ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
36 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
КОНСАЛТИНГ /
Земельный департаментДубая недавно объявил о том, что
в настоящиймомент (по состоянию на 1 января 2011 года),
упразднена регистрация недвижимости вДубае на имя
оффшорных компаний или компаний, не зарегистрированных
на территорииОАЭ. Единственным исключением являются
оффшорные компании, зарегистрированные в СЭЗ «Джебель
Али» (Jebel Ali Offshore Company). Уточним, что данное
правило не распространяется на индивидуальных владельцев
недвижимости, а касается только иностранных оффшорных
компаний, зарегистрированных вне территорииОАЭ.
До свидания,
оффшор
!
ДОСВИДАНИЯ?
П
риведенныедалееответы
на часто задаваемые вопро-
сыпомогут разобраться
иностраннымпокупателям
иинвесторам внедвижи-
мость вближневосточномрегионевпослед-
ствиях внедрения Земельнымдепарта-
ментом этих новых правил, а также в том,
как данныеизменения влияют напоследую-
щуюпроцедурурегистрации собственности
наимяоффшорных компаний.
Длячегомнеиспользовать
оффшорнуюкомпаниюприпокупке
недвижимостивДубае?
Существует рядпричин, объясняющих
растущуюпопулярностьиспользования
оффшорных компанийприрегистрации
недвижимости. Наиболееочевидная –
желаниеизбежатьнепривычногоместного
законодательствапринаступлении ситу-
ациинаследования. Компанияникогда
не умирает. Если ваша собственность заре-
гистрированана бюджетнуюоффшорную
компанию, вы (а такжечлены вашей семьи
илипартнеры) могут владеть акциями ком-
пании в соответствии с долевым участием
илиисходяиз предпочтений. Такимобразом,
вместо вашегоимени (физическоголица)
на официальном документе о владении
собственностью (TitleDeed), будет указано
название компании (юридическое лицо).
Это самый простой способ для совместных
инвестиций, который в тоже время добав-
ляет дополнительной конфиденциальности
при владениинедвижимостью.
Получается, насегодняшнийдень,
единственнойоффшорнойкомпанией,
накоторуюяимеювозможность заре-
гистрироватьнедвижимость, является
оффшорнаякомпания«ДжебельАли»?
Совершенноверно. Однакоэтокасается
толькоДубая. Например, выможетеприоб-
рестинедвижимостьвАбу-Даби, зарегистри-
ровавеёнаимякомпаниивоффшорной
зонеБВО (БританскиеВиргинскиеострова).
СогласнорешениюЗемельногодепартамента
Дубаяот 1января2011 года, недвижимость,
приобретеннаяна территорииДубая, может
быть зарегистрировананаимяоффшорной
компаниив «ДжебельАли».
Можетлииностранная компания
владетьоффшорной компанией
«ДжебельАли»?
Да. Выможете, например, использо-
вать компанию на БВО, или траст для вла-
дения акциями вашей компании в СЭЗ
«Джебель Али». Однако вам необходимо
будет предоставить требуемый минимум
информации на владельца компании
и недвижимости, включая сертификаты
акций и копий паспортов.
Какпроходитпроцедурарегистрации,
еслинедвижимостьещенесданавэксплу-
атацию?Еслидоговоркупли-продажибыл
подписандоянваря2011 годаотмоего
лица,могулияперерегистрироватьправо
собственностинаимякомпании?
ДЖОНД. ХАНАФИН,
управляющий директор
SovereignGroup по
ближневосточному региону
