37
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
CONSULTING /
JA
FZA
ЗемельныйдепартаментДубаяимеет
двареестра: первый– временнойреги-
страции собственности, и главный–
реестр учетанедвижимости, уже сданной
в эксплуатацию. Вмомент регистрации
в главномреестре (чтопроисходит после
сдачинедвижимости в эксплуатацию),
можнобудет изменитьимя собственника
сфизическоголицанаоффшорную компа-
нию в «ДжебельАли», предоставив соот-
ветствующееподтверждениеоне смене
владельца, т.е. свидетельство, подтвержда-
ющеефакт, чтобенефициаром компании
выступает владелецнедвижимости.
Долженлиябудуоплачиватьдопол-
нительныйвзносзаперерегистрацию
собственности, есливнастоящеевремя
договоркупли-продажиоформленненаимя
оффшорнойкомпаниив«ДжебельАли»?
Для совершения процедуры пере-
регистрации прав собственностина имя
компании, застройщик должен выдать
«Сертификат об отсутствии возражений»
(NOC) на перевод недвижимостина имя
оффшорной компании в «ДжебельАли».
Как отмечалось ранее, застройщику
необходимо предоставить доказатель-
ство того, что лицо, указанное в дого-
воре купли-продажи, являетсяфакти-
ческим владельцемновой компании.
Стоимость сертификата обычноне пре-
вышает 3500 дирхамовОАЭ.
Если сертификатыоб отсутствии воз-
ражений предоставлены застройщиком
иСЭЗ «ДжебельАли», процедура пере-
регистрации проводится без взимания
дополнительнойоплаты, опятьже
по предоставлению доказательства того,
что лицо, указанное в договоре купли-
продажи, являетсяфактическим владель-
цемновой компании.
Чтоделать, еслимоянедвижимость
уже зарегистрировананаимяоффшорной
компаниинаБВО?
Изменения врегистрациинедвижимо-
стиотносятся только к случаям, имевшим
местодо1 января 2011 года, ине затраги-
вает существующие структуры владения
собственностью.
Позволяютлиоффшорныекомпании
в«ДжебельАли»владетьнедвижимостью
повсейтерриторииДубая?
ВсоответствиисциркуляромСЭЗ
«ДжебельАли»от 2006 года, оффшорные
компаниив «ДжебельАли»могут владеть
недвижимостьювлюбомпроектеДубая, при-
надлежащем таким застройщикам, какDubai
World, Dubai HoldingsиEmaar Properties.
В принципе, хотя ине существует
никаких ограниченийна регистрацию
недвижимостина имя оффшорной ком-
пании в «ДжебельАли», владельцу ком-
паниинеобходимо получить «Сертификат
об отсутствии возражений» от СЭЗ
«ДжебельАли», для того, чтобы зарегистри-
ровать собственность в Земельном депар-
таментеДубая. По состояниюна сегодняш-
ний деньмыне сталкивались с отказом
в выдаче «Сертификата об отсутствии
возражений» на недвижимость вне пере-
численных выше проектов.
Какпроходитрегистрацияофф-
шорныхкомпанийвСЭЗ«ДжебельАли»?
Сколькоэтобудетстоитьинвестору?
Процедура регистрации довольно про-
ста, требования по предоставлению доку-
ментациина владельца компании стандар-
тна. Когда сооветствующие документы пре-
доставлены, регистрация занимает около
4-5 рабочих дней. От акционеров компании
требуется единовременное посещение
На все последующие вопросы
специалисты компании Sovereign
Corporate Services с удовольствием
вам ответят. Пожалуйста,
обращайтесь:
_________________________________
АНАСТАСИЯБЕЛОВА,
менеджер по развитию бизнеса
_________________________________
+971 4 448 6010
+971 50 785 9180
СЭЗ «ДжебельАли» для подписания учреди-
тельных документов (или предоставление
доверенностина третье лицо). Стоимость
регистрации компании составляет US$4500,
ежегодное продление лицензии –US$2050.
Компания SovereignCorporate Services
являетсяоднимиз первых агентов, зареги-
стрированных вСЭЗ «ДжебельАли». Услуги
порегистрациии сопровождению компаний
осуществляется квалифицированнымперсо-
налом в составе25человек.
Расскажите, какпроходитпроцудура
продажинедвижимости, которая
зарегистрировананаимякомпании
(юридическоелицо)?
Увасестьдваварианта: выможетелибо
продатьимуществокомпании, простопод-
писавсоответствующиедокументыотимени
еёдиректора, илипродатьакциикомпании
(предполагается, чтокомпаниявладеет только
однимактивом–недвижимостью). Земельный
департаментДубаядолженбыть уведомлен
овнесенииизмененийвструктурукомпании,
дляэтоговнегонеобходимопредоставить
копиисоответствующих заверенныхдоку-
ментов.Мыбудемрадыпомочьсосбором
ипредоставлениемдокументов.
