9
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
BUSINESSNEWS
BUSINESS NEWS
ОАЭПЛАНИРУЕТУЖЕСТОЧИТЬ
ТРЕБОВАНИЯКПРОСИТЕЛЯМ
ТУРИСТИЧЕСКИХИ ГОСТЕВЫХВИЗ
Министерствовнутреннихдел
ОАЭрассматриваетпредложение
Федеральногонациональногосовета
ОАЭ (Federal National Council, FNC)
овключениисправкиоботсутствии
судимостиивыпискисбанковского
счета, впереченьобязательныхдоку-
ментовдляпросителейвизОАЭ.
Каксообщаетместная газетаKhaleej
Times соссылкойнавысокопостав-
ленныхчиновниковМВДОАЭ, необ-
ходимость ужесточения требованийк
просителямвизОАЭсвязанас тем, что,
постатистикепоследнихполуторалет,
80%кражипрочихправонарушений
совершалосьприбывшимивстранупо
туристическими гостевымвизам.
Именнопоэтому справкуоботсут-
ствии судимостии выписку банков-
ского счетапланируется требовать
от всех категорийпросителей виз,
заисключениемпросителей видана
жительство, разрешенийнаработу
и транзитных виз. Рекомендации
Федеральногонационального совета
ОАЭразработанынаосновеопыта
многих стран, гдепредоставление
вышеперечисленных документов
долгое время являетсяобязательным
дляполучения виз.
Пословамбригадного генерала
НасераАль-АвадиАль-Минхали, испол-
нительногодиректораДепартамента
натурализацииипроживанияприМВД
ОАЭ, министрМВДОАЭшейхСейф
бинЗаедАль-Нахайяниздалдирективу
оскорейшемрассмотрениипредло-
женияФедеральногонационального
советаОАЭинемедленномвнедрении
егорекомендаций, если таковыебудут
признаныпрактичнымидляобеспече-
ниябезопасности гражданОАЭипро-
живающихвстранеэкспатриантов.
ЗАКОННЫЕОСНОВАНИЯ
ДЛЯПРЕКРАЩЕНИЯАРЕНДЫ
ВОБЪЕДИНЕННЫХАРАБСКИХ
ЭМИРАТАХ
После подписания контракта
между владельцем помещения и
арендатором его нельзя аннулиро-
вать без достаточно веских основа-
ний. Владелец помещения не имеет
права выселить жильцов на осно-
вании того, что у него появились
более выгодные предложения.
По закону, владелецпоме-
щенияимеет правовыселить
жильцовдо срокаистечения
контрактапо следующимпри-
чинам:
Если арендатор не оплатил арен-
t
ду или её часть в течение 30 дней
после уведомления о платеже;
Еслижилец сдал помещение или
t
его часть в субаренду без пись-
менного согласия владельца соб-
ственности;
Если арендаториспользует поме-
t
щениеилипозволяет другим
использоватьпомещениедля
совершенияпротивозаконных или
аморальных действий;
Если действия арендатора нано-
t
сят ущерб собственности таким
образом, что помещение не может
быть восстановлено до прежнего
состояния;
Если арендатор использует поме-
t
щение в целях, не предусмотрен-
ных контрактом, или нарушает
своими действиями законы о
планировании, строительстве и
использовании земли;
Если недвижимость находится на
t
грани разрушения, о чём есть тех-
ническое заключение, утверждён-
ное дубайскиммуниципалитетом;
Если арендаторне выполняет усло-
t
вия контракта в течение30дней с
момента уведомления владельцем.
Владелец собственности
может потребоватьвыселения
арендаторапоистечении срока
действияконтрактав следую-
щих случаях:
Если застройщики требуют сноса
t
или реконструкции данной соб-
ственности в соответствии с
инструкциями правительства;
Если собственность нуждается в
t
обновлении или ремонте, который
нельзя произвести не выселяя
арендатора, при условии, что
существует техническое заклю-
чение, утверждённое дубайским
муниципалитетом;
При наличии лицензии на снос
t
или реконструкцию собственно-
сти, которая не может быть произ-
ведена без выселения жильца;
Если владелец хочет лично
t
использовать собственность или
передать её близкому родствен-
нику в личное пользование.
Ввышеперечисленныхчетырёх
случаяхвладелецдолжен уведомитьо
своёмрешенииарендаторакакмини-
мум за90днейдосрокаистечения
контракта, указавпричинувыселения.
В спорных случаях, как владе-
лец, так и арендатормогут обра-
титься в Комитет по аренде муни-
ципалитета Дубая для разрешения
конфликта.
