ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
32 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
Недвижимость вДубае:
ЧТОПОЧЕМ?
Наши соотечественники начали
приобретать недвижимость
вОАЭ с 2002 года. Именно
тогда стартовали грандиозные
строительные проектыДубая,
и иностранным инвесторам был
дан «зеленый свет» на покупку
собственности в новых
зданиях. Уже в 2006-2007 годах
Арабские Эмираты стали
общепризнанным лидером
по развитию рынка
недвижимости, что заставило
россиян еще больше усилить
свою активность в этом
направлении. В итоге сегодня
русскоговорящее население
занимает одно из первых
мест среди общего числа
покупателей недвижимости
в этой стране.
С
ухие данные статистики гово-
рят о том, что наибольшее
число покупателей недвижи-
мости вОАЭ – это собствен-
ники малого и среднего биз-
неса с годовым доходом от US$100 тысяч
и выше. Именно они наиболее тщательно
изучают рынок, рассматривают различ-
ные предложения, принимают только
взвешенные и продуманные решения.
В последнее время к ним присоедини-
лись и покупатели из некоммерческого
сектора, в том числе сотрудники крупных
государственных корпораций и чиновни-
ки, которые по вполне понятным причи-
нам не раскрывают информацию о себе.
Историческипервоеместопообъ-
емупродажнарынкенедвижимости
ОАЭ занимаетДубай. Егоповышенная
привлекательностьдляпокупателей
обусловленацелымрядомфакторов:
t
Установленное законом право пол-
ной собственности на недвижимость
для иностранцев – freehold (фригольд),
развитая законодательная база, простой
и прозрачный процесс оформления сде-
лок купли-продажи;
t
Возможность диверсификации активов
посредствомприобретениянедвижимости
водномиз самых быстроразвивающихся
ибезопасных уголковмира, имеющей
хорошиеперспективыроста стоимости;
t
Стабильный чистый годовой доход
от законной сдачи собственности в арен-
ду, которыйоценивается, в среднем,
в 5-10% годовых, а также отсутствие
дополнительных усилийна управление
недвижимостью;
t
Тщательнопроработанныйдизайнжилых
комплексовиокружающеголандшафта,
которыйпредставляет собойрезультат
труда лучших европейских дизайнеров;
