ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
94 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
УКРАИНА-ОАЭ
ОСНОВНЫЕТЕНДЕНЦИИИЗАКОНОМЕРНОСТИ
НАРЫНКЕЭЛИТНОГОЖИЛЬЯГОРОДАКИЕВА
1.
Застройщикииархитекторы.
Основныеобъ-
екты элитнойнедвижимости строят, проектируют,
реализуют однии тежеорганизации. Кпримеру, ком-
пания «Гранит» имеет ужеодин введенный в эксплуа-
тациюобъект класса «А» –домна ул. Межигирской
13/7, строит 2 элитных объекта – «Граф Толстой» и
домна ул. Ветрова 13а, ипланирует построить еще
одинжилойдом категории «премиум» на Ветрова, 13.
Илижеинвестиционная компания «21 век» –реали-
зовав «ТриумфальнуюАрку», она готовит к введению
в эксплуатацию «Капитолий», идержат впланах еще
проекты «ВознесенскийЯр» (класс «премиум») и
Немирова-Данченко (класс «делюкс»). Похожая ситу-
ациянаблюдаетсяи с «ПозднякиЖилСтрой» – сейчас
онидостраиваютжилой комплекс класса «премиум»
на бульвареЛеси Украинки7-9, иещенесколькоих
строящихсяобъектовпретендуют на звание элитного
жилья (хотямы всежеотнеслиих к «бизнес-классу»).
Такаяжене совсем ясная ситуацияи собъектами
компании «НЕСТ» –и «Изумрудный», и «Времена года»
немногонедотягивают поосновным критериямдо
элитных новостроек. Одинобъект «Недвижимости
Столицы»мы всеже внесли в категорию элитной
недвижимости– «ПокровскийПосад» (как «премиум-
бизнес» класс. Разработкойиреализацией элитных
проектов занимается «HCM-group». Впортфеле
данной компании такиеобъекты, как «Софиевская
брама» (реализован), «ПанораманаПечерске» (стро-
ится), домнаПервомайского, 56 (в стадиипроекта).
Проекты «домов для богатых» часто создаются в
одних и техже архитектурныхмастерских. Кприме-
ру, Архитектурный союз (и в частностиС. Бабушкин)
разрабатывалпроекты таких элитных новостроек,
какЖКна Круглоуниверситетской, 3-5 (и сейчаспро-
ектирует продолжениена Круглоуниверситетской
5-7), «Капитолий», «Триумф», домна Грушевского,
9а; домна Ветрова, 13а. ООО «Архитектурноепро-
ектирование» занималось такимиобъектами, как
«МираксПлаза» иНемирова-Данченко. Много элит-
ных архитектурных проектовразрабатывалии в ком-
пании «Гипрогражданпромстрой»: «Дельфин»; домна
Гончара, 35; «Коперник».
2
.
Категорииэлитногожилья.
Оченьжаль, но
видеальную картину элитногожильяот УСА, не впи-
сываетсяполностьюна 100%ниодиниз изученных
объектов. Хотя быпоодному, двум, трем критериям
элитнаяновостройкане соответствует параметрам
жилья класса «премиум» или «делюкс». Кпримеру, по
месторасположению–дом класса «премиум» или «де
люкс» долженнаходитсянарасстоянииболее5 кмот
промышленных зон, а этимнемогут похвастатьсяни
домна Ветрова, 13а; ни «Граф Толстой» (менее1кмот
ТЭЦна ул. Саксаганского), ниразрекламированный
«Триумф» (совсемрядомпромышленныерайоны
Нижней Телички). Обязательной являетсяналичие
развитойинфраструктурымикрорайона – этой харак-
теристикеопятьжене соответствует «Триумф».
Элитнаянедвижимостьвпервуюочередь «по
канонам»должнабытьклубной, закрытой, амного-
квартирныйдомили, темболее, жилойкомплексиз
