ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
60 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
В2012ГОДУВПРОЕКТЕ
JUMEIRAHGOLF
ESTATEБУДЕТСДАНО
ВЭКСПЛУАТАЦИЮ300ВИЛЛ
До конца 2012 года в элитном
проекте JumeirahGolf Estate
вДубае будут завершены
работы по возведению
электроподстанции и объектов
инфраструктуры. Кроме
того, застройщик, компания
Nakheel, планирует сдать
в эксплуатацию более
300 новых вилл. Работы
по возведению подстанции
для энергоснабжения проекта
уже начались.
Компания-застройщикNakheel
планирует завершитьстроительство
160виллвпроектеWhisperingPines
кноябрю2012 года, а99виллвпроекте
FlameTreeRidgeи47особняковвпро-
ектеFiresideбудут сданывэксплуатацию
вдекабре2012 года. Представитель
компанииNakheel пояснил, чтодлястро-
ительстваподстанциивпроекте Jumeirah
Golf Estateподписанконтракт сфранцуз-
скимподрядчиком, многонациональным
конгломератомAlstom. «Наданный
моментработыповозведениюпод-
станции завершенына64%. Ожидается,
чтоподстанциябудет сданавэксплуата-
циюв2012 году», – заявилпредставитель
компании-застройщика.
Работыпо возведениюобъектов
инфраструктуры, включаяпрокладку
кольцевойдороги, подъездных трасс,
водопроводнойи канализационной
системы, поручены компанииAscon
RoadConstruction, входящей в состав
группы компаний ETA-Ascon-Star Group.
Кнастоящемумоментуработыпо воз-
ведениюинфраструктурных объектов
врайоне завершенына 57%.
Частнаястроительнаякомпания
изВеликобританииLaingO'Rourkeпод-
писалаконтрактнастроительство160вилл
впроектеWhisperingPines, состоящем
извиллстремяичетырьмяспальнями.
БазирующейсявДубаекомпании
AlNekhrehContractingпорученостро-
ительство99виллвпроектеFlameTree
Ridgeи47особняковвпроектеFireside.
Насегодняшнийденьстроительныерабо-
тывпроектахFlameTreeRidgeиFireside
завершенына46%и55%соответственно.
ВРАМКАХПРОГРАММЫ
TANMIAБУДЕТПРОВЕДЕН
АУДИТЗАМОРОЖЕННЫХ
ПРОЕКТОВДУБАЯ
Земельный департаментДубая
поручил проверку технического и
финансового состояния 100 при-
остановленных строительных про-
ектов эмиратаИсламскому архи-
тектурно-инженерному консуль-
тационному бюро (IACE). Данная
проверка является первымшагом
на пути реализации разработан-
ной Земельным департаментом
Дубая программы Tanmia, пред-
назначенной для возобновления
строительных работ в заморожен-
ных проектах эмирата.
Даннаяпрограмма была анонсирована
ЗемельнымдепартаментомДубая в сентябре
текущего года. Врамках даннойпрограммы,
рассчитаннойна 3-4 года, будет оказана
помощь в возведении100приостановленных
проектов эмирата.
IACE станет первой компанией, которой
будет порученооказание специальных услуг
при возобновлении строительныхработ, а
именно техническаяифинансоваяпроверка
положения дел впроектах, зарегистрирован-
ных для участия впрограммеTanmia.
Всвоемпубличном заявленииМаджида
АлиРашид, членправленияЦентрапо
управлениюинвестициямивнедвижимость,
отметила, чтоначальнаястадияпрограммы
Tanmiaпредполагаеткаталогизацию, проверку
состояниядел, классификациюипроведение
техническогоифинансовогоаудитавпроектах,
зарегистрированныхдляучастиявданной
программе. ПараллельноЗемельныйдепарта-
ментДубаярассчитываетповыситьдоверие
ккомпаниям, специализирующимсявсфере
недвижимости, идостичьбольшейпрозрачно-
стивработе застройщиковэмирата.
Послеполученияфинансовогои техни-
ческогоотчетов, Земельныйдепартамент
Дубаяприступит к сбору средств для воз-
обновленияработ в замороженных проектах,
уделяяосновное внимание соблюдению
прав заинтересованных сторон, тоесть
застройщиков, владельцев, инвесторов, под-
рядчикови консультантов.
СТОИМОСТЬСДАННЫХ
ВТРЕТЬЕМКВАРТАЛЕ
2011ГОДАПРОЕКТОВДУБАЯ
СТАЛАРЕКОРДНОЙ
СтоимостьпроектовДубая, стро-
ительство которыхбыло заверше-
нов третьем квартале2011 года,
втроепревысила соответствующие
показателипредыдущего квартала,
составив14,07миллиардовдирха-
мов (US$3,85миллиардов), тогда
каквовтором квартале2011 года
стоимость готовыхпроектов
достигла4,4миллиардовдирха-
мов (US$1,2миллиардов).Данные
сведениябылиопубликованы
МуниципалитетомДубаяна сайте
Статистическогоцентра эмирата.
Стоимость завершенныхв третьемквар-
тале2011 годапроектовпочтивдвоепре-
высилааналогичныепоказатели третьего
квартала2010 года, когдаценасданныхвэкс-
плуатациюпроектовсоставилавсего6,7мил-
лиардовдирхамов (US$1,8миллиардов).
Помнениюпредставителямуниципа-
литетаДубая, показатели третьего квартала
2011 года стали своеобразнымрекордом
квартальной стоимости завершенных про-
ектов за все время составленияподобных
отчетов, аименно, с 2005 года.
Подобноеповышениеобщейстоимости
завершенныхпроектовобусловлено, впервую
очередь, сдачейвэксплуатациюбольшого
количествадорогостоящихкоммерческих
проектовиинфраструктурныхобъектов. Так,
стоимостьзавершенныхкоммерческихпро-
ектоввтретьемквартале2011годасоставила
1,24миллиардовдирхамов (US$340миллио-
нов), тогдакаквовторомквартале2011года
стоимостьновойкоммерческойнедвижимости
составила121миллиондирхамов (US$33,1
миллиона).Общаястоимостьвозведенных
инфраструктурныхобъектоввтретьемкварта-
ле2011годасоставила2,89миллиардовдирха-
мов (US$792миллионов), тогдакаквовтором
квартале2011данныепоказателидостигли484
миллионовдирхамов (US$132,6миллионов).
«В третьемквартале2011 годавДубае
зарегистрированоповышениеинтереса
квысококласснойкоммерческойнедвижимо-
стисосторонымеждународныхлогистических
ипромышленныхкомпаний», –сообщается
впоследнемобзорерынканедвижимости
эмирата, опубликованномкомпаниейCluttons.
