыха, манящее своим теплым
солнечным климатом, белыми песчаными пляжа-
ми и лазурными водами Персидского залива. В
Дубае более 345 дней в году – солнечные. Тепла и
солнца здесь – в избытке и летом, и зимой. Летом
средняя температура воздуха составляет около
+ 40°С, зимой – +20-23°С днем и около +15°С
ночью. В летние месяцы, особенно в июле-августе,
конечно, жарковато, зато все остальное время
погода в Эмиратах очень приятная. Особенно
осенью и весной, когда можно большую часть
суток проводить на открытом воздухе наиболее
комфортно. Дожди бывают редко, преимуще-
ственно в период с ноября по март. Количество
осадков составляет около 120 мм в год.
Температура морской воды на пляжах
Дубая практически не опускается ниже +25°С.
Исключение составляют только зимние месяцы,
когда море может охладиться до +20 градусов.
Сильные штормы в Персидском заливе бывают
крайне редко. Большую часть года море спокой-
ное, высота волн у побережья не превышает 0,5 м.
Плюс:
Транспортная доступность
Географически Дубай расположен очень
выгодно. В пределах 4 часов авиаперелета от
Дубая проживает треть населения Земли. Так
перелет, скажем, из Москвы занимает всего
пять часов. При этом Дубай находится в том
же самом часовом поясе, что и Москва, т.е.
для жителей центральных регионов России
отсутствует временной сдвиг, требующий
адаптации при дальних путешествиях. А
поскольку международный аэропорт Дубая
находится в черте города, то и трансфер из
аэропорта занимает не более получаса.
На сегодня из Москвы, Самары, Екатеринбурга
и ряда других крупных городов России осу-
ществляются прямые регулярные и чартерные
рейсы таких авиакомпаний, как Emirates Airlines,
Flydubai, «Аэрофлот», «Трансаэро», S7 и других.
Например, авиакомпании Emirates Airlines и
«Аэрофлот» ежедневно выполняют по два регу-
лярных рейса по маршруту Москва – Дубай.
Плюс:
Развитая инфраструктура и
качество жизни
Дубай – современнейший мегаполис. Многие
называют его «городом будущего», и они недале-
ки от истины. Удивительный город, выросший на
краю пустыни, будто бы создан для того, чтобы
поражать воображение человека. Уходящие
в облака небоскребы, огромные аэропорты,
ультрасовременное метро, обходящееся без
машинистов, потрясающие торговые центры с
настоящими ледовыми катками и горнолыжными
спусками… Здесь всё создано для максимально-
го комфорта. Развитая сеть дорог высочайшего
качества практически лишена такого порока как
пробки, хотя на два миллиона жителей Дубая при-
ходится более миллиона автомобилей.
Недавно были опубликованы результаты
исследования качества жизни Worldwide Quality
of Living Survey, ежегодно проводимого бри-
танской компанией Mercer Human Resource
Consulting. За базовый город для построения
рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк.
По качеству жизни и, как следствие, привлека-
тельности для экспатриантов, Дубай занимает
75-е место среди 221 крупнейших городов мира
(Нью-Йорк – 49-е), а по показателю развития
инфраструктуры – 35-е место (Нью-Йорк – 32-е).
Эксперты составляли рейтинг на основе ана-
лиза 39 критериев по каждому городу, включая
политическое, экономическое и экологическое
положение, факторы персональной безопасности,
уровень образования, транспортных услуг и быто-
вого обслуживания. А по версии независимого
экспертного совета Legatum Institute из Лондона
Объединенные Арабские Эмираты признаны
лучшей для проживания арабской страной, также
попавшей в рейтинг 50-ти лучших стран мира.
Плюс:
Региональный центр
деловой активности
Как уже упоминалось, Дубай, в отличие от
большинства аналогичных курортных направле-
ний, является крупным мегаполисом, что позво-
ляет, проживая на курорте, вести еще и активную
деловую жизнь. Дубай расположен на пересече-
нии воздушных и морских торговых маршрутов
между Европой, Африкой и Азией, что обусловли-
вает его развитие как крупнейшего центра дело-
вой активности в регионе Ближнего Востока и
Северной Африки. Для этого здесь есть практиче-
ски всё: свободные экономические зоны, в кото-
рых размещены региональные штаб-квартиры
ведущих международных компаний, крупнейший
в регионе морской порт с современной инфра-
структурой, действующий Дубайский междуна-
родный аэропорт, являющийся крупнейшим реги-
ональным воздушным транспортным центром, и
новый аэропорт имени Шейха Мактума, который
после полного ввода в эксплуатацию должен
стать самым большим в мире.
Кстати, по последним данным
Международного Совета аэропортов (Airport
Council International) Дубайский междуна-
родный аэропорт (Dubai International Airport)
занимает 4-е место в мире по показателю
международного пассажиропотока и 6-е место
в мире по объему грузоперевозок. Дубайский
международный аэропорт является единствен-
ным в десятке крупнейших аэропортов мира,
показывающим двузначные темпы роста в тече-
ние последних нескольких лет.
СТАТЬЯ ПОДГОТОВЛЕНА СПЕЦИАЛИСТАМИ КОМПАНИИ IMEX REAL ESTATE
Покупка недвижимости в Дубае:
ПЛЮСЫИМИНУСЫ
134
/
Property Review
