25 / 68
В то время как в
других добывающих
странах Залива
растут политические
противоречия, ОАЭ
являются тихой
гаванью
В то же время институциональным ин-
весторам доступен более широкий набор
активов и в 2016 году им рекомендуется ди-
версифицировать свои инвестиции; част-
ным инвесторам рекомендуется переждать
волатильность на рынках в традиционных
сферах инвестирования, которые менее
прибыльны, но и менее рискованны.
ʜˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟
Для ОАЭ, особенно для Дубая, инвести-
ции в недвижимость являются важней-
шим драйвером экономики. Любое сни-
жение спроса в этом секторе является
индикатором общего состояния экономи-
ки Эмиратов. 2015 год оказался чрезвы-
чайно сложным для рынка недвижимости
ОАЭ, который пережил резкое снижение
продаж и финансовых операций.
Цены на квартиры упали в среднем
на 16%, а на виллы – на 14%, согласно от-
чету CBREGroup. Мировые цены на жи-
лье показали совсем обратную динамику:
средний рост за 2015 год составил 2,7%.
Ожидается, что с 2016 по 2018 год в ОАЭ, в
основном в Дубае, будет введено около 48
тысяч единиц недвижимости, что может
оказать колоссальное давление на ставки
аренды и цены на рынке при снижающих-
ся темпах роста спроса. Аналитики счита-
ют, что в этом году цены на недвижимость
упадут примерно на 10%, но некоторые
более бюджетные варианты, такие как
Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City и
Dubailand Residences, могут показать рост.
В зоне риска находится именно Дубай,
хоть его экономика диверсифицирована в
отличие, например, от Абу-Даби, чей бюд-
жет ориентирован на высокие нефтяные
доходы. Проблемой является высокий
темп ввода нового жилья в Дубае.
Такие нециклические секторы, как
потребительские товары и коммуналь-
ные услуги, будут показывать больший
рост в 2016 году, чем циклические, напри-
мер, нефтяная и финансовая индустрии,
на которые ляжет бремя ужесточения
кредитно-денежных условий в экономи-
ке. Но в конечном итоге именно цена на
нефть будет определять, когда на местных
фондовых рынках наступит период ста-
бильности.
ИНВЕСТИЦИИ
ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
/ АПРЕЛЬ – МАЙ 2016
/ 25