ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
18 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
ДЕЛОВЫЕНОВОСТИ
ВДУБАЕБУДЕТСОСТАВЛЕНОФИЦИАЛЬНЫЙ
РЕЙТИНГ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Управлениепо контролю в сференедвижимостиДубая (RERA) в
наступившем году планирует составитьофициальныйрейтинг дубай-
ских застройщиков.
Финансовая стабильность, ликвидность, репутациянарынке,
опыт, качество выполненных проектовиих общественнаяпольза,
станут основными критериями, по которым специалистыRERAбудут
ранжировать застройщиков.
По словамМарвана бин Галита, исполнительногодиректора
RERA, рейтинг станет полезнымне толькодляпокупателейдубайской
недвижимости, ноидлярынка вцелом. Содной стороны, онпризван
датьинвесторамбольшую уверенность, сделатьрынокпрозрачными
снизить возможностьмошенничества. Сдругой стороны, появление
системыранжированиянарынкепозволит уменьшить количество
застройщиков как таковых, поскольку сегодня вДубае, помнению
правительства, их слишкоммного.
«Намнеобходимонавестипорядокнарынкенедвижимости, кото-
рыймногие годыразвивалсястихийно, иэтонегативноотразилосьна
том, чтомыимеемсегодня», –сказалбин Галита, – «многие застройщи-
киневыполняют своихобещаний, ноактивноищутновыхинвесторов.
Здеськоличествонапрямуюснижаетобщеекачество».
После составлениярейтинга RERAпланирует издатьположение,
обязывающее застройщиковполностью выкупать землюпод застрой-
ку до того, какрегистрировать строящийсяпроект вRERA.
АГЕНТСТВАНЕДВИЖИМОСТИВОАЭНАНИМАЮТНОВЫХ
СОТРУДНИКОВТОЛЬКОЗАКОМИССИОННЫЕ
Агентства недвижимости в Объединенных Арабских
Эмиратах все чаще принимают на работу новых агентов на
комиссионной основе вместо предоставления им ежеме-
сячной заработной платы.
«Существуют два сценария, по которым агентства
недвижимости обычно принимают на работу новых сотруд-
ников», – сказал Уолтер Харт, управляющий директор кон-
сультационной компании по недвижимости The Agency. –
«Первый – это гонорар илищедрые комиссионные, вплоть
до 50% с каждой сделки, но без минимальной заработ-
ной платы, либо 25-35% комиссионных и фиксированная
заработная плата. Второй – основную часть оплаты труда
составляет заработная плата, а процент комиссионных
является незначительным. Второй способ оплаты труда
зачастую используется в крупных компаниях-застройщиках.
Однако в последнее время агентства по недвижимости все
больше практикуют выплату комиссионных, но не зарплат».
К примеру, агентство по недвижимости Jamal Al
Habtoor Real Estate подтвердило, что планирует пригла-
сить на работу около 50-ти агентов до конца 2009 года,
которые будут работать лишь на комиссионной основе.
Другое агентство, занимающееся операциями с недвижи-
мостью In: Style Real Estate, также, собирается применять
такую «комиссионную» практику.
«В2009 году в компаниюпланируется большойнабор
персонала. Мыищем сотрудников с большимопытомработы
нарынкенедвижимости, которыебудут получатьпрактически
условную зарплату, нобольшие комиссионные», –отметила
КлэрКоллье, менеджер компании. – «Мыищемпутирасшире-
ния сети своих агентовнастолько, насколько это возможно.
На текущиймомент такая стратегия, пожалуй, является самой
лучшейи экономной».
«Ценынанедвижимостьиобъем сделок вОАЭ значитель-
но снизились запрошедшиенесколькомесяцев» – сообщает
агентствонедвижимости IMEXre.com, – «что в значительной
степенинегативноотразилосьна агентствах недвижимости в
целом, ина агентах по сбыту в частности».
«Несмотряна это, Отделрегистрациимаклеров, торго-
вых представителейи агентов компанийпонедвижимости
Управленияпо контролю в сференедвижимостине собира-
етсяпока аннулироватьих лицензииили вводить в действие
новыеправиланаограничения суммы комиссионных», – сооб-
щилМубаракМухаммедАль-Дафла, главаотдела.
