ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
46 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
осуществляется только с предварительного
согласия контролирующегооргана. Кроме
того, существуют ограничения на внутрен-
нююперепланировку, которуюнеобходимо
согласовывать вМоскомнаследиииБТИ».
Такимобразом, статус особняка как памят-
ника архитектурыдействительноотражает-
ся нажизни его владельцев.
ИМЯДОРОГОСТОИТ
Разница в стоимости квадратногометра
складываетсяиз дополнительных затрат на
ремонт, требующийнестандартныхрешений,
проводку коммуникаций. Какправило, дере-
вянныеперекрытияменяютсяна бетонные,
обновляетсяфасад, а такжеболее высокой
будет и стоимость эксплуатации здания.
Елена Комоваобъясняет, что стоимость
культурногонаследия. Чтобы узнать, явля-
ется ли конкретныйобъект памятником
архитектуры, потенциальному покупателю
необходимообратиться в Главное управ-
лениеохраныпамятникови запросить
информациюобинтересующем егопроекте
из реестра. Граждане, занимающиеплоща-
ди, имеющие статус объектов культурного
наследия, кроме того, чтообеспечивают
сохранность такогоособняка в хорошем
состоянии, обязаныобеспечить доступ к
объекту контролирующих лиц, которые с
периодичностьюраз впять лет осуществля-
ют контроль за памятником архитектуры.
«Также стоит отметить, –продолжила Елена
Комова, – чтопроведение земельных, строи-
тельных ипрочих работ внепосредствен-
нойблизостиот памятника архитектуры
измененийиобщественных трансформа-
ций. При этом следует учитывать, чтоизме-
нения ворганизациижизниидеятельности
сегоднянастолько стремительны, чтопроект
устаревает вмомент подписания его кпроиз-
водствуработ», – считаетЮрий Горинов.
Выход– в созданииотработанной тех-
нологии взаимодействияобщественности,
жильцовипрофессионалов. Причемпро-
фессионалов вомногих областях. Елена
Комова объяснила, чтона покупателя такого
особняка ложатсяобязанностипо сохра-
нениюпамятника архитектуры впрежнем
состоянии. Поскольку частьособняков
относится к объектам культурногонаследия,
они, согласноФедеральному закону РФ «Об
объектах культурногонаследия РФ», внесены
в Единый государственныйреестробъектов
