ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
76 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
РЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИ
ДУБАЯПОНЕС
ОДНИИЗСАМЫХ
КРУПНЫХПОТЕРЬВ
МИРЕ
«ЭМИРАТДУБАЙИСПЫТАЛ
НАИБОЛЕЕ СИЛЬНОЕ РЕВЕРСИ-
РОВАНИЕИПОНЕСНАИБОЛЕЕ
КРУПНЫЕПОТЕРИПОСРАВНЕ-
НИЮСОВСЕМИОСТАЛЬНЫМИ
МИРОВЫМИ РЫНКАМИЖИЛОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ. НАЧИНАЯС
31МАРТА 2008 ГОДА, ЦЕНЫНА
ЖИЛЬЕ ВДУБАЕ СНИЗИЛИСЬ
НА 32%ПОСРАВНЕНИЮСИХ
СТРЕМИТЕЛЬНЫМ РОСТОМВ
ПРОШЛОМ ГОДУ, КОТОРЫЙ, ДО
НАСТУПЛЕНИЯ КРИЗИСА, ПОД-
НЯЛСЯНА 48%», – СООБЩАЕТ-
СЯ ВНОВОМИССЛЕДОВАНИИ
ЛОНДОНСКОЙКОМПАНИИ
KNIGHT FRANK, СПЕЦИАЛИ-
ЗИРУЮЩЕЙСЯНАПРОДАЖЕ
НЕДВИЖИМОСТИ.
«Сейчасмногое зависит от
самих застройщиковиот того, как
долгоони смогут продержаться,
преждечемначнут распродажу
своейнедвижимостипо сниженным
ценам», – сказалНик Барнс, глава
отделамеждународных исследова-
ний в сфережилойнедвижимости,
комментируя данныеисследования
компанииKnight Frank новостному
изданиюBloomberg.
В течение всеголишьодного
годаДубайпревратилсяиз 46-ти
самых быстроразвивающихсярын-
ковнедвижимости вмире, отсле-
живаемых Knight Frank, во второй
по величинерынокпослеЛатвии,
наиболее сильнопострадавшийот
мирового кризиса.
Впервом квартале2009 года
ценынажилье вЛатвии снизились
на 36%, а вСингапуре, занимающем
третьеместопо убыткамнарынке
недвижимости, на 24%. Заними
следуют СШАиВеликобритания,
в которых падениецендостигло
17%. Однако, несмотряна эконо-
мический спад, возрослиценына
жилье вИзраиле–11%, далее в
этом спискеболее удачливых стран
попродаженедвижимости следу-
ют Чешская Республикаиостров
Джерси впроливеЛа-Манш.
ПРОЕКТLAFONTANA
ВДУБАЕНИКОГДА
НЕНАХОДИЛСЯПОД
УГРОЗОЙОТМЕНЫ
ЗАСТРОЙЩИК TRIVENI BUILDERS,
ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕМ
КОМПАНИИ TRIVENI GROUP,
ПОДТВЕРДИЛ ПРОДОЛЖЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА ИПРОДАЖУ
НЕДВИЖИМОСТИ В ПРОЕКТЕ
LA FONTANA В ДУБАЕ, А ТАКЖЕ
ОПРОВЕРГ СЛУХИОБ ОТМЕНЕ
ДАННОГОПРОЕКТА.
«Строительствопроекта уженачато.
Оноподдерживается компанией, имею-
щей устойчивую капитализациюиостаю-
щуюся конкурентоспособнойнарынке,
несмотряна текущий экономический
спад», – сказалАшок Галготия, главный
исполнительныйдиректор компании
Triveni Builders andPromoters Limited.
Проект La Fontanaпредставляет
собойшестиэтажное здание, располо-
женное врайонеDubailand, стоимостью
80млндирхамов (US$21,8млн). Ценына
квартиры в La Fontanaнебудут сниженыибудут
варьироватьсяот 498600дирхамов (US$136229)
за студиидо1315900дирхамов (US$359535) за
квартиры с двумя спальнями.
Строительныеработы ужебылиначаты вмае
текущего годаипроходят в соответствии снаме-
ченным графиком. Окончаниепроектаи сдача его
в эксплуатациюпланируетсяна 2010 годпосле
празднованиеИд аль-Фитра, знаменующего конец
священногодлямусульманмесяца Рамадан.
АРЕНДАОФИСОВВ
ДУБАЕПРОДОЛЖАЕТ
СНИЖАТЬСЯ
ГЛОБАЛЬНЫЙЭКОНОМИЧЕСКИЙ
КРИЗИСИСНИЖЕНИЕАКТИВНОСТИВО
ВНУТРЕННЕЙТОРГОВЛЕПРОДОЛЖАЮТ
НЕГАТИВНОСКАЗЫВАТЬСЯНААРЕНДЕ
ОФИСНОГОПРОСТРАНСТВАВДУБАЕ.
ПОДАННЫМКОМПАНИИKT-ASTECO,
НАТЕКУЩИЙМОМЕНТЛИШЬВ
МЕЖДУНАРОДНОМФИНАНСОВОМЦЕНТРЕ
ДУБАЯ (DUBAI FINANCIALCENTRE, DIFC)
НАИБОЛЕЕВОСТРЕБОВАНААРЕНДА
ОФИСНОГОПРОСТРАНСТВА.
МеждународныйфинансовыйцентрДубая
по-прежнемуостаетсянаиболеепредпочтитель-
нымместомдляразмещенияофисовкомпаний
вэмирате. Средниймесячный тарифнааренду
офисногопространства, посостояниюнамай
нынешнего года, достиг300дирхамов (US$81,9)
заквадратныйфут (0,09кв. м). Несмотряна
снижениеценнааренду, практическина50%
смоментаихпикавпрошлом году, сапреля
нынешнего годаонаостаетсянеизменной.
Арендаофисных помещений, располо-
женныхюжнееDIFC, в такихрайонахДубая,
какДейра, SiliconOasis и Sports City снизилась
впериод с апреляпомайна 20-25%. Аренда
в Internet City, Festival CityиDowntown Jebel
Ali достигла за этотжепромежуток времени
своегонижнегопредела. Увеличился спросна
помещенияплощадьюменьшеодной тысячи
квадратныхфутов (92,9м2), чтообъясняется
сокращениемразмеров компанийиихпере-
ездом вменьшиепоразмеруофисы сцелью
снижения затрат. Болеедвух третей компа-
ний, желающие въехатьнановыеплощади,
предпочитают получитьполностью готовое
имеблированноеофисноепространство,
посколькуонине хотят тратить средствана
какое-либодополнительноеоснащение.
Недавнееснижениеценнаарендуофис-
ногопространстваоказывает влияниена
структуруделовыхрайоновДубая. Имеется
всебольше указанийна то, чтоименно
Центрмеждународной торговли (WorldTrade
Centre) иблизлежащиерайоныDIFC, Business
BayиDowntownBurj Dubai сформируют
центральнуючастьновогоделовогорайона
эмирата. ВрайонеДейры, бывшимнеког-
дабизнес-центромДубая, появляетсявсе
большепустыхофисов, посколькукомпании
предпочитаютпереезжатьвболеемодные
ишикарные здания, расположенные уцен-
тральнойавтомагистралиДубая–шоссеим.
ШейхаЗаеда. Убыстрениюэтогопроцесса
способствуют такжеильготыввиде3-6меся-
цевбесплатнойарендыиотсутствиеброкер-
ских комиссионныхвыплат.
