33
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
EMIRATES PROPERTY /
t
Внутренняя отделка квартир и вилл
«под ключ» со встроенной мебелью
и сантехникой, что делает жилье
полностью готовым для проживания
сразу после приобретения;
t
Низкаястоимостьвладениянедвижимымиму-
ществом. ВОАЭотсутствуютналогинаимуще-
ствоинедвижимость, налогнадобавленную
стоимость, а такженалогинадоходыфизиче-
скихлицинаприбыльпредприятий;
t
Конфиденциальностьсделок, закрытаяинфор-
мацияоличности, вкладахвбанкахиприоб-
ретеннойсобственностидля третьихлиц;
t
Владение собственностью в популярном
деловом и туристическом центре
мирового уровня, обладающем развитой
инфраструктурой;
t
Удобное авиационное сообщение по при-
емлемымценам, позволяющее совмещать
проживание, например, вМоскве иОАЭ
без смены часового пояса;
t
Возможность быстрого, за 1-2 недели,
оформления резидентской визы с правом
постоянного проживания вОАЭ;
t
Высочайший уровень личной безопасности;
t
Комфортный солнечный климат и теплое
море, которые вкупе с хорошо кондицио-
нированными помещениями зданийи про-
думанныммикроклиматом помещений
создают возможности для комфортного
круглогодичного проживания.
На сегодняшний день наибольшим
спросом среди покупателей пользует-
ся жилая недвижимость, в основном –
апартаменты в многоквартирных домах.
Как известно, Дубай – город приезжих.
Более 90% из двух миллионов жителей
мегаполиса – это экспатрианты. Всем надо
где-тожить, работать, отдыхать. Поэтому
рынок аренды здесь очень развит. Жилье
в популярных проектах высоко востребо-
вано, а арендный доход в Дубае в два-три
раза выше, чем на развитых рынках, к при-
меру, Европы. К тому же подоходные нало-
ги и налоги на имущество отсутствуют. Все
это делает инвестиции в жилую недвижи-
мость весьма привлекательными. В Дубае
также возобновилось строительство офис-
ных площадей, начатое еще в докризисные
годы. В самое ближайшее время они будут
предложены рынку недвижимости. Вместе
с тем, нужно отметить, что по показателям
прироста стоимости и величины рентного
дохода инвестиции в коммерческую недви-
жимость выглядят менее привлекательны-
ми, чем в жилье. Во всяком случае, на бли-
жайшие несколько лет.
У частных клиентов, приобретающих
жилье для собственных нужд, наиболее
востребованы апартаменты для сезонного
отдыха, управляемыеместной компани-
ей. Для этих целей лучше всего подходит
курортная недвижимость у моря, обеспечи-
вающая высокуюрентабельность инвести-
ций. Сдача в аренду квартир вОАЭ по дан-
ной схеме имеет множество преимуществ
для собственников: с одной стороны –
высокийрентный доход, с другой –мини-
мум усилий пообслуживаниюи управлению
недвижимымимуществом.
Наибольшей популярностью у наших
соотечественников пользуются такие
престижные прибрежные районыДубая,
как Dubai Marina, The Palm Jumeirah и боль-
шой проект, расположенный непосред-
ственно на берегу моря, – Jumeirah Beach
Residence. Здесь, как правило, не возни-
кает особых проблем при покупке, про-
даже и сдаче жилья в аренду, в том числе,
и при схеме его сезонного использования
самими собственниками. Недвижимость
в этих районах является наиболее ликвид-
ной для инвесторов и более комфортной
для личного проживания.
ThePalm Jumeirahпредставляет собой
насыпнойостров, поформенапоминаю-
щийфиниковуюпальму с 17-ю ветвями.
Собственно, основаниепальмы состоит
из трех элементов: «полумесяца» (Crescent),
«ветвей» (Fronds) и «ствола» (Trunk). На «полу-
месяце» расположилисьизвестныена весь
мирпятизвездочныеотелиAtlantis, Kempinski,
One andOnly, JumeirahZabeel Sarayидругие.
На «ветвях» – великолепные виллы с част-
нымипляжами, ана «стволе» –роскошные
многоквартирныепроекты. ОстровThePalm
Jumeirahимеет колоссальныеразмеры:
Наибольшей популярностью у наших соотечественников
пользуются такие престижные прибрежные районыДубая,
какDubai Marina, The Palm Jumeirah
