59
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS /
НАДПРОЕКТОМSHAMSABU
DHABIВАБУ-ДАБИРАБОТАЮТ
ДЕСЯТЬСУБПОДРЯДЧИКОВ
Строительство проекта Shams
AbuDhabi, расположенного
в Абу-Даби, поручено десяти
субподрядчикам. В этоже
время многие международные
проекты застройщика Sorouh
Real Estate находятся на стадии
планирования.
«Мынаходимся
в тесном контакте с
субподрядчиками,
оказывая им помощь,
необходимую для
начала работ в про-
екте Shams AbuDhabi.
В настоящее время строительные работы
над проектом уже начались. Десять субпо-
дрядчиков уже приступили к строитель-
нымработам, при этом, основное внима-
ние уделяется возведениюжилой, а не
коммерческойнедвижимости», – пояснил
Гуржит Сингх, генеральный директор ком-
пании Sorouh Real Estate. Проект Shams
AbuDhabi, строительство которогонача-
лось на островеAl Reem Island, станет
домом для 45 тысячжителей.
На вопрос о том, на какой стадии
находятся работынад проектами компа-
нии в Египте иМарокко, господинСингх
отметил: «У нас есть земельные участки
в Египте иМарокко, которые в будущем
способны принестинемалую прибыль.
Некоторыемеждународные проекты ком-
пании в настоящее время проходят стадию
планирования. Строительство данных
проектов будет начато в запланированные
сроки». ГосподинСингх сообщил также,
что 2011 год стал годом сдачи в эксплуата-
цию большого количестважилья в проекте
Sun and SkyTowers.
РЫНОКНЕДВИЖИМОСТИ
ДУБАЯМОЖЕТОСТАТЬСЯ
НЕСТАБИЛЬНЫМДО
2014ГОДА
МухаммедАлаббар, председа-
тельправлениябазирующейся
вДубае компании-застройщи-
ка Emaar Properties, считает,
чтоположениеделнарынке
недвижимостиДубаябудет
нестабильным еще2-3 года,
прежде чем уровень спроса
сравняется с уровнемпред-
ложения.При этом господин
Алаббаротмечает, чтоцены
нанедвижимость эмирата
постепенноначинают расти.
В своеминтервью в студии
BloombergTV вЛондоне господин
Алаббаротметил также, что, вцелом,
экономическая ситуация в эмирате
внушает оптимизм: довериепотре-
бителей кправительству растет, что,
в своюочередь, помогает развитию
ключевых секторов экономикиДубая.
РынокнедвижимостиДубаяпослед-
ние три годапереживалнелучшие
времена, однако, потребителями
застройщикам удалось адаптировать-
ся кновым экономическим условиям.
«Ценынанедвижимость эмирата к
настоящемумоменту стабилизиро-
вались, а внекоторых проектах даже
началирасти», –отметилдалее госпо-
динАлаббар, добавив, что компания
Emaar Properties и впредьпланирует
получатьосновнойдоход спроектов,
возводимых вДубае, посколькуимен-
но здесь созданынаиболееблагопри-
ятные условия для ведения бизнеса.
ГосподинАлаббар заявилдалее, что
внастоящее время большиенадежды
возлагаютсяна туристический сектор
экономики, развитие которогопроис-
ходит стремительными темпами.
Междутем, аналитикирынканедви-
жимостисчитают, чтоожидаемаякконцу
2012годасдачавэксплуатацию33тысяч
единицнедвижимостиможетстатьпри-
чинойдальнейшегосниженияценна
жильеиарендныхставоквДубае.
АРЕНДНЫЕСТАВКИ
ВНЕКОТОРЫХРАЙОНАХ
ДУБАЯНАЧАЛИРАСТИ
В соответствии сданными, пре-
доставленнымибазирующейся
вДубаериэлтерской компанией
Asteco, средняя стоимость аренды
квартирврайонеБар-Дубайвырос-
лана3-7%, тогда какврайоне
Карама арендные ставкина кварти-
ры сдвумя спальнямив2011 году
выросли, в среднем, на5%.
Средняявеличина годовойарендыквар-
тирысоднойспальнейврайонеБар-Дубай
вырослав третьемквартале2011 годана7%
исоставляет 45 тысячдирхамов (US$12,3
тысяч), тогдакаквпервомквартале2011 года
арендаподобнойквартирыобошласьбы
в42 тысячидирхамов (US$11,5 тысяч) в год.
Арендныеставкинаквартирысдвумяспаль-
нямивданномрайоневырослис68 тысяч
дирхамов (US$18,6 тысяч) до70 тысячдирха-
мов (US$19,2 тысяч) в год, тогдакакстоимость
арендыквартирс тремяспальнямиподнялась
с85 тысячдирхамов (US$23,3 тысяч) до90
тысячдирхамов (US$24,7 тысяч) в год.
ВрайонеКарама средняя стоимость
годовой аренды квартир с двумя спаль-
нями вырослана 5%и составила 58 тысяч
дирхамов (US$15,9 тысяч) в год, тогда
как впервом квартале2011 года данные
значения составляли всего55 тысячдирха-
мов (US$15,1 тысяч) в год. Стоимость аренды
квартир соднойи тремя спальнямиосталась
напрежнем уровнеи составляет 40 тысяч
дирхамов (US$11 тысяч) и75 тысячдирхамов
(US$20,5 тысяч) в год соответственно.
Винит Кумар, главадепартаментаразвития
компанииAsteco, отметил: «Арендныеставки
ввышеупомянутыхрайонахДубаястабилизи-
ровались.Многиеклиентыстремятсяарендо-
ватьжильеименновэтихрайонах, поскольку
ониотличаютсяпрекрасноразвитойинфра-
структуройи удобством транспортного
сообщения». ГосподинКумаротметил также,
чтовеличинаарендных ставокврайонахБар-
ДубайиКарамаварьируетсяв зависимости
от технических характеристикисостояния
каждогоотдельновзятого здания.
