95
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
UKRAINE
UKRAINE -UAE
нескольких секцийнемогут считаться элит-
ными (ноименно к таким себяотносят домна
бульвареЛ.Украинки7-9; «ПанораманаПечерске»,
«МираксПлаза», «ПокровскийПосад», «Консоль
Сити»). И требованиям к элитномужильюпо
количеству квартирна этаже эти комплексы,
соответственно, тоженеотвечают. Обязательным
являютсяиналичиедвух илиболеепаркомест на
квартиру – этому требованиюнеотвечает прак-
тическиниодиниз домов класса «А». В элитной
новостройке, видеале, должна бытьнасыщенная
инфраструктура, включающая в себяифитнес-
клуб, идетскую комнату, иплощадку для выгули-
вания собак. Это всебудет лишь унескольких объ-
ектов («Амбассадор», «Триумф», «Воздвиженка»).
Инженерно-техническиеи телекоммуникацион-
ные характеристики здания в большинстве доро-
гих новостроек тоже не самого высокого уровня
(более того, в некоторых элитных домах остают-
ся открытыми вопросы, будет ли электричество
и водоснабжение городским или централизо-
ванным, или стоит ли рассчитывать будущим
жильцам на подключение к Интернету).
3.
Этикаизакон.
Нестабильная ситуацияв стране,
коррупциявовласти–все этооткладывает негатив-
ныйотпечатокинаразвитие строительнойотрасли
вУкраине. Это сказываетсяина возведении элитных
новостроек. Постоянновспыхивают скандалы. Самая
«маленькая» проблема, котораяобычновозникает, это
несвоевременный срок сдачидома в эксплуатацию.
Причем, обещанный срококончания строительства
домаотреальногоможет отличаться какнаполгода,
такинапару лет. Такие ситуации сложились сдомами
наВетрова13а; «ГрафТолстой», «Коперник», домами
наЛабораторномпереулке, 6; Круглоуниверситеской
3-5; б-рЛ. Украинки7-9.Жильцыдажепыталисьполу-
читьнеустойки за значительные смещения сроков
сдачи зданий, но, какправило, этоневозможно. Более
весомой, новсеравнораспространенной ситуаци-
ей, являютсяпроблемы с законом уинвестораили
застройщика. Такое случалось спроектом «Панорама
наПечерске» (незаконное строительствонаместе
воинскойчасти, иразрушениепамятника архитектуры
Круглаябашня, против «ЮЗТС» дажебыловозбуждено
уголовноедело). Проблемы с законодательствомвоз-
никлии спроектомдома «ГрафТолстой» – заказчику
