79
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS
ВДУБАЕБУДЕТСОЗДАНА
НОВАЯФОРМАКОНТРАКТАНА
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОИНФОРМАЦИИ СТАРШЕГО КОНСУЛЬТАНТА ПО
ПРАВОВЫМ ВОПРОСАМ ЗЕМЕЛЬНОГОДЕПАРТАМЕНТА
ДУБАЯ ИММАДА ИЛДИНАФАРУКА, НОВАЯФОРМА
СТАНДАРТНОГО КОНТРАКТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
БУДЕТ ВВЕДЕНА В ОБЩЕЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, ЧТОБЫ
ПОМОЧЬ ПРЕДОТВРАТИТЬ ПОЯВЛЕНИЕ СПОРОВ
И КОНФЛИКТОВМЕЖДУ ЗАСТРОЙЩИКАМИИ
ПОКУПАТЕЛЯМИ.
«Новый стандартный контракт, которым будут пользоваться
все без исключения участникирынка недвижимости, уже готов
имыждем дальнейших инструкцийо его введении», – сказал
Фарук. – «Контракт будет применяться в отношении всех видов
недвижимости. В нем простои четко будут оговорены всеправа
застройщиковипокупателей. Контракт небудетменяться, вне
зависимостиот того, быллион законченилинет. Внынешних
контрактах появилось слишкоммногодвусмысленныхформу-
лировок, которыемогут интерпретироваться так, как кому-либо
удобнои выгодно».
«Влюбом контракте сейчас
существуетшанс, что застройщик
может что-либодобавить, потому
чторазные застройщикиработают
надразнымипроектами, у них
своиправилаипроцедуры, одна-
ко, новый стандартный контракт
предотвратит такиеизменения,
онбудет единым», – сообщил
МухаммедСултан Тани, помощ-
ник генеральногодиректора
ЗемельногодепартаментаДубая.
Юристысоглашаются, что
основныеинаиболееважныепун-
ктывконтрактедолжныоставаться
нетронутыми, однако, небольшиеи
незначительныеизменениявсеже
могутбытьсделаны. «Стандартный
контрактразработандляосущест-
влениякупли-продажинедви-
жимостимеждупокупателеми
продавцом, однако, никтонеможет
предусмотретьвсехдеталейиого-
воритьихзаконодательно, всегдав
контрактедолженприсутствовать
элементсвободы», –считаетМайкл
Лунджевич, партнеркомпании
Hadef andPartners. –«Такимобра-
зом, вновойформеконтрактадолж-
ныбытьстандартныеусловия, соот-
ветствующиерыночнымнормам, а
необходимыеизменениямогутбыть
внесенывспециальнуюотдельную
секцию. Этобудетсправедливо».
Безусловно, наличие основ-
ного контракта облегчит жизнь и
покупателям, и застройщикам, а
также сократит количество спо-
ров иразногласиймежду ними.
Управление порегулированию
рынка недвижимости (RERA) и
Земельный департамент Дубая
прилагают все усилия, чтобыне
допустить произвольного тол-
кования контрактов. Покупатели
же, со своей стороны, должны
понимать ответственность, воз-
ложеннуюна них и прежде, чем
подписывать контракт, обязаны
тщательно его прочитать.
ВДУБАЕ
ЗАКОНЧЕНО
СТРОИТЕЛЬСТВО
КРУПНОГО
ЖИЛИЩНОГО
ПРОЕКТАНАPALM
JUMEIRAH
ЭМИРАТСКИЙЗАСТРОЙЩИК,
КОМПАНИЯNAKHEELPROPERTIES,
НАЧАЛСДАЧУВЭКСПЛУАТАЦИЮ
860КВАРТИРВДЕСЯТИНОВЫХ
ЖИЛЫХЗДАНИЯХПРОЕКТАTHE
GOLDENMILE, РАСПОЛАГАЮЩИХСЯ
НАИСКУССТВЕННОМОСТРОВЕ
PALM JUMEIRAHВДУБАЕ.
«Нашесотрудничествоскомпанией
Nakheel Properties былочрезвычайно
плодотворным, благодарячемумы
получилипроект высочайшегокаче-
ства. Надеемся, чтонашиклиенты, кото-
рыеприобрелинедвижимостьвэтомпро-
екте, будут чувствовать себя комфортно
в своих новых домах иподостоинству
оценят предоставляемыеим услуги», –
сказалВернерБергер, президент и глав-
ныйисполнительныйдиректоркомпании
IFAHotels andResorts.
Не такдавнокомпания IFAHotels and
Resorts ввелановуюаренднуюпрограмму,
позволяющуюсъемщикамнедвижимости
впроектеGoldenMileнаPalm Jumeirah
навыборлибосразувыкупитьпонра-
вившуюсяквартиру, либоарендовать
ееспоследующимприобретением. Эта
программабыла ужедовольно успешно
испробовананадругомпроектекомпании
PalmResidenceранеев текущем году.
GoldenMileнаостровеPalm Jumeirah
являетсявторымжилищнымпроектом
компании IFAHotels andResorts, который
былпостроенисданвэксплуатацию.
Первымсталажилая застройкаThePalm
Residence, строительствокоторойбыло
завершеновянваре2008 года. В течение
нынешнего годакомпанияпланирует ксдаче
ещедвекрупныежилые застройкивэмира-
теДубай–пятизвездочныйотельFairmont
ResidencesнаPalm JumeirahинебоскребLaguna
Tower, расположенныйврайоне JumeirahLakes
Towers. Напомним, что IFAHotels&Resorts заре-
гистрировананафондовойбиржеКувейтаи
Йоханнесбургас2006 года. Рыночнаякапита-
лизациякомпаниисоставляет более3,6млрд
дирхамов (US$1млрд).
