PROPERTIES
/ МАРТ – АПРЕЛЬ 2012 /
Принимая во внимание объявленные
удобства, застройщик особо отмечает,
что этот проект является отелем, а не гости-
ничными апартаментами в привычном
смысле слова. Удобное месторасположе-
ние TFG Marina Hotel в самом сердце дина-
мичного района Dubai Marina, по мнению
специалистов, позволит максимизировать
наполняемость его номеров и прибыль,
благодаря привлекательности и удобству
гостиницы, как для путешествующих биз-
несменов, так и для отдыхающих.
Принося ежегодную прибыль, кото-
рая определяется уровнем наполняемости
отеля (а в октябре 2011 года Дубай проде-
монстрировал самый высокий в регионе
уровень наполняемости гостиничных номе-
ров – 85%), TFG Marina Hotel также позволит
инвесторам самим проводить в отеле до 2-х
недель в течение года. TFG Marina Hotel
будет работать под управлением междуна-
родного гостиничного оператора, предо-
ставляющего роскошный 4-звездочный сер-
вис. Его имя будет объявлено застройщиком
до сдачи объекта в эксплуатацию.
Являясь новым форматом капита-
ловложений в недвижимость, приобре-
тение собственных номеров и апар-
таментов в отеле для сдачи в аренду
уже приобрело в Дубае большую
популярность, так как обеспечивает
более высокую доходность по срав-
нению с банковскими депозитами,
а также обладает большей надёжностью
на фоне нестабильности фондовых рын-
ков. Владельцы всех номеров в отеле
TFG Marina Hotel получат на них пол-
ное право собственности (фригольд),
в соответствии со статусом, присвоен-
ным участку земли под этот проект.
Этот новый красивый отель, который
уже совсем скоро появится в районе Dubai
Marina, будет рекламироваться по всему
миру посредством разветвленной сети офи-
сов продаж The First Group.
Напомним, что помимо TFG Marina Hotel,
в сегменте апарт-отелей The First Group пред-
лагает еще и такие объекты, как First Central,
Metro Central и Grand Central. На сегодняшний
день это очень привлекательные предложения
для потенциальных инвесторов, так как только
за 2011 год в Дубае появилась 1900 новых гости-
ничных номеров, что обеспечило рост рынка
на 3%, причем, почти все предложения нахо-
дились в категории четыре-пять звёзд со сред-
ней стоимостью номера 215 долларов США
за ночь. Также в городе наблюдалось увели-
чение показателя RevPAR на 6%. Ожидается,
что в 2012-2013 годах объем предложения
гостиничных номеров увеличится на 9%.
Обзор недвижимости
/ 153
