П
ооценкам западных экспертов,
нынешние инвестиционные
возможности арабских стран
Персидского залива составля-
ют 300миллиардов долларов.
Дубай, пожалуй, сегодня самый
известный вмиреинвестиционныйадрес
региона. ПредпринятоешейхомРашидом40
лет томуназадрасширениеДубайскойбухты
способствовалопревращениюэтого городав
центррегиональной торговли. СегодняДубай
осваиваетпустынюиберегПерсидского залива,
егобашни уносятсявысоковнебо. И теперь
речьидет уженеорегиональномлидерстве, а
всемирнойславеэтого города, архитектурный
ландшафт которогобезпреувеличенияможно
назватьвосьмымчудомсвета.
По сведенияммуниципалитетаДубая, в
городе строится околополутора тысяч гига-
нтских объектов, строительный сектор зани-
мает третье по значениюместо в дубайской
экономике. Толькоинституционные зарубеж-
ные инвесторы (различные инвестиционные
и хеджинговыефонды) в течение года вло-
жили в новостройкиДубая 180миллиардов
долларов. Частные инвесторы получили
30-40% годовых, перепродавая частично
оплаченные наперед контракты. И, что самое
главное, прогнозына ближайшие три года не
предвещают замедления темпов роста ценна
недвижимость в регионе.
ДжонСэндвик, постоянный председатель
международной ежегодной конференции-
выставки понедвижимостиCityscapeDubai,
проходящей вДубае, не отрицает циклич-
ности характера инвестиций в строительную
сферу. (Действительно, подъем до беско-
нечности – это как-то против всех законов
экономики. Хотя уже доказано, в частности,
специалистами Колумбийского университета,
что прогнозировать наформальнойоснове
подъемыи спадырынка недвижимости заня-
тие весьма неблагодарное, сродни гаданию
на кофейной гуще). Так вот, ДжонСэндвик,
известный специалист в сфере недвижимости
и управления рисками, утверждает: «ВДубае
рынок недвижимостине разработан даже на
50%, ноон уже переживает свой первый бум,
и говорить о спаде не приходится».
Ну чтож, пожалуй, господинСэндвикправ,
иначеCityscapeDubai, состоявшаяся вдекабре
2006 года, неимела бы столь сокрушительного
успеха. Аналогичныемероприятия, например,
MIPIM вКаннах ипредставительнаямюнхенс-
кая ExpoReal уступилипервенстводубайскому
форуму помасштабностии квадратуре выста-
вочных площадей. По сравнению с 2005 годом
общаяплощадь выставочныхмест Cityscape
Dubai-2006 увеличиласьна 130%.
Впервые вДубае подобныйфорум
состоялся в декабре 2002 года, а уже в
2004 году выставку посетили более 10 тыс.
гостейиз 81 странымира. Рост числа посе-
тителейCityscape-2004 составил 500% по
сравнению с предыдущим годом. В 2005
году грандиозность и постояннорастущая
популярностьмероприятия выразилась в
рекордном количестве участников – под кры-
шейМеждународного выставочногоцентра
собрались 300 различных компанийиз 51
страны. По данныморганизаторов выставки,
за три дня проведения Cityscape-2005 круп-
ными застройщиками было заключено сделок
общей стоимостью 27миллиардов долларов.
ВвыставкеCityscapeDubai в2006 году
приняли участиеболее500экспонентовиз55
«МЫНЕЖДЕМ, КОГДАДРУ-
ГИЕДЛЯНАСЧТО-ТОПРИ-
ДУМАЮТ, АИДЕМСВОИМ
ПУТЕМКПРОЦВЕТАНИЮ,
СТРОИМСВОЕБУДУЩЕЕ»,
шейхМухаммед
ОТДУБАЯ-2006–
доАбу-Даби-2007
123
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
UKRAINE -UAE
