PROPERTIES
/ MARCH – APRIL 2012 /
РОССИЯ:
105122, Москва,
Щелковское ш., дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 5100008
Факс: +7 495 984 2057
Номер лицензии 612218
Номер регистрации в RERA 1671
UAE
:
Dubai, Dubai Marina, JBR, Al Fattan
Marine Towers, 1st floor, Office No.6
Tel: +971 (4) 3951911
Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
жилья всем необходимым и поиска арен-
даторов, и заканчивая составлением отчетов
и выплатой доходов от аренды. Все что требу-
ется при этом от собственника – обратиться
к нам и заключить соответствующий договор
с нашей компанией.
Более того, мы можем предложить нашим
клиентам, еще не имеющим недвижимости
в Дубае, варианты инвестиций, учитывающие
ее последующее использование. Приобретая
через IMEX Real Estate виллу или квартиру,
покупатель может сразу заключить с нами
и договор на последующее управление с зара-
нее оговоренными параметрами доходности.
Например, если жилье приобретается с целью
проводить в Дубае лишь несколько месяцев
в году, за счет сдачи в аренду в оставшийся
период можно получать очень неплохой
дополнительный доход.
А много ли наших соотечественников
покупают жилье в Дубае?
Много. Русскоговорящее население
занимает одно из первых мест среди общего
числа покупателей недвижимости в Дубае.
Большинство из них – это собственники мало-
го и среднего бизнеса. Они составляют наибо-
лее активную среду, готовы тщательно изучать
рынок, рассматривать предложения, при-
нимать взвешенные и обдуманные решения.
В последние годы мы также наблюдаем увели-
чение числа покупателей и из области неком-
мерческого сектора: чиновников и сотрудни-
ков крупных государственных корпораций.
Наибольшей популярностью у наших соот-
ечественников по вполне понятным причинам
пользуются престижные прибрежные районы
Дубая: The Palm Jumeirah, Dubai Marina и боль-
шой жилищный проект, расположенный непо-
средственно на берегу моря – Jumeirah Beach
Residence. С жильем в этих районах, как прави-
ло, не возникает особых проблем при покуп-
ке, продаже и сдаче в аренду, в том числе,
и при схеме сезонного использования жилья
самими собственниками и сдачи в короткую
аренду в остальное время. Недвижимость
в этих районах является наиболее ликвидной
для инвесторов и более комфортной для лич-
ного проживания.
Каковы, на Ваш взгляд, перспективы
рынка жилья в Дубае?
Большинство участников рынка сходятся
во мнении, что в течение ближайших несколь-
ких лет в Дубае мы будем наблюдать плавный
рост рынка. И основания для этого есть. За все
время с начала кризиса в 2008 году в Дубае
не было заложено ни одного нового жилого
проекта. Мораторий на регистрацию новых
проектов, введенный Управлением по регули-
рованию рынка недвижимости Дубая (RERA)
до сих пор не снят. В то же время, по данным
Дубайского статистического центра, населе-
ние эмирата за последние три года выросло
более чем на 300 тысяч жителей, и темпы
роста только усиливаются. Этому способ-
ствуют политическая стабильность, высочай-
ший уровень безопасности, благоприятный
инвестиционный климат, отсутствие налогов
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ
НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
t
Подбор оптимального варианта для
инвестиций
t
Продажа, покупка и аренда объектов жилой,
офисной и торговой недвижимости
t
Сопровождение сделок и послепродажное
обслуживание
t
Управление недвижимостью
t
Консультации юристов и адвокатов
t
Содействие в открытии банковских счетов и
регистрации компаний в ОАЭ
и ограничений на движение капиталов, а также
значительно снизившаяся в результате кризиса
стоимость ведения бизнеса (аренда офисов,
стоимость проживания персонала и т. д.). Все это
привлекает бизнес, которому, в свою очередь,
требуются людские ресурсы.
Сейчас на рынке идет процесс поглощения
излишков той недвижимости, строительство
которой было начато еще до кризиса. Поскольку
недвижимость относится к активам, на соз-
дание которых затрачивается значительное
время (цикл строительства здания занимает,
в среднем, 2-3 года), то в обозримом будущем
на рынке неизбежно возникновение дефицита.
Именно поэтому можно с уверенностью гово-
рить об оптимистическом сценарии развития
ситуации на рынке недвижимости Дубая. Это под-
тверждают и недавно обнародованные данные
Земельного департамента Дубая об объеме сде-
лок с недвижимостью за прошлый год. Согласно
этим данным, совокупный объем зарегистри-
рованных сделок с недвижимостью в Дубае
в 2011 году вырос по сравнению с 2010 годом
на 20% и достиг 39 миллиардов долларов США.
То есть, все будет хорошо?
Я в этом абсолютно уверен.
Спасибо за беседу. Желаем успехов.
Любую дополнительную информацию о
приобретении и управлении недвижимостью
в Дубае Вы можете получить у специалистов
компании IMEX Real Estate по тел. в Москве
+7 495 5100008, бесплатному телефону в ОАЭ
800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по
электронной почте
ЦЕНЫ АПАРТАМЕНТОВ В ПРОЕКТЕ
OCEANA, THE PALM JUMEIRAH ВЫРОСЛИ
ЗА ГОД НА 10-15%
158
/
Property Review
