ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
34 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
РЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИ
Тенденции и
перспективы
ОЛЕГ ЛАВРИК,
управляющий
партнер компании IMEX Real Estate,
глава Департамента инвестиций и
недвижимости Российского Совета
предпринимателей в Дубае
Минуло уже три годасмоментаначаламировогофинансового
кризиса 2008 года. В мире за это время произошли значи-
тельные изменения. Многие считают, чтомы стоим на пороге
новых потрясений. Америка никак не может разобраться со
своими проблемами, Европа балансирует на грани дефол-
та, по арабскому миру прокатилась волна революций. В это
неспокойное времяОбъединенные Арабские Эмираты выгля-
дят островком стабильности в регионе. Население Эмиратов
растет, полным ходомидет реализация крупных инвестицион-
ных проектов, наиболее пострадавшие в результате кризиса
секторы экономики уверенно восстанавливаются.
О
томчтопроисходит на
рынкенедвижимостиОАЭ,
каковы текущая ситуация
иперспективына буду-
щее, мыбеседуем с главой
Департаментаинвестицийинедвижимости
РоссийскогоСоветапредпринимателей
вДубаеи северных эмиратах, управляю-
щимпартнером компании IMEXReal Estate
ОлегомВадимовичемЛавриком.
ОлегВадимович, скажите, пожалуй-
ста, каковы, наВашвзгляд, основные
итогипрошедшихсначалакризисатрех
летдлярынканедвижимостиОАЭ?
Безусловно, глобальныйфинансовый
кризис, начавшийся в 2008 году с банкрот-
ства LehmanBrothers, явился серьезней-
шимиспытаниемдля всей современной
мировой экономической системы. Идля
Объединенных Арабских Эмиратов это
испытание не прошло безболезненно.
Несмотря на серьезную поддержку со
стороны традиционно сильногонефтя-
ного сектора, значительной коррекции
подверглись практически все отрасли
экономики. И, конечно, особенно тяже-
лымиспытанием кризис стал для отно-
сительномолодогои быстрорастущего
рынка недвижимостиОАЭ. Падение цен
на недвижимость, в среднем, составило
около 50%от докризисных уровней.
Следствием такой серьезной коррекции
стала стагнация, а впоследствии, факти-
ческое исчезновение так называемого
рынка “off-plan”, то есть объектов, про-
даваемых еще на стадии проекта. В итоге
с рынка ушли спекулянты, а самрынок
переориентировался на готовуюнедви-
жимость и конечных пользователей.
ОАЭ
