Business Emirates # 52 (June - July 2014) - page 48

????????????????????lz?ls?????????????????????????
????????????ls???????????ls??????????ls????????????????
??????????????????????ls???????????????G
В
семыпомним,чторешениеопро-
ведениивДубае«ЭКСПО-2020»на-
шлоединодушнуюподдержкувде-
ловомсообществеи,безпреувеличения,
быловстреченосрадостью.Очевидно,
чтосамфактвыбораэмиратакакплощад-
кидляподобногопрестижногомеропри-
ятиядастположительныйимпульсвсей
экономике,приведеткприходуновых
международныхкомпаний,ростучисла
резидентовиувеличениютуристического
потока.Втожевремяпредстоитбольшая
работапоразвитиюсоответствующей
инфраструктуры.Какизвестно,встрате-
гическихпланахразвитияДубаяодним
изключевыхнаправленийявляетсякапи-
тальноестроительство.Особоевнимание
будетуделенопроектамжилойисмешан-
нойнедвижимостиразличныхклассов,
строительствуновыхофисныхплощадей,
торгово-развлекательныхцентров,атак-
женовыхотелейиотель-апартаментов.
Внастоящиймоментземельныйрынок
эмиратавступилвфазуактивногорас-
пределенияучастковподзастройкувно-
выхперспективныхрайонах.«Растущий
интересинвесторовкприобретению
участковподзастройкуобусловлен,сод-
нойстороны,положительнойдинамикой
ростастоимостиземли,асдругой–по-
литическойстабильностьюиподдерж-
коймеждународныхинвестицийнаса-
момвысокомправительственномуровне.
Положительнуюрольтакжесыграла
прозрачностьзаконодательстваДубая,
основанногонаанглийскомправесоб-
ственности,иотносительнаятехниче-
скаяпростотасделки»,–рассказывает
ЮлияСоехарто,менеджеркомпанииAl
MubadarahRealEstate.
Кнастоящемумоментуправитель-
ствомДубаяутвержденымастер-планы
стратегическогоразвитиябольшинства
приоритетныхрайонов.Большоевнима-
ниеуделяетсяразвитиюинфраструкту-
рыкаждогоизних:строятсядорожные
магистралииразвязки,электротехни-
ческиекоммуникации,водоснабжение
иводоотведение–всеэтонауровнеса-
мыхвысокихмировыхстандартовсис-
пользованиемпередовыхтехнологий.
Динамикаростаценназемельные
участкисегоднявсреднемсоставит
около15-20%вгоди,пооценкамспе-
циалистов,вперединасждетихдаль-
нейшееповышение.Инвесторампред-
лагаетсяширокийвыборучастков
подзастройкуразличногоназначения:
отнебольшихплощадейподвиллы(800
кв.м),докрупныхсегментов(1,6-2,3
кв.км)–подторгово-развлекательные
центры,отелиилиотель-апартаменты.
Данныеземельныеучасткимогутпри-
обретатьсякакдляпоследующейпере-
продажипоболеевысокойцене,так
идляведениястроительства.Последу-
ющаяперепродажаучасткавдальней-
шемможетбытьпроведенаинвестором
самостоятельноилиспомощьюкомпа-
нииAlMubadarahRealEstate.
Вслучае,еслиинвесторрешитпро-
вестизастройкуучастка,консультанты
компаниимогутпредложитьэксперт-
нуюподдержкунавсехэтапахпроек-
та–отоформленияразрешительной
документацииипоискаподрядных
организацийдопродажиготовойне-
движимостипозавершениюстрои-
тельства. «Земельныеучасткимогут
приобретатьсякаккомпанией, так
исостоятельнымчастныминвестором.
Вовторомслучаеправасобственности
оформляютсячерезофшорнуюком-
панию,котораярегистрируетсявДу-
бае»,–поясняетЮлияСоехарто.
JumeirahVillageCircle–этотерри-
торияплощадьюболее900гектаров.
Позавершениипланируемогостро-
ительствавэтомрайонесмогутпро-
СВОЯЗЕМЛЯ
Текст:
НатальяРеммер
Фото:ЯкубИсламов
PROPERTY
48 /
JUNE - JULY 2014 /
BUSINESSEMIRATES
FC...,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47 49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,...BC
Powered by FlippingBook