ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
34 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
диаметр «полумесяца» достигает
7км, а протяженность внешнего вол-
нореза – около 12км, и вся эта рукот-
ворная красота видна невооруженным
глазом из космоса.
Стоимость квартиры с одной
спальней площадью 100 кв. м в попу-
лярноммногоквартирном комплексе
ShorelineApartments, расположенном
на «стволе» иимеющем частный пляж,
составляет US$300-500 тысяч, квартиры
с двумя спальнями –US$380-685 тысяч.
Апартаменты класса «люкс» с одной
спальней площадью 122 кв. м вжилых
комплексах-близнецахOceana Residence
иTiara Residence обойдутся покупателям
в сумму от US$530 доUS$630 тысяч.
Стоимость вилл на «ветвях» The Palm
Jumeirah площадьюот 450 до 650 кв. м
составит, в среднем, от US$2,4 до 5,5млн.
Ориентировочный чистый ежегодный
доход от сдачи в аренду такогорода
недвижимости будет варьироваться от 4
до 6%от суммыинвестиций.
Фешенебельныйприбрежныйрайон
DubaiMarina – это уникальный «город
в городе», сердце «новогоДубая», где
жизнь бьет ключом. Онпоправу является
излюбленнымместомдлямногих наших
соотечественников. РайонDubaiMarina
раскинулсяна берегуПерсидского зали-
ва вокруг искусственной гаванидля яхт
ипредлагаетширокий выбор эксклюзив-
ных удобств дляотдыха, шопингаираз-
влечений. Недвижимость в этомрайоне
представлена как элитными апартамента-
ми, таки весьма демократичнымижилыми
комплексами. Стоимостьжилья врайоне
DubaiMarina составляет, в среднем,
US$125-190 тысяч за студиюплощадью
45 кв. м, US$205-300 тысяч за квартиру
содной спальнейплощадью80 кв. м,
US$320-500 тысяч за квартиру с двумя
спальнямиплощадью120 кв.м.
Более скромныепо стоимостипроек-
тырасположеныотморя в 15-20минутах
ездына автомобиле. Такиерайоныпред-
ставляют собой уютные зоны, где, кроме
самихжилых зданий, частьплощадиотве-
дена для созданияживописных пейзажей,
чтопозволяет всемжильцамнаслаждаться
ухоженнымокружающимпространством.
Все апартаменты сдаются сотделкой
«под ключ», снабжены встроенной кухон-
ноймебелью, комфортнымосвещением,
укомплектованы современной санитарной
ибытовой техникой. Бюджетныепроекты
представленыпреимущественно студиями
и квартирами содной спальнейпо весьма
конкурентоспособнымценам. Кнаиболее
популярнымнедорогимрайонамможно
отнести, впервуюочередь, Discovery
Gardens. Ценынажилуюнедвижимость
здесь значительнониже, чем внаходя-
щемсянеподалекурайонеDubaiMarina
инепревышаютUS$150 тысяч за кварти-
ру содной спальней.
ВотношенииДубаянасегодняшний
деньс уверенностьюможноконстатировать,
что «дно»падениярынкапройдено, ипонаи-
болеепопулярнымрайонамнаблюдается уме-
ренныйростценкакпродажи, такиаренды.
Большинствоэкспертовсходятсявомнении,
чтов течениеближайшихнесколькихлет
вэмиратемыбудемнаблюдатьплавныйрост
рынка. Запоследние три годавДубаенебыло
заложенониодногоновогожилогопро-
екта. В тожевремя, поданнымДубайского
статистическогоцентра, населениеэмира-
та за тотжепериодвырослона300 тысяч
жителейипродолжает увеличиваться. Этому
способствуютполитическаястабильность, без-
опасность, благоприятныйинвестиционный
климат, отсутствиеналоговиограничений
надвижениекапиталов, а также значительно
снизившаясяврезультатекризисастои-
мостьведениябизнеса, в томчислеаренда
офисов, стоимостьпроживанияперсонала
и т.д. Всеэтопривлекает бизнес, которому,
всвоюочередь, требуютсялюдскиересурсы.
Нарынкеидетпроцесспоглощенияизлишков
тойнедвижимости, строительствокоторой
былоначатоещедокризиса. Посколькуона
относитсякактивам, насозданиекоторых
затрачивается значительноевремя (цикл
строительства здания занимает, всреднем,
2-3 года), товобозримомбудущемвэтомсег-
ментенеизбежновозникновениедефицита.
Именнопоэтомуможнос уверенностью гово-
ритьобоптимистическомсценарииразвития
ситуациинарынкенедвижимостиДубая.
Любуюдополнительнуюинформацию
оприобретениии управленииВашей
недвижимостью вДубаеВыможетеполу-
чить у специалистов компании IMEXReal
Estateпо тел. вМоскве+74955100008,
бесплатному телефону вОАЭ800-IMEX
(800-4639) илиотправив запрос по элек-
троннойпочте
PR
РОССИЯ:
105122,Москва,
Щелковскоеш., дом3, стр.1, оф. 511
Тел.: +74955100008
Факс: +74959842057
Номерлицензии612218
НомеррегистрациивRERA1671
UAE
:
Dubai, DubaiMarina, JBR, Al Fattan
MarineTowers, 1st floor, OfficeNo.6
Tel: +971 (4) 3951911
Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
ПОЛНЫЙКОМПЛЕКСУСЛУГ
НАРЫНКЕНЕДВИЖИМОСТИОАЭ
t
Подбороптимальноговариантадля
инвестиций
t
Продажа, покупкаиарендаобъектовжилой,
офиснойи торговойнедвижимости
t
Сопровождение сделокипослепродажное
обслуживание
t
Управлениенедвижимостью
t
Консультацииюристовиадвокатов
t
Содействиевоткрытиибанковских счетови
регистрациикомпанийвОАЭ
Большинство экспертов сходятся вомнении,
чтовтечениеближайшихнесколькихлетвэмирате
мы будем наблюдать плавный рост рынка
