ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
26
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
МИФЧЕТВЕРТЫЙ
Иностранецнеимеетправаоформить
всобственностьнедвижимостьвДубае.
Несекрет, чтовомногих странахмира
иностранцынеимеютправапокупатьнедви-
жимостьиоформлятьеёвсвоюсобственность.
Вэтих странахпокупателямприходитсяпри-
бегатькпомощиместныхжителейилиреги-
стрироватьместные компании, от их имени
покупая тот илиинойобъект недвижимости.
ВДубаеподобных проблемне существует.
Многие считают, чтонедвижимость вДубае
можноприобрестилишь вдолгосрочную
арендуна 99лет. Однако этоне так.
Гражданеиностранных государств, неявляю-
щихсячленамиСоветасотрудничестваарабских
государствПерсидского залива (ССАГПЗ), имеют
правоприобретатьнедвижимостьвДубаевпол-
нуюсобственность. Правда, наспециальноогово-
ренных территориях, в такназываемыхфригольд-
зонах. Перечень таких зонустановленУказом
правителяДубая№3от2006 года. Книмотносят-
сяпрактическився территория «новогоДубая»,
включая такиепопулярныерайоны, какDubai
Marina,ThePalm Jumeirah, EmiratesLiving, Jumeirah
LakesTowers,DowntownDubai идругие.
Чтобы купить квартируили виллуна свое
имя, иностранному гражданину требуется
предъявить лишь свойпаспорт. Вбольшин-
стве случаев, покупателиобращаются в агент-
стванедвижимости, без которых вДубае
необходитсяпрактическиниодна сделка.
?????
????
.
?
?????
????
.
?
?????
????
.
?
USD
%
?? ?????
??????????
Studio (45??.?) 137000-193000 3000-4300 12300-17500
270-390
1800
36
10500-15700
8
1BR (82??.?) 233000-356000 2800-4300 17800-25000
220-300
2900
35
14900-22100
6
2BR (120??.?)
370000-550000 3100-4600 27000-43000
220-360
4200
35
22800-38800
6-7
Studio (65??.?) 238000-260000 3600-4000 16500-17800
250-300
2900
45
13600-14900
6
1BR (90??.?) 330000-383000 3700-4250 22000 - 27000 250-300
3700
45
18300-23300
5
2BR (115??.?) 410000-520000 3550-4500 30000-35000
260-300
5200
45
24800 - 29800
6
3BR (162??.?) 520000-685000 3200-4200 37000-48000
230-300
7300
45
29700 - 40700
6
Studio (43??.?) 132000 -150000 3050-3500 11000 - 13000 260-300
1600
37
9400-11400
7-8
1BR (75??.?) 192000-235000 2550-3100 16500 - 19000 220 - 250
2700
36
13800-16300
7
2BR (115??.?) 274000 - 410000 2400-3550 22000-32000
190-280
4600
40
17400-27400
6-7
Studio (45??.?)
89000-100000 2000-2200 8800 - 10400
195-230
2000
44
6800 - 8400
8
1BR (86??.?) 123000-135000 1450-1550 11800 - 14200 140-165
3800
44
8000 - 10400
7-8
Studio (50??.?) 159000-192000 3200-3850 12300-16500
250-330
2600
52
9700-13800
6-7
1BR (70??.?) 220000-300000 3150-4300 17500-23500
250-350
3700
52
13800-19800
6-7
2BR (120??.?) 356000-465000 2950-3900 27500-34000
230-280
6250
52
21250 - 27750
6
2BR (170??.?) 410000-465000 2400-2700 24600 - 27400 145-160
1200
7
23400 - 26200
6
3BR (230??.?) 600000 - 740000 2600-3200 35500 - 44000 155-190
1700
7
33800-43300
6
1BR (100??.?) 330000-530000 3300-5300 24600-35600
250-350
6000
60
18600-29600
6
2BR (150??.?) 465000-795000 3100-5300 33000-50000
220-330
8000
53
25000-43000
5
1BR (122??.?) 550000 - 685000 4500-5600 41000-45000
340-370
6300
52
34700-38700
6
2BR (165??.?) 800000-930000 4850-5600 46500-63000
280-380
8200
52
38300-54800
5-6
3BR (210??.?) 1040000-1230000 4950-5850 60000 - 68500 285-330
11000
52
49000 - 57500
5
4BR (465??.?) 2600000-3400000 5600-7300 110000 - 131500 235-280
5500
12
104500 - 126000
4
6BR (650??.?) 4800000-6850000 7400-10500 165000-205000 255-315
8200
12
156800-196800
4
1BR (85??.?) 330000-410000 3900-4800 24500-33000
290-390
4500
53
20000-28500
6-7
2BR (115??.?) 520000-700000 4500-6100 32800 - 49300 285 - 430
6000
52
26800 - 43300
5-6
DownTownDubai
Jumeirah Lakes Towers
TheGreens
DubaiMarina
JumeirahBeachResidence
ThePalm Jumeirah
(?????????????????????)
ThePalm Jumeirah
(ShorelineApartments)
??????????????????????????????
??????? ????????????
DiscoveryGardens
?????
??????????
??????
????????????????????????
,USD
???????????????????????
??????? ???
,USD
??????????????????????
????????????? ???
,USD
TheSprings (?????)
ThePalm Jumeirah (?????)
МИФПЯТЫЙ
Процедурапокупкинедвижимости
вДубаесложнаинепрозрачна.
Из всех семи эмиратов, входящих
в составОАЭ, Дубайобладает самой
развитойи прозрачной законодатель-
ной базой в сфере недвижимости.
Регистрация сделок с недвижимостью
осуществляется Земельном департаменте
Дубая вмомент обращения продавца
и покупателя, которому на руки выдается
регистрационное свидетельство, удо-
стоверяющее право его собственности
на приобретенныйобъект недвижимости.
Такой порядок «моментальной»
регистрациимаксимально упрощает
процедуру купли-продажинедвижи-
мостии сводит к минимуму возможные
риски как со стороны продавца, так
и со стороны покупателя. Контроль
за соблюдением законодательства осу-
ществляет государственноеАгентство
порегулированиюрынка недвижимости
Дубая (RERA). Оно, в частности, отвечает
за регистрациюпроектов недвижимости,
а также за обязательнуюрегистрацию
застройщиков, агентств недвижимости
и самих агентов. Деятельность RERA
направлена прежде всегона защиту
прав иинтересов покупателейи про-
давцов и призванаминимизировать воз-
можность недобросовестных действий
со стороны агентов.
СРАВНИТЕЛЬНАЯТАБЛИЦАРЕНТНОГОДОХОДАОТИНВЕСТИЦИЙВЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ
"ФРИГОЛЬД"ПООСНОВНЫМРАЙОНАМДУБАЯ.ОКТЯБРЬ2012Г.
Данныепредоставленыкомпанией IMEXReal Estate,
