ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
24 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
ЭКСПО /
иместоположениеобъектов», –считает
ЭмильХабиб, управляющийдиректоркомпа-
нии-застройщикаGulf Related.Онотмечает,
чтовусловиях, когданарынкенедвижимости
АрабскихЭмиратовспросещенедогнал
предложение, здесьимеютсяопределенные
ниши, предлагающиекомпаниямуникальные
возможностироста, которыек томужеспо-
собныудовлетворитьвысокиепотребности
какарендаторов, такипокупателей. «Всегда
естьспособы, чтобыопределитьнужную
рыночнуюнишудля застройщиков», –отметил
Хабиб, которыйстанетоднимизключевых
участниковближневосточногосаммита.
«ВАбу-Дабипокупателиобращаютвнимание
накачествопроектов, присматриваются
кместоположению, транспортнойдоступ-
ности, развитиюсоциальнойинфраструктуры,
в томчисленаличиюшколимагазинов. Новые
предложения, которыепоявляютсясегодня,
нагляднодемонстрируют своиразнообраз-
ныевозможности, как, например, островРим
илинабережнаяCorniche. Если застройщики
возводят зданиесидеальнымместоположе-
нием, котороеотличаетсяот того, чтоесть
нарынкесегодня, мыимеемпотенциалроста
вжиломсекторе», –считает эксперт.
Он такжепрокомментировалнедавние
заявления, сделанныеИсполнительнымсове-
томАбу-Даби, оновыхмега-проектах, реали-
зуемыхвстолицеАрабскихЭмиратов, кото-
рые толкают впередсекторыкоммерческой,
жилой, торговойипромышленнойнедвижи-
мости. Последниенескольколет были труд-
нымидляэтойотрасливАбу-Даби, поскольку
правительство замораживалоинвестиции.
Новэтом годубыловновьобъявленоовоз-
обновленииреализациистратегиидолго-
срочногоразвитиядо2030 года. Пословам
Хабиба, хотявсекторежилойнедвижимости
предложениедосихпорпревышает спрос,
встолицеощущаетсянедостаток торговых
площадей. «ВАбу-Дабивнастоящеевремя
чувствуетсянедостаток торговыхпомещений,
особеннопосравнениюсДубаем.Многие
продавцы, работающиевсоседнемэмирате,
хотят выйтинастоличныйрынок, однако
отсутствиемест для торговлинепозволяет
имэтосделать», –сказалэксперт. «Таким
образом, рынок торговойнедвижимости
долженбытьдифференцирован, опятьже
путемсовместногоиспользованияплоща-
дей.Мыверимв такиепроекты, какостров
иплощадьSowwah. Сегоднянаострове уже
заселенычетыреофисных здания, тамработа-
етФондоваябиржаАбу-Даби, Кливлендская
клиникаи гостиницаRosewoodAbuDhabi,
а такжеесть торговыеплощади, необходимые
арендаторам», – говоритХабиб.
Ближневосточный саммитMiddle East
Real Estate Summit соберет вместе ведущих
экспертоврегиона вобластиразвития
рынканедвижимости, инвестицийифинан-
сов. Врамках двухдневнойдискуссии свои
аналитическиеисследованияпредставит
ФарукСусса, главный экономист группыCiti
наБлижнемВостоке. Оновых стратегиях
развитияи выгодном вложении средств
проинформирует собравшихсяФайсалХан,
руководитель эмиратской компанииAbraaj
Capital. Тарик Рамада, председатель компа-
нииTharaaHolding, иДжозефБоннер, стар-
шийдиректорпоинвестициям компании
Mubadala Pramerica, расскажут о соверше-
нии «умных» сделокнарегиональномрынке
недвижимостии тенденциях егороста.
Входекруглыхстолов запланировано
обсуждениеразвитиясекторовжилойиком-
мерческойнедвижимости, а такжесмежных
рынковвразныхстранахрегиона. Своим
опытомподелятсяруководителикрупнейших
компанийиключевыеэксперты. Генеральным
партнеромвыставкиCityscapeAbuDhabi 2012
выступаетДепартаментмуниципальныхотно-
шенийАбу-Даби, компанияAlQudraReal Estate
LLCстала «платиновым»спонсором, а группа
UbiquitousTelecomTechnology– «серебряным»
партнеромделовойпрограммы.
АБУ-ДАБИ–ЦЕНТРУСПЕХА
Проведение стольмасштабной выставки
и саммита вАбу-Даби вполнеобоснованно.
СтолицаАрабскихЭмиратов–не только
крупнейший город страны, ноиодин
из самых благополучных вмирепообъему
валового внутреннегопродуктана душу
населения. Комитет поинвестициям
Абу-Даби, входящий в составправитель-
ства эмирата, считается самымбогатым
по стоимости активов вмире, которые
оцениваются вUS$875млрд. В2009 году
правительство эмирата анонсировалоплан
долгосрочного экономическогоразвития
EconomicVision2030, которыйпредполагает
рядмероприятийпо сокращению зависи-
мостиот нефтяного сектораидиверсифика-
циюнационального хозяйства впользунау-
коемких отраслей, или экономики знаний.
Сфера недвижимости будет и в даль-
нейшем играть важнейшую роль
в росте экономики эмирата, показывая
вклад в общий объем ВВП в разме-
ре 6,4%, илиUS$11 млрд за 2010 год.
Правительство Абу-Даби уверенно
продолжает введение в строй новых
площадей и реализациюмасштабных
программ по строительству жилья. Так,
в соответствии с программой Emirati
Housing Program в городах Абу-Даби,
Аль-Айн и в западной части эмирата
будет построено 13 тысяч новых вилл
для местного населения. К 2013 году
будет введено в строй около 2 млн кв.
м коммерческих площадей и 50 тысяч
квартир. Сегодня в стадии строительства
на территории эмирата находятся проек-
ты общей стоимостьюUS$327 млрд. Все
это делает столицу Арабских Эмиратов
передовым центром развития сферы
недвижимости и обладателем бесценно-
го опыта, которым он готов поделиться
со специалистами отрасли с Ближнего
Востока и со всего мира.
