ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
58 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
СОВЕТПООБРАЗОВАНИЮ
АБУ-ДАБИИКОМПАНИЯ
ALDARПОДПИСАЛИ
ПАРТНЕРСКОЕСОГЛАШЕНИЕ
Совет по образованиюАбу-
Даби и базирующаяся в столи-
це компания-застройщикAldar
Propertiesподписалипартнерское
соглашение, подтверждающее
продолжение продуктивного
сотрудничества сторон, резуль-
татом которого к настоящему
моментусталовозведениепяти
школ на территории эмирата.
Основнойцельюданногосотрудниче-
ствасторонысчитаютповышениеуровня
стандартовобразованияиподготовкупод-
растающегопоколениякпродуктивной
деятельностинамеждународномуровне.
Результатомподписанияпартнерского
соглашениямеждуСоветомпообразова-
ниюАбу-ДабиикомпаниейAldar Properties
станетстроительствоновыхшколна
территорииэмирата, что, всвоюочередь,
будет способствовать укреплениюсекто-
ра государственныхшколвсоответствии
спланомразвитияАбу-Даби, охватываю-
щимпериоддо2030 года.
СалемЭльСаяри, исполнительный
директорСоветапообразованиюАбу-
Даби, заявил, чтовнастоящеевремя, бла-
годаря усилиямкомпанииAldar Properties,
вэмирате ужефункционируетнесколько
частныхшкол, построенныхвсоответ-
ствиислучшимимировымистандартами.
МухаммедАльМубарак, исполнитель-
ныйдиректоркомпанииAldar Properties
ипредседательправлениякомпании
AldarAcademies, всвоюочередь, отметил:
«Нашакомпаниястремитсявнестисвой
вкладвразвитиеобразовательнойсисте-
мыАбу-Дабипутемсозданияучебных заве-
дениймировогокласса, которыесмогут
занятьлидирующиепозицииврейтинге
лучшихобразовательныхучреждений
мира. Благодарянашемусотрудничеству
вэмиратеоткрылосьпятьновыхшкол. В
дальнейшеммыпланируетработатьвеще
более тесномвзаимодействии, чтобысде-
латьвсеотнас зависящеедлядостижения
наилучшихрезультатов».
КОМПАНИЯSOROUHREAL
ESTATEЗАНИМАЕТСЯ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ДОСТУПНОГОЖИЛЬЯВОАЭ
По данным, предоставленным
ГурджитомСингхом, управля-
ющим директором компании
Sorouh Real Estate, базирующийся
в Абу-Даби генеральный застрой-
щик в настоящее время занима-
ется разработкой плана по стро-
ительству домов для клиентов со
средним достатком.
В своеминтервью господинСингх не
сталрассказыватьодеталях данногоплана,
добавив лишь, что главной задачей компа-
нии SorouhReal Estateна сегодняшнийдень
является своевременная сдача в эксплуата-
цию строящихсяпроектов.
Вноябре2010 года компания Sorouh
Real Estate заявилао том, что в соответствии
спредписаниямиСоветапо городскому пла-
нированиюАбу-Даби, намеренаразработать
планпо возведениюжилья дляпредстави-
телей среднего класса в Shams AbuDhabi,
воспользовавшисьпри этомпомощьюраз-
личных организаций.
Виюле2010 годаСовет по городскому
планированиюАбу-Дабиобъявило том, что
во всех крупных строительных проектах сто-
лицыбудет выделенаопределенная квота
недорогогожилья в аренду для клиентов со
среднимдостатком. Согласнораспоряже-
ниюСоветапо городскому планированию,
арендные ставкина квартирыиз данной
квотыдолжны составлять 25200-88200дир-
хамов (US$6900-24160) в год.
В своемнедавнемотчете компания CB
Richard Ellis отметила, что, несмотря на то,
что арендные ставки вАбу-Даби становят-
ся доступнее, нехватка недорогогожилья
по-прежнему ощущается довольноостро,
поскольку многие из строящихся проектов
ориентированына покупателей с высоким
уровнем дохода. Жилье, предлагаемое по
доступнымценам, как правило, оставляет
желать лучшего в плане технического
оснащения и удобства транспортного
сообщения. Любые планы по строитель-
ству доступногожилья в эмирате должны
составляться такимобразом, чтобы буду-
щимжильцам было удобно добираться на
работу и пользоваться различнымиинфра-
структурнымиобъектами.
ВТРЕТЬЕМКВАРТАЛЕ2011
ГОДААРЕНДНЫЕСТАВКИ
НАКВАРТИРЫВАБУ-ДАБИ
СНИЗИЛИСЬ
В то время, как вДубае в третьем
квартале2011 года арендные став-
кинажилуюнедвижимость снизи-
лисьна11%, вАбу-Даби снижение
стоимости аренды квартир соста-
вило6%. Самуюнедорогую квар-
тиру содной спальней, стоимо-
стьюот 30до40 тысячдирхамов
в год (US$8,3-11 тысяч), можно
арендовать врайонахKhalifaCities
АиВипроектеMohammadBin
ZayedCity врайонеMussafah. Для
тех, ктоподыскивает качественное
жилье, квартира содной спальней
врайонахKhalifaCitiesАиВобой-
дется уже в40-50 тысдирхамов
(US$11-13,7 тыс) в год.
ПомнениюВинитаКумара, главыотдела
развитиябазирующейсявДубаекомпании
AstecoPropertyManagement, вцелом, аренд-
ныеставкивДубаепо-прежнемунижеставок
вАбу-Даби. «Квартирасоднойспальнейв
новом здании, расположенномвпрестижном
центральномрайонеАбу-Даби, обойдется
арендаторув90-100 тысячдирхамов (US$24,7-
27,4 тысяч) в год, тогдакакстоимостьаренды
равноценногожильявДубаесоставитвсего
70-75 тысячдирхамов (US$19,2-20,5 тысяч) в
год», –отметил господинКумар.
В соответствии с данными, представ-
ленными в квартальномотчете компании
Asteco, нарынкенедвижимостиАбу-Даби
ужепоявилисьпервыепризнаки стабилиза-
ции. Арендные ставки вАбу-Даби снизились
на 6% в третьем квартале2011 года, тогда
как впервоми во втором кварталах 2011
года снижение арендных ставокнанедви-
жимость эмирата составило8%и9% соот-
ветственно. Снижение стоимости аренды
вилл врайонахMBZиKhalifaCity в третьем
квартале2011 года составило5%.
ВпоследнеевремянарынкеАбу-Даби
появилосьбольшоеколичествоновойнедви-
жимости, чтоможет статьпричинойдальней-
шегосниженияарендных ставок. Наиболее
существенноеколичествоновогожильябыло
введеновэксплуатациювпроектеAl Zeina,
состоящемиз952квартир, 26пентхаусов, 119
таунхаусови124виллирасположенномв
районеAl RahaBeach.
