вцеломбудетиметьбольшоекультурно-
историческое значениеиобещаетпреоб-
разитьобликСтарогоДубая, ставновым
объектомmust seeдлятуристов.Пораз-
итсвоимразмахомидизайномтакже
новое зданиеДубайскойоперына2000
мествформекорабля, котороепостроят
водноименномрайонеTheOperaDistrict
всамомсердцеДубая–DubaiDowntown.
Существенныеподвижкинаметились
втекущемгодуинарукотворныхостровах
TheWorld,наодномизкоторых,острове
«СердцеЕвропы»,планируетсявоссоздать
атмосферуидажеклиматевропейских
улиц.Наконец,вбуквальномсмыслекос-
мическиймасштабимеетсамоенедавнее
громкоезаявлениевластейОАЭопла-
нахстроительствастартовойплощадки
длякосмическихкораблейвАбу-Даби.
Этотпроектпланируетсяреализоватьсо-
вместнымиусилиямикомпанийVirgin
GalacticиAabarInvestmentsизавершить
ужек2016году.Но,воплощаявжизньса-
мыесмелыепроекты,которыечастока-
жутсячем-тоизобластифантастики,вла-
стиОАЭтвердостоятнапочвереальности.
Этодоказываютофициальныепланы
развитияДубая.Согласноим,вближай-
шеевремяглавнымиотраслямивплане
перспективразвитиястанутсекторыком-
мерческойипромышленнойнедвижимо-
сти,которымправительствоДубаяокажет
своюподдержку.Крометого,особоевни-
маниепланируетсяуделитьсовершен-
ствованиюметодоврегулированиярынка
аренды,чтобыудержатьценывразумных
пределах,атакжепредотвратитьспекуля-
циивсекторепродажнедвижимости.
????????????????????????
Средидругихшагов,которыеправитель-
ствоДубаянамеренопредпринятьвотно-
шениирынканедвижимости,применение
фискальныхдисциплинпоотношению
коперациямаренды,реорганизация,
принеобходимости,структурыгосудар-
ственногосектораисохранениеегомас-
штабавприемлемыхграницах,повы-
шениеэффективностигосударственных
расходовнастроительствонедвижимости.
Говоряодеятельностиофициальныхорга-
нов,нельзятакженеупомянутьонововве-
дениях2014годавобластирегулирующего
законодательства.НововведенияЗемель-
ногодепартаментаДубаябылинаправле-
нынасовершенствованиесистемырегу-
лированиярынканедвижимостиДубая
икоснулисьунификацииформдоговоров,
определяющихотношениямеждутремя
сторонамисделкикупли-продажи:броке-
ром,покупателемипродавцом.Унифика-
цииподверглисьтакназываемыеформыА,
ВиF.Этинововведениявступиливсилу
с1мая.Застройщикитакженеотстают
отгосударственныхоргановвпланепосле-
довательногоограничениявозможностей
дляспекуляциинедвижимостьюиодин
задругимвводятновыеправиладляпере-
продажинедостроенногожилья.Так,
EmaarиDamac,авследзанимиидругиеза-
стройщики,сталивыдаватьсертификаты
наперепродажунедвижимоститолькопо-
слевыплатыкакминимум50%стоимости
жилья,авомногихслучаяхэтотпроцент
становитсянамногобольше.
Ноиногдазастройщикивборьбе
соспекуляциейвсежедействуютиме-
тодомпоощрения.Так,недавноEmaar
предложилтемсвоимпокупателям,
ктовыплатитсразу30%стоимостижи-
льяисохранитеговсвоейсобственности
доокончаниястроительства,приоритет-
ноеправокупитьнедвижимостьотза-
стройщикабезочереди.
?????????G?????????????????G
????????????????o
Вцеломтакжеследуетотметить,чтовы-
сокийинвесторскийипокупательский
интерескнедвижимостификсировал-
сявОАЭповсеместноинеоднократно
подтверждалсяцифрамисамойразной
статистики.Немалыйподъемрынкане-
В этом годуДубай занялпочетную третью ступеньку
пьедестала врейтингенаиболеединамично
развивающихся городовмира, уступивлишьЛондону
иСан-Франциско
PROPERTY
46 /
JUNE - JULY 2014 /
BUSINESSEMIRATES
